Rénovation énergétique à Trizay-Coutretot-Saint-Serge

Ce que disent les diagnostics

Aucun logement diagnostiqué à Trizay-Coutretot-Saint-Serge n'atteint les classes A ou B. Les classes D (29,5 %) et E (22,7 %) sont les plus fréquentes, tandis que les étiquettes F et G représentent chacune 15,9 %, soit sept logements par classe. Au total, 14 logements sur 44 relèvent donc des passoires énergétiques, contre 12,3 % dans le département. Sur ce critère, la commune se classe 50e sur 311 communes étudiées, la première place revenant à celle où la part de passoires est la plus élevée. La surface moyenne de 105 m² pèse aussi sur la facture de chauffage lorsque l'isolation est insuffisante.

Comparée à ses voisines, la commune se situe dans une fourchette médiane haute. Champrond-en-Perchet (15 %), Arcisses (19,9 %), Saint-Jean-Pierre-Fixte (20 %) et Nogent-le-Rotrou (13 %) affichent des parts de passoires nettement inférieures. À l'inverse, Vichères (35,3 %) et Souancé-au-Perche (40,5 %) dépassent Trizay-Coutretot-Saint-Serge. Le constat n'est donc pas isolé dans le secteur, mais il est plus marqué que dans plusieurs communes proches, ce qui justifie de cibler les travaux plutôt que de traiter le parc de façon uniforme.

Le parc est nettement ancien : 28 des 44 logements ont été construits avant 1948, soit près de deux tiers. Les périodes 1975-1977 et 1978-1982 en ajoutent dix, tandis que les constructions postérieures à 2001 sont très peu représentées. Le chauffage repose sur l'électricité dans 31 cas, soit plus de 70 %, loin devant le bois (7 logements entre bûches et granulés), le fioul (4) et le GPL (2). Ce rapprochement entre bâti ancien et chauffage électrique doit être lu avec prudence, car il ne dit pas à lui seul ce qui pèse le plus dans les consommations, mais il oriente les priorités de travaux.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194864 %
• 1948-19745 %
• 1975-19779 %
• 1978-198214 %
• 2001-20052 %
• 2006-20127 %

Énergie principale de chauffage

• GPL5 %
• Électricité70 %
• Bois – Bûches14 %
• Fioul domestique9 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Trizay-Coutretot-Saint-Serge, 14 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les données suggèrent de commencer par l'enveloppe du logement. Un bâti ancien associé à un chauffage électrique indique souvent des déperditions importantes par les murs, la toiture et les menuiseries. L'isolation par l'intérieur des murs, des rampants ou des planchers, puis le remplacement des fenêtres en mauvais état, sont généralement les interventions à étudier en premier. Changer le mode de chauffage, par exemple vers une pompe à chaleur, reste pertinent mais gagne à suivre l'isolation, car un logement mal isolé consomme toujours davantage, quel que soit l'équipement installé.

Pour ces travaux, le recours à une entreprise RGE est recommandé, car cette qualification conditionne l'accès à la plupart des aides. Vingt-cinq entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km, notamment sur les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, les menuiseries, l'isolation intérieure et les poêles à bois. France Rénov' constitue le point d'entrée public : ses conseillers font le point sur votre projet, vous orientent vers les dispositifs disponibles et vous aident à comparer les devis avant de vous engager.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.