Rénovation énergétique à Souancé-au-Perche

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre dans les classes intermédiaires basses. La classe E regroupe 26,2 % des logements, la classe G 23,8 % et la classe F 16,7 %. À l'inverse, les classes A et B ne représentent ensemble que 2,4 % des diagnostics, et la classe C 11,9 %. Avec 42 diagnostics seulement, ces tendances sont indicatives : un ou deux logements supplémentaires suffiraient à modifier sensiblement les pourcentages. Pour mémoire, le département ne compte que 12,3 % de passoires énergétiques, soit environ trois fois moins que la commune.

Comparée aux six communes voisines, situées entre 2,8 et 5,9 km, Souancé-au-Perche se place nettement au-dessus de la moyenne locale. Saint-Jean-Pierre-Fixte affiche 20 % de passoires et Champrond-en-Perchet 15 %. Les Étilleux, Trizay-Coutretot-Saint-Serge et Vichères se situent entre 31,8 % et 35,3 %. Seule Coudray-au-Perche, à 41,2 %, dépasse la commune. Le rang de 16e sur 311 communes étudiées confirme cette position haute à l'échelle départementale. La consommation moyenne, supérieure d'environ 40 % à celle du département, va dans le même sens.

Les périodes de construction ne sont connues que pour 14 diagnostics, mais elles se concentrent entre 1978 et 1988, avec neuf logements sur quatorze. Ce bâti est antérieur aux réglementations thermiques récentes, ce qui pèse sur les performances. Côté chauffage, l'électricité (24 logements) et le fioul domestique (15 logements) dominent nettement, loin devant le bois et le GPL. Un chauffage électrique ancien ou une chaudière au fioul vieillissante, sans isolation suffisante, se traduisent facilement par des étiquettes F ou G. La surface moyenne de 98 m² accentue aussi les besoins en chauffage.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194862 %
• 1948-19742 %
• 1978-19827 %
• 1983-198812 %
• 1989-20002 %
• 2001-20055 %
• 2006-20125 %
• 2013-20215 %

Énergie principale de chauffage

• GPL2 %
• Électricité57 %
• Bois – Bûches2 %
• Fioul domestique36 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Souancé-au-Perche, 17 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les données désignent deux leviers prioritaires : le système de chauffage et l'enveloppe du bâtiment. Quand le fioul et le chauffage électrique dominent, remplacer l'équipement par une pompe à chaleur figure parmi les travaux les plus courants chez les entreprises RGE. Pour une maison de 98 m² en moyenne, l'isolation des murs ou des combles, puis le remplacement des fenêtres, réduit les déperditions. Un audit énergétique permet de comparer ces options et de les classer selon le gain attendu.

Le recours à un professionnel RGE, c'est-à-dire Reconnu Garant de l'Environnement, conditionne l'accès à la plupart des aides publiques à la rénovation. Vingt-quatre entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km, ce qui laisse un choix réel. Il est utile de demander plusieurs devis détaillés et de vérifier que la qualification couvre le domaine concerné. France Rénov', service public gratuit, peut orienter les propriétaires vers un accompagnement adapté à leur projet et à leurs ressources.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.