Rénovation énergétique à Melles

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes confirme cette tendance. Huit logements sont classés G, soit 38,1 %, et quatre sont en F. Les étiquettes D et E concernent respectivement trois et cinq logements. La consommation moyenne communale, de 354 kWh/m²/an, est plus du double de celle du département, qui s’établit à 169 kWh/m²/an. En Haute-Garonne, la part de passoires énergétiques atteint 4,5 %, contre 57,1 % ici. La commune se classe 7e sur 382 communes étudiées pour cette part, un rang à lire avec prudence compte tenu de la taille de l’échantillon.

Les communes voisines affichent elles aussi des parts élevées, mais à des niveaux variables. Fos atteint 52,2 %, Boutx 53,9 %, Arlos 60 %, Saint-Béat-Lez 49,7 %, Sengouagnet 40 % et Marignac 32,4 %. Melles se situe donc dans le haut de cette fourchette sans être la plus touchée du secteur. Ce constat semble indiquer une situation commune à plusieurs communes proches plutôt qu’un cas isolé. Ces chiffres concernent des diagnostics réalisés lors de ventes, de locations ou d’audits depuis juillet 2021, et non l’ensemble du parc de logements.

L’époque de construction explique une grande partie de ces résultats. Douze logements ont été construits avant 1948 et cinq entre 1948 et 1974, soit 17 logements sur 21 bâtis avant 1975. Ces bâtiments anciens sont souvent peu isolés, ce qui pèse sur leur étiquette. Côté chauffage, l’électricité domine avec 13 logements, suivie du bois bûche pour cinq d’entre eux. Le propane, le fioul et les granulés ne concernent chacun qu’un seul logement. Un chauffage électrique associé à une enveloppe peu performante conduit fréquemment à des consommations élevées.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194857 %
• 1948-197424 %
• 1978-19825 %
• 1983-198810 %
• 1989-20005 %

Énergie principale de chauffage

• Propane5 %
• Électricité62 %
• Bois – Bûches24 %
• Fioul domestique5 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes5 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Melles, 12 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans ce contexte, les priorités logiques concernent l’enveloppe du bâtiment et le système de chauffage. Pour les maisons anciennes, l’isolation des combles perdus, des toitures et des murs par l’intérieur figure parmi les travaux les plus fréquemment réalisés par les professionnels locaux. Le remplacement du chauffage électrique par un système plus performant peut également réduire fortement la consommation. Il est généralement judicieux de commencer par l’isolation, qui diminue les besoins de chaleur et permet ensuite de dimensionner correctement l’équipement.

Pour réaliser ces travaux, le recours à une entreprise RGE, reconnue garante de l’environnement, conditionne l’accès à plusieurs aides. Treize entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de Melles, ce qui offre un choix correct sans trop d’éloignement. Les domaines les plus représentés sont l’isolation des murs par l’intérieur, les fenêtres de toit, l’isolation des toitures et des combles, ainsi que les poêles et inserts bois. Le service France Rénov’ peut vous orienter, établir un bilan de votre logement et vous aider à comparer les devis avant de vous engager.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.