Rénovation énergétique à Courtenay
Sur les 940 logements diagnostiqués à Courtenay depuis juillet 2021, 13,1 % sont classés F ou G, soit une part supérieure à la moyenne départementale de 10,3 %. La consommation moyenne atteint 224 kWh par m² et par an, contre 212 dans le Loiret. Seuls 7,8 % des logements relèvent des classes A et B, et la majorité se situe entre les classes C, D et E. Ces données décrivent les logements diagnostiqués sur la période, non l'ensemble du parc communal.
13 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
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- 7 %
- 22 %
- 36 %
- 22 %
- 7 %
- 6 %
- Consommation moyenne
- 224 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 8 %
- Rang pour les passoires
- 8e sur 43
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes montre une concentration au milieu de l'échelle. La classe D regroupe 35,7 % des logements, suivie de la E (21,8 %) et de la C (21,6 %). Les classes les plus performantes restent marginales, avec 0,4 % en A et 7,3 % en B. À l'autre extrémité, 6,9 % des logements sont classés F et 6,2 % classés G. La commune se situe au 46e rang sur 108 communes étudiées pour la part de passoires, soit dans la première moitié du classement sans figurer parmi les plus exposées. Les communes voisines de Douchy-Montcorbon (22,5 %) et Triguères (32 %), situées à 8,5 et 11 km, affichent des parts nettement plus élevées.
Les logements construits entre 1948 et 1977 représentent la majorité des diagnostics pour lesquels la période est renseignée, avec 360 DPE sur 583. Cette part de bâti ancien éclaire en partie la consommation moyenne, supérieure à celle du département. Pour le mode de chauffage, l'électricité arrive en tête avec 548 diagnostics sur 913 renseignés, devant le gaz naturel (194). Le GPL (61), le fioul (57) et le bois (53) restent présents. Les maisons dominent l'échantillon, avec 574 logements sur 940, contre 343 appartements.
Dans le Loiret, les ventes de maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré que celles de classe D, sur la période 2022-2025, tandis que les maisons de classes A à C se vendent 7,2 % plus cher. Pour les appartements, l'écart est de -7,4 % en F-G et de +8,6 % en A-C. Ces chiffres concernent le département et non la commune précisément, mais ils montrent que la performance énergétique pèse sur la valeur des biens. Pour un acheteur, un DPE défavorable peut servir d'argument de négociation, et pour un propriétaire, des travaux ciblés peuvent préserver la valeur du bien.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194834 %
- 1948-197418 %
- 1975-197720 %
- 1978-198212 %
- 1983-19883 %
- 1989-20007 %
- 2001-20052 %
- 2006-20124 %
- 2013-20211 %
Énergie principale de chauffage
- GPL6 %
- Gaz naturel21 %
- Électricité58 %
- Bois – Bûches6 %
- Fioul domestique6 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Courtenay, 123 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Le chauffage électrique étant le plus répandu dans les logements diagnostiqués à Courtenay, la question du système de chauffage mérite souvent une attention prioritaire. Une pompe à chaleur peut réduire fortement la consommation, à condition d'être dimensionnée en fonction de l'isolation du logement. Dans le bâti construit entre 1948 et 1977, l'isolation de la toiture et des murs, ainsi que le remplacement des fenêtres, limitent les déperditions et sont généralement à examiner en premier. Pour les logements chauffés au gaz, au fioul ou au bois, le remplacement de l'équipement ancien constitue aussi une piste à étudier.
Le recours à un professionnel RGE, c'est-à-dire reconnu Garant de l'environnement, conditionne l'accès à de nombreuses aides. Seize entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km, notamment pour les pompes à chaleur, les chaudières bois, les chauffe-eau thermodynamiques, les poêles à bois et les menuiseries. France Rénov' propose un accompagnement gratuit pour établir un programme de travaux cohérent, comparer les scénarios et identifier les dispositifs adaptés à votre situation.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Courtenay
16 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| AFL FOESSELFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | COURTENAY | 1,0 km |
| JISOLTOIIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur … | DOUCHY-MONTCORBON | 6,6 km |
| SARL KENAIPPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | CHANTECOQ | 7,7 km |
| LE CHALET DU PELLETPompe à chaleur : chauffage | Poêle ou insert bois | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière bois | CHUELLES | 7,9 km |
| DECHAMBREChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Chaudière bois | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Ve… | DOUCHY-MONTCORBON | 9,5 km |
| MEISSONNIER NICOLASFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | COURTEMAUX | 9,9 km |
| HUREAU SARLChaudière bois | Poêle ou insert bois | LA SELLE-SUR-LE-BIED | 13,6 km |
| ISOLMATECOIsolation des combles perdus | CHATEAU-RENARD | 13,8 km |
| SARL DAVID CHIFFLETChaudière bois | Poêle ou insert bois | CHATEAURENARD | 14,4 km |
| SAS COSSONChaudière bois | Poêle ou insert bois | Chauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | CHATEAURENARD | 14,4 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Courtenay ?
Sur les 940 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 13,1 % sont classés F ou G, contre 10,3 % dans le Loiret. La commune occupe le 46e rang sur 108 communes étudiées, la première place correspondant à la plus forte part. Les communes voisines de Douchy-Montcorbon et Triguères affichent des parts plus élevées, respectivement 22,5 % et 32 %. Ces chiffres portent sur les logements diagnostiqués et ne décrivent pas l'ensemble du parc communal.
Que faut-il savoir pour louer un logement classé F ou G à Courtenay ?
La réglementation encadre la location des logements les plus énergivores, et les seuils se resserrent progressivement. Un propriétaire bailleur doit donc vérifier la classe énergétique de son bien et anticiper les travaux nécessaires avant de le mettre en location. Pour un locataire, le DPE est un document à consulter avant la signature du bail. Les services compétents de la commune ou de l'État peuvent confirmer la situation d'un logement précis.
Comment trouver un artisan RGE près de Courtenay ?
Seize entreprises reconnues RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Elles interviennent notamment sur les pompes à chaleur, les chaudières bois, les chauffe-eau thermodynamiques, les poêles à bois et les fenêtres. Il est conseillé de vérifier la qualification sur l'annuaire officiel des professionnels RGE, de demander plusieurs devis détaillés et de faire valider le projet par France Rénov' avant de signer.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.