Rénovation énergétique à Champrond-en-Perchet

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre un parc concentré dans les classes intermédiaires. Les classes C, D et E regroupent 85 % des logements diagnostiqués, tandis que les classes F et G en comptent 15 %, soit six logements sur quarante. Par rapport au département, la part de passoires est plus élevée de 2,7 points. Cet écart reste modeste, et la commune occupe le 223e rang sur 311 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte part de passoires. Elle figure donc dans le tiers le moins exposé. La consommation moyenne, de 243 kWh par m² et par an, dépasse de 26 kWh celle du département, soit environ 12 % de plus.

Les communes voisines présentent des situations contrastées. Nogent-le-Rotrou affiche 13 %, légèrement en dessous de Champrond-en-Perchet, tandis qu'Arcisses (19,9 %) et Saint-Jean-Pierre-Fixte (20 %) sont plus élevées. Trizay-Coutretot-Saint-Serge (31,8 %), Vichères (35,3 %) et Souancé-au-Perche (40,5 %) dépassent nettement la commune. Ces comparaisons reposent sur les diagnostics disponibles dans chaque commune, dont le nombre varie, et doivent donc être lues avec prudence. Elles suggèrent néanmoins que la commune se situe plutôt en retrait par rapport à la partie sud-est de son environnement immédiat.

L'ancienneté du bâti et le mode de chauffage expliquent une grande partie de ces résultats. Vingt-sept logements sur quarante ont été construits avant 1975, dont quatorze avant 1948, époque où l'isolation était rare. Trente-neuf des quarante diagnostics concernent des maisons, avec une surface moyenne de 107 m². Le chauffage électrique est présent dans 27 cas sur 40, et le fioul dans 9. Ces deux énergies, souvent associées à des logements anciens peu isolés, pèsent fortement sur la consommation et sur l'étiquette finale.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194835 %
• 1948-197433 %
• 1975-19778 %
• 1978-198218 %
• 1989-20003 %
• 2001-20055 %

Énergie principale de chauffage

• GPL3 %
• Électricité68 %
• Bois – Bûches3 %
• Fioul domestique23 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes5 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Champrond-en-Perchet, 6 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les données orientent les priorités vers l'enveloppe du bâtiment et le système de chauffage. Dans une maison ancienne, la déperdition passe souvent par les murs, la toiture et les menuiseries. Les domaines les plus représentés parmi les entreprises RGE locales sont d'ailleurs l'isolation des murs par l'extérieur, celle par l'intérieur, le remplacement des fenêtres et des portes, ainsi que les pompes à chaleur et les chauffe-eau thermodynamiques. Pour un logement chauffé à l'électricité, l'isolation suivie d'un changement de mode de chauffage peut réduire fortement la facture. Pour un logement au fioul, le remplacement de la chaudière constitue souvent la première étape à envisager.

Avant de lancer des travaux, un audit énergétique permet de hiérarchiser les interventions et d'éviter les mauvais enchaînements, par exemple changer de chauffage avant d'isoler. Le choix d'un professionnel RGE est essentiel, car de nombreuses aides publiques exigent cette qualification. Vingt-cinq entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Le réseau France Rénov' peut orienter gratuitement les propriétaires, les aider à comparer les solutions et à monter leur dossier. Il est conseillé de demander plusieurs devis détaillés, en vérifiant que les travaux proposés correspondent bien aux conclusions de l'audit.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.