Rénovation énergétique à Arlos

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes est nette : sur les 20 logements diagnostiqués, 2 sont classés D, 6 en E, 6 en F et 6 en G. Aucun logement n'est classé A, B ou C. Les passoires thermiques, c'est-à-dire les logements F ou G, représentent donc 60 % de l'échantillon, alors que cette part atteint 4,5 % à l'échelle du département. La commune se classe au 5e rang sur 382 communes étudiées de Haute-Garonne pour cette part, ce qui la place parmi les plus concernées. Les communes voisines citées présentent aussi des parts bien supérieures à la moyenne départementale, entre 28,7 % et 52,2 %, mais Arlos dépasse chacune d'elles.

L'ancienneté du bâti explique une bonne partie de ces résultats. Neuf des 20 logements ont été construits avant 1948 et six entre 1948 et 1974, soit trois quarts du total bâti avant 1975. Les maisons dominent largement, avec 19 logements sur 20. Côté chauffage, l'électricité est la source la plus fréquente, citée pour 7 logements, suivie du fioul domestique pour 5. Le GPL, le gaz naturel et le fioul concernent à eux trois 10 logements sur 20, ce qui rend le chauffage particulièrement sensible aux variations de prix des énergies fossiles.

La surface moyenne des logements diagnostiqués est de 91 m², ce qui amplifie l'effet d'une consommation élevée. Avec 364 kWh par m² et par an en moyenne, contre 169 à l'échelle du département, la dépense de chauffage d'une maison de cette taille reste importante. Les logements sont donc à la fois grands et peu performants. Il faut toutefois rappeler que l'échantillon ne compte que 20 diagnostics, et que ces moyennes peuvent varier fortement d'un logement à l'autre. Elles indiquent une tendance, sans valeur statistique fine.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194845 %
• 1948-197430 %
• 1975-19775 %
• 1978-198215 %
• 1983-19885 %

Énergie principale de chauffage

• GPL15 %
• Gaz naturel10 %
• Électricité35 %
• Bois – Bûches10 %
• Fioul domestique25 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes5 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Arlos, 12 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans des maisons anciennes, souvent peu isolées, la priorité consiste généralement à réduire les déperditions de chaleur avant de changer de système de chauffage. Les travaux les plus représentés parmi les entreprises locales concernent l'isolation des murs par l'intérieur, celle des toitures et des plafonds, ainsi que les pompes à chaleur. Pour les logements chauffés au fioul ou au GPL, le remplacement de l'installation par une pompe à chaleur peut être envisagé, à condition d'avoir auparavant évalué les besoins réels du logement.

Avant tout chantier, faire appel à un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE) est une condition pour bénéficier des aides, dont le détail n'est pas repris ici car il évolue régulièrement. Vingt entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui laisse un choix réel pour comparer les devis. Le réseau France Rénov' peut orienter les propriétaires, aider à établir un plan de travaux par étapes et vérifier les dispositifs auxquels un projet peut prétendre.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.