Rénovation énergétique à Vichères

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur les classes intermédiaires. La classe E est la plus représentée avec 41,2 % des logements, suivie de la F (20,6 %) et de la D (17,6 %). Aucun logement diagnostiqué n'est classé A ou B, et seulement 5,9 % relèvent de la classe C. Les passoires énergétiques, c'est-à-dire les logements F ou G, représentent 35,3 % de l'échantillon, soit près de trois fois la proportion relevée dans le département (12,3 %). Pour cet indicateur, la commune se place au 34e rang sur 311 communes étudiées, ce qui la situe parmi les plus touchées. Sur 34 diagnostics, un seul logement modifie la proportion d'environ 3 points, ce qui incite à la prudence dans l'interprétation.

Comparée aux six communes voisines citées dans les données, Vichères se situe dans la fourchette haute. Leur part de passoires s'échelonne entre 24,5 % à Beaumont-les-Autels et 41,3 % à Argenvilliers. Coudray-au-Perche (41,2 %) et Souancé-au-Perche (40,5 %) dépassent également 40 %, tandis que Béthonvilliers (38,1 %) et Trizay-Coutretot-Saint-Serge (31,8 %) se rapprochent de la valeur communale. Le constat est donc local plutôt qu'isolé : ce groupe de communes présente globalement une part élevée de logements énergivores, et Vichères n'y fait pas exception.

Le bâti explique une bonne partie de ces résultats. 29 diagnostics sur 34, soit 85 %, concernent des logements construits avant 1948, et les autres périodes sont très peu représentées. Ces maisons anciennes, souvent peu isolées, perdent davantage de chaleur. Côté énergie, l'électricité équipe 16 logements et le fioul 12, soit 28 logements sur 34 au total. Le bois concerne 5 logements et le GPL un seul. La surface moyenne de 114 m² amplifie l'effet des déperditions, car une grande maison consomme davantage pour se chauffer qu'un petit logement de même qualité.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194885 %
• 1948-19743 %
• 1975-19779 %
• 2006-20123 %

Énergie principale de chauffage

• GPL3 %
• Électricité47 %
• Bois – Bûches15 %
• Fioul domestique35 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Vichères, 12 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour des maisons anciennes, les priorités portent d'abord sur l'enveloppe du bâtiment : isolation des murs par l'intérieur, des rampants de toiture ou des plafonds, puis remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur. Ce sont les domaines les plus représentés parmi les entreprises RGE du secteur. Pour les logements chauffés au fioul ou à l'électricité, le remplacement du système de chauffage vient ensuite, une pompe à chaleur étant l'option la plus citée dans les données. Un audit énergétique permet de hiérarchiser ces travaux selon l'état réel du logement.

Il est recommandé de confier les travaux à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), label fréquemment exigé pour bénéficier des aides. 25 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. France Rénov' propose un accompagnement pour cadrer le projet, comparer les devis et identifier les dispositifs en vigueur. Pour une maison ancienne, cette démarche évite les travaux isolés, qui améliorent peu la performance globale du logement.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.