Rénovation énergétique à Saint-Cyr-en-Val

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes dessine un parc situé surtout au milieu de l'échelle : 45,6 % des logements sont classés C et 28,8 % D. Les classes A et B ne représentent que 3,7 % des diagnostics, tandis que les classes F et G en pèsent 8,7 %. Avec une consommation moyenne de 197 kWh/m² par an, contre 212 dans le Loiret, la commune se situe en dessous de la moyenne départementale. Sur 482 diagnostics, ces proportions donnent une image fiable des logements diagnostiqués, sans rendre compte de l'ensemble du parc communal.

Comparée à ses voisines, Saint-Cyr-en-Val occupe une position intermédiaire. Sandillon, à 6,2 km, affiche 10,7 % de passoires et Orléans 8,9 %, soit davantage que la commune. À l'inverse, Saint-Denis-en-Val (5,7 %) et Marcilly-en-Villette (7,4 %) présentent des parts plus faibles, tandis qu'Olivet et Saint-Jean-le-Blanc atteignent 7,8 %. Dans le département, la commune est classée 80e sur 108 en partant de la plus touchée, ce qui la place dans la partie la moins exposée du classement, sans pour autant l'exempter de logements très énergivores.

L'époque de construction joue un rôle central. Parmi les 193 diagnostics dont la période est renseignée, 72 concernent des logements bâtis entre 1948 et 1974, soit un peu plus d'un tiers, et 20 entre 1975 et 1977. Ces bâtiments anciens sont généralement les plus déperditifs. Côté chauffage, le gaz naturel domine avec 253 logements sur 461 dont l'énergie est connue, suivi de l'électricité (196). Le bois reste marginal avec 9 logements. Les maisons représentent 292 des 482 diagnostics, et les appartements 180.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194818 %
• 1948-197415 %
• 1975-19774 %
• 1978-19826 %
• 1983-19884 %
• 1989-20007 %
• 2001-20053 %
• 2006-201219 %
• 2013-20218 %
• Après 202115 %

Énergie principale de chauffage

• GPL0 %
• Propane0 %
• Gaz naturel52 %
• Électricité41 %
• Bois – Bûches2 %
• Fioul domestique4 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Cyr-en-Val, 42 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour le bâti ancien, qui concentre une part importante des diagnostics, les priorités portent d'abord sur l'enveloppe du logement. Les domaines RGE les plus représentés localement, à savoir l'isolation des combles perdus, des planchers bas et des murs par l'extérieur, ainsi que les menuiseries extérieures, correspondent à ces besoins. Dans une maison ancienne, l'isolation des combles est souvent l'intervention la plus directe. Le remplacement du système de chauffage gagne à venir après, ou en cohérence avec l'isolation, afin d'éviter un équipement surdimensionné.

Avant de lancer des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique par un professionnel RGE, qui hiérarchise les interventions selon le logement. Le secteur compte 322 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, ce qui laisse un choix suffisant pour comparer les offres. Les conseillers France Rénov' peuvent également orienter les propriétaires vers les aides disponibles et proposer un accompagnement personnalisé. Demander plusieurs devis détaillés, précisant les performances visées, reste la meilleure façon de comparer les propositions.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.