Rénovation énergétique à Sengouagnet

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes est sans ambiguïté : aucun logement diagnostiqué n'atteint les classes A ou B, et seulement 8 % sont classés C. La classe D regroupe 32 % des logements, tandis que les classes E, F et G représentent chacune 20 %. Le contraste avec le département est net. En Haute-Garonne, la part de passoires thermiques s'établit à 4,5 %, alors qu'elle atteint 40 % ici. Avec un échantillon de 50 diagnostics, ces proportions doivent être lues comme des tendances indicatives plutôt que comme des mesures exactes.

Par rapport aux communes voisines, Sengouagnet se situe dans une fourchette assez proche de son environnement immédiat, sans pour autant s'en démarquer. Juzet-d'Izaut (54,2 %) et Boutx (53,9 %) affichent des parts plus élevées, tandis qu'Izaut-de-l'Hôtel (45,5 %) et Milhas (40,7 %) s'en rapprochent. Aspet (34,5 %) est la voisine la moins touchée. Le secteur dans son ensemble présente donc une proportion élevée de logements énergivores, ce qui confirme que le sujet dépasse le cas d'une seule commune.

Le bâti est largement ancien : 34 logements sur 50 ont été construits avant 1948 et 8 entre 1948 et 1974, soit 84 % de l'échantillon. Ces constructions présentent souvent une isolation limitée, ce qui explique en grande partie la consommation élevée. Les maisons représentent 47 diagnostics sur 50, avec une surface moyenne de 97 m². Côté chauffage, l'électricité domine nettement (28 logements), devant le fioul domestique (9) et le bois bûche (8). Lorsque l'enveloppe du logement est peu performante, ce mode de chauffage pèse lourdement sur la facture et sur le bilan énergétique.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194868 %
• 1948-197416 %
• 1983-19884 %
• 1989-20004 %
• 2001-20052 %
• 2006-20122 %
• Après 20214 %

Énergie principale de chauffage

• GPL2 %
• Propane2 %
• Électricité56 %
• Bois – Bûches16 %
• Fioul domestique18 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes6 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Sengouagnet, 20 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les priorités de travaux découlent directement de ces constats. Dans un bâti ancien, une part importante de la chaleur se perd par les combles, les murs et les menuiseries. L'isolation des combles perdus, l'isolation des murs par l'intérieur et le remplacement des fenêtres figurent parmi les domaines les plus représentés chez les professionnels RGE du secteur. Lorsque le chauffage est électrique, au fioul ou au bois, le remplacement de l'équipement gagne à suivre l'amélioration de l'enveloppe, afin de dimensionner correctement le nouveau système.

Avant de lancer des travaux, il est utile de faire établir un diagnostic ou un audit énergétique qui hiérarchise les interventions selon leur rapport coût et gain. Il convient aussi de vérifier que l'entreprise retenue est certifiée RGE, condition exigée par de nombreuses aides. Avec 61 entreprises RGE recensées dans un rayon de 20 km, le choix reste réel. France Rénov' constitue un point d'entrée public utile pour comparer les solutions, préparer le dossier et identifier les dispositifs auxquels le projet peut ouvrir droit.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.