Rénovation énergétique à Mouchy-le-Châtel

Ce que disent les diagnostics

La classe D domine avec 53,8 % des diagnostics, suivie de la classe E à 26,9 %. Les logements classés F représentent 11,5 % de l'échantillon et ceux classés G 7,7 %. Avec seulement 26 diagnostics, chaque logement pèse près de 4 points dans les pourcentages : les tendances doivent donc être lues comme indicatives. La consommation moyenne de 285 kWh/m²/an, contre 210 à l'échelle départementale, traduit en revanche un écart réel, observé sur des logements d'une surface moyenne de 77 m².

La commune se situe au-dessus de la moyenne départementale et de la plupart de ses voisines. Heilles (7 %), Noailles (7,2 %), Berthecourt (8,6 %) et Mouy (9,5 %) affichent des parts plus faibles, tandis qu'Hermes (11 %) dépasse légèrement le niveau départemental. Seule Cauvigny, à 2,7 km, présente une proportion plus élevée, avec 25 %. Le classement de la commune, 179e sur 559 communes étudiées, la place dans le tiers de celles où les passoires sont les plus représentées. Ces comparaisons restent fragiles pour une commune de 72 habitants.

Les 26 logements ont tous été construits avant 1975 : 18 avant 1948 et 8 entre 1948 et 1974. Ce bâti ancien, souvent peu isolé, explique en grande partie la présence de logements énergivores. Le mode de chauffage joue aussi un rôle majeur : l'électricité est l'énergie principale pour 21 diagnostics sur 26, loin devant le bois (3) et le fioul (2). Les maisons, au nombre de 17, sont majoritaires par rapport aux appartements (9), et leurs toitures et murs exposés expliquent souvent une part importante des déperditions.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194869 %
• 1948-197431 %

Énergie principale de chauffage

• Électricité81 %
• Fioul domestique8 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes12 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Mouchy-le-Châtel, 5 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une commune où le bâti est ancien et le chauffage majoritairement électrique, les priorités logiques concernent d'abord l'enveloppe du logement : isolation des combles et des murs, remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur, et traitement de la ventilation. Une fois l'isolation engagée, le remplacement du chauffage électrique par une pompe à chaleur devient plus efficace, car l'appareil est dimensionné pour des besoins réduits. Le chauffe-eau thermodynamique et le poêle ou insert bois figurent aussi parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE du secteur.

Le recours à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est une condition pour bénéficier de la plupart des aides, dont les montants et conditions évoluent régulièrement. Il est donc utile de vérifier la qualification de l'entreprise avant de signer un devis, et de comparer plusieurs propositions. Environ 180 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. France Rénov' peut également vous accompagner pour établir un programme de travaux cohérent, en ordonnant les étapes selon votre bâti et votre budget.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.