Rénovation énergétique à Marignac
À Marignac, 105 logements ont été diagnostiqués depuis juillet 2021, et une grande partie présente une faible performance énergétique. Près d'un logement sur trois est classé F ou G, alors que cette part atteint 4,5 % à l'échelle de la Haute-Garonne. La consommation moyenne s'élève à 288 kWh par m² et par an, contre 169 dans le département. Ces chiffres ne décrivent que les logements diagnostiqués, pas l'ensemble du parc communal, mais ils dessinent une situation nette.
32 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 5 % en Haute-Garonne.
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- Consommation moyenne
- 288 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 169 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 3 %
- Rang pour les passoires
- 10e sur 273
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre dans les classes intermédiaires : les classes D et E représentent à elles seules 51,4 % des diagnostics. Les étiquettes F et G regroupent 32,4 % des logements, et aucun logement n'est classé A. Seuls 2,9 % atteignent la classe B et 13,3 % la classe C. Avec un rang de 40e sur 382 communes étudiées pour la part de passoires, Marignac figure parmi les communes les plus touchées du département. Les voisines Arlos (60 %) et Saint-Béat-Lez (49,7 %) affichent des niveaux encore plus élevés, tandis que Cierp-Gaud, à 28,7 %, se rapproche davantage de la moyenne communale.
Le bâti explique une part importante de ces résultats. Sur les 105 diagnostics, 42 concernent des logements construits entre 1948 et 1974, période où les exigences d'isolation étaient souvent faibles. Les constructions plus récentes sont beaucoup moins nombreuses dans l'échantillon : 9 diagnostics pour la période 2001-2005 et 2 pour 2013-2021. Le mode de chauffage pèse aussi. Le gaz naturel équipe 49 logements, l'électricité 39, le fioul 11 et le bois 6. Les maisons dominent largement, avec 99 diagnostics sur 105, ce qui explique en partie la surface moyenne de 95 m².
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194839 %
- 1948-197440 %
- 1975-19772 %
- 1983-19887 %
- 2001-20059 %
- 2006-20122 %
- 2013-20212 %
Énergie principale de chauffage
- Gaz naturel47 %
- Électricité37 %
- Bois – Bûches3 %
- Fioul domestique10 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Marignac | – | 32 % | 288 kWh/m² |
| Cierp-Gaud | 2,8 km | 29 % | 280 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Marignac, 34 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Dans une commune où les maisons anciennes sont majoritaires, les travaux prioritaires portent généralement sur l'enveloppe du bâti : isolation des combles et de la toiture, puis des murs, et remplacement des fenêtres les plus déperditives. Ces postes ont souvent un effet important sur la consommation d'une maison de 95 m² en moyenne. Le chauffage vient ensuite, en particulier si le logement dépend du fioul ou d'un équipement électrique ancien. Son remplacement gagne à être étudié après l'isolation, afin de dimensionner correctement l'installation.
Avant d'engager des travaux, il est utile de faire établir un bilan par un professionnel. Les entreprises certifiées RGE sont qualifiées pour les travaux ouvrant droit aux aides, et 23 d'entre elles sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Les domaines les plus représentés sont les fenêtres de toit, l'isolation des toitures, l'isolation intérieure des murs et les menuiseries extérieures, ainsi que les poêles et inserts bois. Le réseau France Rénov' peut aussi vous orienter, vous aider à comparer les devis et à définir un ordre de travaux cohérent.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Marignac
23 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| PANIS YVESFenêtres de toit | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | CIERP-GAUD | 2,6 km |
| COMET CHARPENTEFenêtres de toit | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | CIER-DE-LUCHON | 6,5 km |
| STEFFIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | FRONSAC | 6,9 km |
| BATI'DECOFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation des murs par l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de t… | SALLES-ET-PRATVIEL | 8,1 km |
| CHAUFFEO PYRENEESPoêle ou insert bois | Pompe à chaleur : chauffage | Chaudière bois | Chauffe-Eau Thermodynamique | FRONTIGNAN DE COMMINGES | 8,3 km |
| PLOMBERIE DES COMMINGESPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | ORE | 8,3 km |
| EURL MUR LOUISFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | BAGNERES-DE-LUCHON | 11,4 km |
| COURET PLOMBERIE CHAUFFAGEPoêle ou insert bois | Chaudière bois | JUZET D IZAUT | 12,2 km |
| MINOVES JEROMEAudit énergétique Maison individuelle | ST BERTRAND DE COMMINGES | 14,3 km |
| ETTHERAudit énergétique Maison individuelle | SAINT PE D’ARDET | 14,3 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Marignac ?
Sur les logements diagnostiqués, 32,4 % sont classés F ou G, soit 14,3 % en F et 18,1 % en G. Le département affiche 4,5 %. Marignac se classe 40e sur 382 communes étudiées, selon la part de passoires. Ces données portent sur les diagnostics réalisés depuis juillet 2021 : elles ne décrivent pas l'ensemble des logements de la commune.
Un logement classé F ou G peut-il être mis en location ?
Les logements classés F ou G sont soumis à des exigences de performance renforcées pour la location, et les logements classés G font l'objet d'un encadrement plus strict. Les données disponibles ne permettent pas de distinguer les logements loués de ceux occupés par leur propriétaire. Pour connaître la situation précise d'un bien, il faut consulter son DPE et vérifier les obligations en vigueur auprès de l'administration ou d'un conseiller France Rénov'. Un propriétaire bailleur peut aussi être accompagné pour programmer des travaux.
Comment trouver un artisan RGE près de Marignac ?
Vingt-trois entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Vérifiez que la certification Reconnu Garant de l'Environnement couvre bien le domaine de vos travaux, par exemple l'isolation ou les fenêtres. Demandez plusieurs devis détaillés, qui précisent les matériaux et les performances visées. Le conseiller France Rénov' peut également vous orienter vers des professionnels qualifiés proches de chez vous.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.