Rénovation énergétique à Saint-Béat-Lez

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre nettement dans les classes basses. La classe G représente à elle seule 30,8 % des diagnostics et la classe F 18,9 %. À l'inverse, les classes A à C réunissent 11,2 % des logements, et aucun n'est classé A. Les classes D et E regroupent 39,2 %, si bien qu'une part importante du parc se situe déjà dans une zone de consommation élevée. Le contraste avec le département, où les passoires ne pèsent que 4,5 %, est considérable. Les voisines ne font pas exception : Fronsac atteint 63,3 %, Arlos 60 %, Chaum et Fos 52,2 %, tandis que Marignac (32,4 %) et Cierp-Gaud (28,7 %) restent nettement en dessous.

L'époque de construction joue un rôle central. Parmi les logements dont la période figure dans les données, 53 datent de 1948 à 1974, soit la grande majorité des 73 renseignés, alors que les constructions postérieures à 1975 sont peu représentées. Ce bâti ancien, souvent peu isolé, explique en grande partie la consommation élevée. Le mode de chauffage pèse aussi : 70 logements sur les 98 dont l'énergie est renseignée utilisent l'électricité, et 14 le bois en bûches. Un chauffage électrique sur un bâti peu isolé se traduit par des factures lourdes. La surface moyenne de 102 m² et la prédominance des maisons, 101 sur 143, amplifient les déperditions.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194845 %
• 1948-197437 %
• 1975-19771 %
• 1978-19824 %
• 1983-19882 %
• 1989-20005 %
• 2001-20052 %
• 2006-20123 %
• 2013-20211 %

Énergie principale de chauffage

• GPL1 %
• Propane2 %
• Gaz naturel6 %
• Électricité49 %
• Bois – Bûches10 %
• Fioul domestique27 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Béat-Lez, 71 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour ce type de parc, les priorités découlent directement des données. Les maisons anciennes, largement majoritaires, gagnent souvent à commencer par l'enveloppe du logement : isolation des murs par l'intérieur, isolation des combles ou des rampants de toiture, et remplacement des fenêtres lorsque les menuiseries sont vétustes. Le remplacement d'un chauffage électrique par une pompe à chaleur est une piste fréquemment étudiée, à condition d'avoir d'abord amélioré l'isolation, afin de dimensionner l'équipement au plus juste et d'en tirer le meilleur rendement.

Pour cadrer le projet, il est judicieux de faire réaliser un audit énergétique, puis de travailler avec un professionnel certifié RGE. Vingt-cinq entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km, avec une présence notable sur l'isolation intérieure, les pompes à chaleur et les chauffe-eau thermodynamiques. Le service public France Rénov' peut vous accompagner pour comparer les devis, identifier les dispositifs mobilisables et organiser les travaux par étapes. Les conditions des aides évoluant régulièrement, il est prudent de les vérifier au moment où le projet se concrétise.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.