Rénovation énergétique à Saint-Jean-Pierre-Fixte

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre autour des classes D et E, qui regroupent à elles deux 65 % des logements diagnostiqués. Les étiquettes A et B sont presque absentes : une seule maison sur vingt est classée A, et aucune en B. Les 20 % de passoires énergétiques, classées F ou G, représentent quatre logements et placent la commune au-dessus du département. Elle occupe une position médiane dans le classement départemental, au 149e rang sur 311 communes étudiées. Les communes voisines présentent des situations très contrastées. Souancé-au-Perche atteint 40,5 %, Les Étilleux 34,2 % et Trizay-Coutretot-Saint-Serge 31,8 %, alors que Nogent-le-Rotrou affiche 13 % et Champrond-en-Perchet 15 %.

Les périodes de construction sont renseignées pour 11 logements. Six d'entre eux ont été bâtis entre 1948 et 1982, époque où l'isolation thermique était souvent limitée, ce qui correspond au bâti le plus exposé aux pertes de chaleur. Les constructions plus récentes, postérieures à 1982, sont moins nombreuses, avec cinq logements. Côté chauffage, l'électricité domine nettement avec 13 logements sur 20. Le fioul domestique concerne trois logements, tandis que le GPL et le bois en équipent chacun deux. Le chauffage électrique, fréquent dans les logements peu isolés, explique en grande partie le niveau de consommation observé.

La surface moyenne des logements diagnostiqués atteint 117 m², et tous sont des maisons dans cet échantillon. Cette taille pèse directement sur la consommation totale. L'écart de 30 kWh/m²/an avec la moyenne départementale représente, pour une maison de cette surface, une dépense énergétique annuelle nettement plus élevée. Le nombre de diagnostics étant limité à 20, quelques logements supplémentaires suffiraient à modifier sensiblement les pourcentages présentés ici.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194840 %
• 1948-197410 %
• 1975-197710 %
• 1978-198210 %
• 1983-19885 %
• 1989-200015 %
• 2006-20125 %
• 2013-20215 %

Énergie principale de chauffage

• GPL10 %
• Électricité65 %
• Bois – Bûches10 %
• Fioul domestique15 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Jean-Pierre-Fixte, 4 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une commune où le chauffage électrique domine et où une part des maisons est ancienne, les priorités se situent d'abord du côté du système de chauffage puis de l'enveloppe du bâtiment. Une pompe à chaleur peut réduire fortement la consommation d'un chauffage électrique ou remplacer une chaudière au fioul vieillissante, à condition que la maison soit suffisamment isolée pour en tirer le meilleur parti. Les travaux sur les murs, les combles et les fenêtres doivent donc souvent être envisagés en amont ou en parallèle, selon l'état de chaque logement.

Il est préférable de faire appel à une entreprise certifiée RGE, qui conditionne l'accès à la plupart des aides. Le territoire compte 24 entreprises RGE dans un rayon de 20 km. Les domaines les plus représentés sont les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, l'isolation des murs par l'extérieur ou par l'intérieur, ainsi que le remplacement des fenêtres et des portes. Avant de signer un devis, un passage par France Rénov', le service public de conseil, permet d'obtenir un diagnostic global et de comparer les scénarios de travaux les plus pertinents pour votre maison.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.