Rénovation énergétique à Coudray-au-Perche
Sur les 34 logements diagnostiqués à Coudray-au-Perche depuis juillet 2021, 41,2 % sont classés F ou G, soit 14 logements. Ce niveau est plus de trois fois supérieur à la moyenne départementale de 12,3 %, et la commune figure au 15e rang des 311 communes étudiées pour cette part. La consommation moyenne atteint 281 kWh par mètre carré et par an, contre 217 à l'échelle du département. Ces résultats portent sur un échantillon modeste et décrivent les logements diagnostiqués, non l'ensemble du parc communal.
41 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 12 % en Eure-et-Loir.
- 6 %
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- 6 %
- 18 %
- 29 %
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- 12 %
- Consommation moyenne
- 281 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 217 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 6 %
- Rang pour les passoires
- 3e sur 218
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre sur les classes les plus basses. Les logements classés E et F représentent chacun 29,4 %, soit dix logements par classe, et la classe G regroupe 11,8 % des diagnostics. À l'inverse, seuls deux logements sur 34 sont classés A, deux en C, et aucun en B. Avec 34 diagnostics, ces proportions restent indicatives : un seul logement de plus ou de moins modifie le pourcentage d'environ trois points. Face aux communes voisines, l'écart est net. Béthonvilliers, Les Étilleux, Souancé-au-Perche, Vichères et Saint-Bomer affichent entre 34,2 % et 40,5 % de passoires, tandis qu'Authon-du-Perche descend à 19,6 %. Coudray-au-Perche se situe ainsi au-dessus de l'ensemble de son voisinage immédiat.
Les dates de construction ne sont renseignées que pour 12 diagnostics sur 34. Parmi ces logements, cinq datent de 1983 à 1988, trois sont antérieurs à 1983 et quatre ont été construits après 2000. L'échantillon est trop réduit pour tirer une conclusion précise sur l'effet de l'âge du bâti, mais les logements les plus anciens sont généralement ceux qui présentent les déperditions de chaleur les plus importantes. Côté chauffage, l'électricité domine nettement avec 23 logements sur 34, soit 67,6 %. Le fioul concerne six logements, les granulés trois, et le bois bûche comme le GPL un seul chaque fois. Le chauffage électrique est fréquent dans des maisons peu isolées, ce qui pourrait expliquer une part élevée d'étiquettes F et G.
Tous les diagnostics concernent des maisons, avec une surface moyenne de 93 m². Cette taille accroît mécaniquement la facture énergétique, car la quantité de chaleur à produire et à maintenir augmente avec la surface et l'exposition des parois. Une maison de cette dimension, chauffée à l'électricité ou au fioul et peu isolée, présente donc une consommation annuelle élevée. Ce constat invite à regarder en priorité l'enveloppe du bâtiment avant d'envisager un simple changement d'équipement.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194865 %
- 1948-19743 %
- 1975-19773 %
- 1978-19823 %
- 1983-198815 %
- 2001-20056 %
- 2013-20216 %
Énergie principale de chauffage
- GPL3 %
- Électricité68 %
- Bois – Bûches3 %
- Fioul domestique18 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes9 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Coudray-au-Perche | – | 41 % | 281 kWh/m² |
| Souancé-au-Perche | 4,2 km | 40 % | 303 kWh/m² |
| Authon-du-Perche | 6,1 km | 20 % | 250 kWh/m² |
| Trizay-Coutretot-Saint-Serge | 6,7 km | 32 % | 284 kWh/m² |
| Beaumont-les-Autels | 7,5 km | 25 % | 266 kWh/m² |
| Champrond-en-Perchet | 8,5 km | 15 % | 243 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Coudray-au-Perche, 14 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Compte tenu du chauffage électrique dominant et de la part importante de logements anciens dans l'échantillon, les travaux les plus cohérents commencent souvent par l'enveloppe : isolation des murs par l'intérieur ou par l'extérieur, isolation des toitures et remplacement des fenêtres et portes donnant sur l'extérieur. Ces postes figurent parmi les domaines les plus représentés chez les professionnels de la zone, ce qui facilite la recherche. Pour les logements chauffés au fioul, le remplacement de la chaudière peut intervenir après une amélioration de l'isolation, afin de dimensionner correctement le nouvel équipement.
Avant d'engager des travaux, il est utile de faire établir un diagnostic global du logement et de vérifier que l'entreprise choisie est reconnue garante de l'environnement (RGE), condition généralement requise pour accéder aux aides. Vingt-trois entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Le service France Rénov' accompagne les propriétaires dans la définition d'un programme de travaux, dans l'ordre de priorité, et les oriente vers les dispositifs en vigueur. Demander plusieurs devis détaillés permet de comparer les prestations et les performances annoncées.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Coudray-au-Perche
23 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| ENTREPRISE MARCHAND FRERESFenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitur… | COUDRAY-AU-PERCHE | 0,6 km |
| BROTHELANDE SARLPoêle ou insert bois | VICHERES | 5,2 km |
| Ent GARCIAPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | TRIZAY COUTRETOT SAINT SERGE | 5,3 km |
| PLAMFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | VICHERES | 5,4 km |
| SARL CHEMINEES NOELPoêle ou insert bois | AUTHON DU PERCHE | 5,8 km |
| DLB CONSTRUCTIONSIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | SAINT-JEAN-PIERRE-FIXTE | 7,3 km |
| CHARTRAIN EMMANUELFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CHARBONNIERES | 7,6 km |
| G.NICOLASFenêtres de toit | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toi… | AUTHON-DU-PERCHE | 7,6 km |
| MARCHANDPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | ARGENVILLIERS | 7,6 km |
| CHARLOT DAVIDIsolation des murs par l'extérieur | NOGENT-LE-ROTROU | 8,7 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Coudray-au-Perche ?
Sur les 34 logements diagnostiqués, 14 sont classés F ou G, soit 41,2 %. Le département affiche 12,3 %, et Coudray-au-Perche arrive au 15e rang des 311 communes étudiées pour cette part. Ce chiffre repose sur un échantillon réduit de logements diagnostiqués depuis juillet 2021. Il donne une indication sur ces logements, mais ne décrit pas à lui seul l'ensemble du parc communal.
Un logement classé F ou G peut-il être loué ou vendu ?
Les logements classés F ou G sont concernés par des obligations progressives de performance énergétique en location, dont le calendrier et les seuils évoluent. Il est donc prudent de vérifier la réglementation en vigueur auprès des services compétents avant de louer ou d'acheter. Pour un bailleur, le DPE indique la classe du logement et permet d'anticiper des travaux. Pour un acquéreur, l'étiquette sert de base à l'estimation du coût annuel de chauffage et peut être prise en compte dans la négociation.
Comment trouver un artisan RGE près de Coudray-au-Perche ?
Vingt-trois entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Elles interviennent notamment sur l'isolation des murs par l'intérieur, les menuiseries extérieures, les fenêtres de toit, l'isolation des toitures et les poêles ou inserts bois. Il est conseillé de vérifier le label sur l'annuaire officiel des entreprises RGE, de demander plusieurs devis détaillés et de comparer les prestations. Un conseiller France Rénov' peut aussi orienter vers des professionnels adaptés au projet.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.