Rénovation énergétique à Courtemaux

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre qu'aucun logement diagnostiqué n'atteint les classes A ou B. La classe D est la plus fréquente, avec 34,5 % des biens, suivie de la classe E à 27,6 %. Les classes F et G rassemblent 31 % des logements, soit neuf sur 29. Avec moins de 100 diagnostics, ces tendances sont indicatives et peuvent varier d'une période à l'autre. Le rang de la commune, 57e sur 288 communes étudiées du département (1 étant la plus forte part de passoires), la place néanmoins parmi les plus concernées du Loiret.

Par rapport au département, où la part de passoires atteint 11,5 %, Courtemaux se situe nettement au-dessus. Parmi les communes voisines citées, seule Chantecoq présente un niveau proche, avec 31,6 %. Saint-Hilaire-les-Andrésis, à 14,8 %, est la plus proche de la moyenne départementale, tandis que La Selle-sur-le-Bied (20,5 %), La Selle-en-Hermoy (21,4 %), Ervauville (24,7 %) et Chuelles (24,9 %) se situent entre les deux. Le secteur paraît donc plus exposé que la moyenne du département, avec des écarts qui ne sont pas uniformes d'un village à l'autre.

Le bâti est ancien : 27 des 29 logements ont été construits avant 1975, dont 17 avant 1948. Il s'agit presque exclusivement de maisons, au nombre de 28, avec une surface moyenne de 132 m². Le chauffage électrique domine, présent dans 13 logements, devant le gaz naturel (5), le fioul domestique (4), puis le GPL et le bois, cités trois fois chacun. Une grande maison ancienne, souvent peu isolée et chauffée à l'électricité ou au fioul, consomme beaucoup d'énergie, ce qui peut expliquer en partie la moyenne de 283 kWh par mètre carré et par an.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194859 %
• 1948-197434 %
• 1975-19773 %
• 1983-19883 %

Énergie principale de chauffage

• GPL10 %
• Gaz naturel17 %
• Électricité45 %
• Bois – Bûches10 %
• Fioul domestique14 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Courtemaux, 9 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une maison ancienne et de grande surface, les travaux les plus cohérents avec ces données commencent généralement par l'enveloppe du bâtiment : isolation des combles et des murs, remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur. Ce poste figure d'ailleurs parmi les domaines RGE les plus représentés autour de la commune. Le système de chauffage vient ensuite, surtout pour les logements chauffés à l'électricité ou au fioul. Selon le bâti et les usages, une pompe à chaleur, un poêle ou insert bois, ou une chaudière bois peuvent être envisagés.

Avant de lancer des travaux, faites réaliser une étude par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), condition requise pour bénéficier de nombreuses aides. Soixante-dix entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de Courtemaux, ce qui laisse un choix réel de prestataires. France Rénov' propose un accompagnement personnalisé pour définir un projet, comparer les devis et identifier les dispositifs auxquels vous pouvez prétendre. Ce guichet est utile pour hiérarchiser les travaux plutôt que de les engager au hasard.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.