Rénovation énergétique à Saint-Hilaire-les-Andrésis
Sur les 142 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Hilaire-les-Andrésis, 14,8 % sont classés F ou G, contre 11,5 % à l'échelle du Loiret. La consommation moyenne atteint 220 kWh/m²/an, un niveau légèrement supérieur à la moyenne départementale de 216. Les maisons dominent largement, et la majorité des logements se situe entre les classes D et E. Ces données décrivent les logements diagnostiqués, non l'ensemble du parc communal, mais elles dessinent une situation claire, avec des marges de progrès concentrées sur certains types de bâti et de chauffage.
15 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Loiret.
- 2 %
- 6 %
- 20 %
- 37 %
- 20 %
- 11 %
- 4 %
- Consommation moyenne
- 220 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 216 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 8 %
- Rang pour les passoires
- 65e sur 139
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre au centre de l'échelle : 36,6 % des logements sont en classe D et 20,4 % en classe E, soit plus de la moitié du parc diagnostiqué. Les logements très performants restent minoritaires, avec 8,5 % classés A ou B et 19,7 % en classe C. À l'inverse, 14,8 % relèvent des classes F et G. Avec 199 communes du département devant elle sur 288 pour la part de passoires, la commune se situe dans le tiers le moins exposé du Loiret, tout en restant au-dessus de la moyenne départementale de 3,3 points. Cet écart mérite d'être suivi, même si l'échantillon, bien que correct, ne couvre qu'une partie des logements.
Comparée aux six communes voisines retenues dans l'analyse, Saint-Hilaire-les-Andrésis se distingue nettement. Chantecoq (31,6 %), Courtemaux (31 %), Foucherolles (28,2 %), Chuelles (24,9 %) et Ervauville (24,7 %) comptent toutes une part de passoires supérieure à la sienne, seule Courtenay, à 13,1 %, présente une situation plus favorable. Sur le marché immobilier, l'écart de prix au mètre carré entre logements performants et passoires est sensible à l'échelle du Loiret : les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher que les maisons classées D, tandis que celles classées A, B ou C se vendent 7,2 % plus cher. Ces chiffres départementaux donnent un ordre de grandeur, non une estimation locale.
Les caractéristiques du bâti et du chauffage éclairent ces résultats. Parmi les 92 logements dont la période de construction est renseignée, 23 datent de 1948 à 1974 et 13 de 1975 à 1977, soit des constructions antérieures aux réglementations thermiques récentes. Le chauffage électrique est le plus fréquent, avec 65 logements sur 111 pour lesquels l'énergie est connue, devant le gaz naturel (19) et le bois (16). Les maisons représentent 133 des 142 diagnostics, avec une surface moyenne de 114 m², ce qui pèse fortement sur la consommation globale.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194829 %
- 1948-197416 %
- 1975-19779 %
- 1978-198211 %
- 1983-19886 %
- 1989-200017 %
- 2001-20056 %
- 2006-20125 %
- 2013-20211 %
Énergie principale de chauffage
- GPL3 %
- Propane5 %
- Gaz naturel13 %
- Électricité46 %
- Bois – Bûches11 %
- Fioul domestique13 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Saint-Hilaire-les-Andrésis | – | 15 % | 220 kWh/m² |
| Courtenay | 4,4 km | 13 % | 224 kWh/m² |
| Chuelles | 7,3 km | 25 % | 264 kWh/m² |
| La Selle-sur-le-Bied | 9,0 km | 20 % | 248 kWh/m² |
| Bazoches-sur-le-Betz | 9,1 km | 30 % | 283 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Hilaire-les-Andrésis, 21 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les données orientent les priorités vers deux axes. Le premier concerne l'enveloppe du bâtiment : dans des maisons anciennes et de grande surface, l'isolation des combles et des murs, associée au remplacement des fenêtres quand il est nécessaire, réduit souvent les besoins de chauffage de façon durable. Le second porte sur le système de chauffage, puisque l'électricité domine. Une pompe à chaleur, domaine très représenté parmi les entreprises RGE de la zone, peut diminuer sensiblement la consommation, à condition que le logement soit suffisamment isolé pour en tirer pleinement parti.
Avant de lancer des travaux, faites réaliser un diagnostic ou un audit énergétique et comparez plusieurs devis. Privilégiez des entreprises certifiées RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), condition d'accès à la plupart des aides. Vingt-deux entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Le réseau France Rénov' peut vous orienter vers un accompagnement adapté à votre projet, à votre logement et à votre situation, et vous aider à organiser les travaux dans un ordre cohérent.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Saint-Hilaire-les-Andrésis
22 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| SARL KENAIPPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | CHANTECOQ | 3,8 km |
| AFL FOESSELFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | COURTENAY | 4,1 km |
| MEISSONNIER NICOLASFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | COURTEMAUX | 6,1 km |
| LE CHALET DU PELLETPompe à chaleur : chauffage | Poêle ou insert bois | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière bois | CHUELLES | 7,0 km |
| HUREAU SARLChaudière bois | Poêle ou insert bois | LA SELLE-SUR-LE-BIED | 9,5 km |
| JISOLTOIIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur … | DOUCHY-MONTCORBON | 10,1 km |
| DECHAMBREChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Chaudière bois | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Ve… | DOUCHY-MONTCORBON | 12,1 km |
| SARL TARDIVOPoêle ou insert bois | Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LA CHAPELLE SAINT SEPULCRE | 13,1 km |
| ISOLMATECOIsolation des combles perdus | CHATEAU-RENARD | 13,9 km |
| GODET GREGORYRadiateurs électriques, dont régulation. | CHEVANNES | 14,4 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Saint-Hilaire-les-Andrésis est classée passoire énergétique ?
Sur les 142 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 14,8 % sont classés F ou G, contre 11,5 % à l'échelle du Loiret. La commune occupe le 199e rang sur 288 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte part de passoires. Cette proportion reste inférieure à celle de la plupart des communes voisines, à l'exception de Courtenay.
Un logement classé F ou G à Saint-Hilaire-les-Andrésis peut-il être loué ?
Les logements les plus énergivores font l'objet de restrictions de mise en location, encadrées par la loi, qui se durcissent progressivement selon l'étiquette. Ces règles évoluent, il est donc utile de vérifier la situation précise de votre logement auprès des services de l'État ou d'un professionnel de l'immobilier avant de signer un bail. Un diagnostic à jour et un chiffrage des travaux permettent d'anticiper.
Comment trouver un artisan RGE près de Saint-Hilaire-les-Andrésis ?
Vingt-deux entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Les domaines les plus représentés sont les pompes à chaleur pour le chauffage, les chauffe-eau thermodynamiques, les fenêtres, portes et volets, ainsi que les poêles et inserts bois. Vérifiez la certification RGE dans l'annuaire officiel, demandez plusieurs devis détaillés et, si besoin, faites-vous accompagner par France Rénov'.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.