Rénovation énergétique à Saint-Laurent-la-Gâtine

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l’échelle : la classe C regroupe 27,7 % des logements, et les classes D et E pèsent chacune 21,3 %. Les logements les plus performants restent rares, avec 4,3 % classés A ou B, soit deux diagnostics seulement par classe sur 47. Les étiquettes F et G atteignent 12,8 % chacune. La surface moyenne de 154 m² explique en partie la consommation élevée, car ces maisons ont un volume important à chauffer. Le rang de la commune, 104e sur 311 communes étudiées, la place dans le tiers du département où la part de passoires est la plus forte. Sur 47 diagnostics, un seul logement suffit à faire bouger le pourcentage de plus de deux points.

Comparée aux communes voisines, Saint-Laurent-la-Gâtine se situe dans le haut de la fourchette. Bréchamps affiche 20 % de passoires, Coulombs 20,9 %, Faverolles 17,3 %, Croisilles 16,3 % et Ouerre 14,4 %. Seule Les Pinthières, à 2,9 km, présente 0 %. La moyenne de ces six communes avoisine 15 %, soit plus de dix points de moins que la commune. Ces écarts doivent être lus avec précaution, car la taille des échantillons n’est pas connue ici. Ce qui ressort surtout, c’est que la plupart des communes du secteur dépassent elles aussi la moyenne départementale, ce qui suggère un problème plus général pour ce type de bâti rural.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194853 %
• 1948-197417 %
• 1978-19826 %
• 1989-200017 %
• 2001-20052 %
• 2006-20122 %
• 2013-20212 %

Énergie principale de chauffage

• GPL4 %
• Propane2 %
• Gaz naturel2 %
• Électricité55 %
• Bois – Bûches2 %
• Fioul domestique32 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Laurent-la-Gâtine, 12 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour des maisons anciennes de grande surface chauffées à l’électricité, les priorités se trouvent généralement dans l’enveloppe du logement. L’isolation des combles perdus compte parmi les gestes les plus simples à mettre en œuvre et les plus efficaces au regard des pertes de chaleur. Viennent ensuite l’isolation des murs, par l’intérieur ou par l’extérieur selon l’état du bâti, puis le remplacement des fenêtres. Ces travaux figurent d’ailleurs parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE du secteur. Le système de chauffage se repense ensuite, en cohérence avec une enveloppe mieux isolée.

Avant de confier des travaux, vérifiez que l’entreprise est bien qualifiée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), une condition exigée pour bénéficier de nombreuses aides. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 84 entreprises sont recensées, ce qui laisse un choix réel. Comparez plusieurs devis détaillés et posez des questions sur les performances attendues. France Rénov’ propose un accompagnement sans démarche commerciale : un conseiller peut faire le point sur votre logement, les travaux pertinents et les dispositifs mobilisables, et vous orienter vers un professionnel qualifié.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.