Rénovation énergétique à Fos

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes penche nettement vers les classes les moins performantes. Les logements en G représentent 32,6 % des diagnostics, et ceux en F 19,6 %, soit 24 logements sur 46. À l'autre extrémité, seuls deux logements sont classés B et aucun en A. Les classes D et E se partagent le reste sans compenser ce déséquilibre. En Haute-Garonne, la part de passoires ne dépasse pas 4,5 %, ce qui rend l'écart de Fos particulièrement marqué. Avec 46 diagnostics, chaque logement représente environ deux points de pourcentage, ce qui invite à la prudence dans l'interprétation.

Fos ne se distingue pas seulement du département, mais aussi de son voisinage immédiat. Melles (57,1 %), Arlos (60 %), Boutx (53,9 %) et Saint-Béat-Lez (49,7 %) affichent elles aussi des parts de passoires élevées, proches de celle de la commune. Seule Marignac, à 8,1 km, reste nettement en dessous, avec 32,4 %. Le rang de Fos, 10e sur 382 communes étudiées dans le département, confirme que la commune fait partie de celles où les logements les moins performants sont les plus nombreux. Le constat concerne donc tout un secteur et pas seulement la commune.

L'âge du bâti explique une part importante de ces résultats. Sur les 46 diagnostics, 41 concernent des logements construits avant 1975, dont 28 avant 1948. La surface moyenne de 93 m² accentue l'effet des pertes de chaleur, qui se traduisent par la consommation élevée relevée. Le mode de chauffage joue aussi un rôle : l'électricité est présente dans 31 des 44 diagnostics renseignés sur ce point, et le fioul dans 6. Les chauffages électriques sont fréquents dans les logements peu isolés, ce qui pèse sur le bilan. Les cinq autres logements ont été construits entre 1983 et 2000.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194861 %
• 1948-197428 %
• 1983-19887 %
• 1989-20004 %

Énergie principale de chauffage

• GPL2 %
• Propane2 %
• Électricité67 %
• Bois – Bûches11 %
• Fioul domestique13 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes4 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Fos, 24 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un bâti ancien comme celui qui domine à Fos, l'enveloppe du logement est souvent le premier levier. L'isolation des combles perdus, qui fait partie des travaux les plus représentés parmi les entreprises RGE du secteur, limite rapidement les déperditions par la toiture. Selon l'état des murs, une isolation par l'intérieur peut également être envisagée, de même que le remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur. Ces interventions sont plus efficaces lorsqu'elles sont pensées ensemble, car elles permettent aussi de dimensionner correctement le système de chauffage.

Le chauffage constitue l'autre priorité, puisque l'électricité et le fioul sont les énergies les plus déclarées. Remplacer un équipement ancien ou peu performant peut réduire la facture de manière sensible. Avant de choisir des travaux, il est utile de faire réaliser un audit par un professionnel titulaire du label RGE, qui établit un bilan global et hiérarchise les actions. Quatorze entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de Fos. Le dispositif France Rénov' permet également d'obtenir un accompagnement neutre pour organiser le projet et connaître les aides auxquelles le logement peut ouvrir droit.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.