Rénovation énergétique à Les Pinthières

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes est resserrée. Sur les 27 DPE analysés, 17 logements sont classés D, soit 63 %, tandis que 5 sont en C et 5 en E, chacun à 18,5 %. Aucun logement n'atteint les classes A ou B, mais aucun n'est non plus en F ou G. La consommation moyenne, 205 kWh/m²/an, est inférieure de 12 kWh/m²/an à la moyenne départementale de 217 kWh/m²/an. L'écart reste modeste et doit être lu avec prudence, compte tenu du nombre limité de diagnostics. La surface moyenne de 104 m² explique en partie l'importance des besoins de chauffage, même dans une classe intermédiaire.

La comparaison avec le département et les communes voisines est plus parlante. Avec 0 % de passoires, les Pinthières figurent au dernier rang des 311 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte part. Dans le département, la part est de 12,3 %. Parmi les six communes voisines citées, les taux vont de 11,5 % à Senantes jusqu'à 25,5 % à Saint-Laurent-la-Gâtine, avec 20 % à Bréchamps et 20,9 % à Coulombs. La commune se distingue donc nettement de son environnement immédiat, même si ce constat repose sur 27 logements seulement.

Deux autres critères éclairent ces résultats. Le chauffage est dominé par l'électricité, citée pour 17 des 23 logements dont le mode de chauffage est renseigné, soit près de trois sur quatre. Le bois, le propane et le gaz restent marginaux. Quant à l'époque de construction, les données ne couvrent que 11 diagnostics : 4 concernent des logements construits entre 1948 et 1974, période où l'isolation est souvent limitée, et 7 des constructions plus récentes. Ce faible effectif ne permet pas de conclure sur l'effet de l'âge du bâti, mais il invite à rester attentif aux bâtiments anciens.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194859 %
• 1948-197415 %
• 1983-19884 %
• 1989-20007 %
• 2001-20057 %
• 2006-20124 %
• 2013-20214 %

Énergie principale de chauffage

• GPL4 %
• Propane7 %
• Gaz naturel4 %
• Électricité63 %
• Bois – Bûches7 %
• Fioul domestique7 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Les Pinthières, 0 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc chauffé majoritairement à l'électricité et comportant une part de bâti ancien, les priorités se situent logiquement sur l'enveloppe du logement. L'isolation des combles perdus, souvent parmi les interventions les plus simples à mettre en œuvre, réduit directement les besoins de chauffage. L'isolation des murs, par l'intérieur ou par l'extérieur selon la configuration du bâti, agit de la même manière. Le remplacement des fenêtres, volets et portes donnant sur l'extérieur figure également parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE du secteur.

Avant de lancer des travaux, il est utile de réaliser un audit énergétique et de comparer plusieurs devis auprès d'entreprises certifiées RGE, condition le plus souvent requise pour accéder aux dispositifs d'aide. Dans un rayon de 20 km, la commune dispose de 78 entreprises RGE, ce qui offre un choix réel. Les conseillers France Rénov' peuvent ensuite aider à hiérarchiser les travaux selon le logement et le budget, et présenter les dispositifs d'aide en vigueur, dont les conditions évoluent régulièrement.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.