Rénovation énergétique à Rully

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle : 31,1 % des logements sont en D et 28,9 % en E, soit six logements sur dix environ dans ces deux classes. Les étiquettes A et B restent rares, avec 4,4 % du total, tandis que la classe C en représente 20 %. À l'inverse, les classes F et G regroupent 15,6 % des logements, soit environ un logement sur sept. Avec 90 diagnostics seulement, ces proportions sont indicatives : un seul logement de plus ou de moins modifie la part d'environ un point.

Comparée au département, la commune se situe au-dessus : la part de passoires atteint 15,6 % contre 10,6 % dans l'Oise, et la consommation moyenne dépasse de 25 kWh/m²/an celle du département. Rully occupe le 261e rang sur 559 communes étudiées, ce qui la place au milieu du classement plutôt qu'en tête. Parmi les six communes voisines citées, la part moyenne de passoires s'établit autour de 12 %. Seule Brasseuse fait nettement plus, avec 17,4 %, tandis que Barbery (10,1 %) et Néry (9,6 %) affichent des parts plus basses. Ces écarts reposent sur des effectifs réduits et gagnent à être lus avec prudence.

Les données de période de construction ne couvrent que 27 des 90 logements. Parmi elles, 10 datent de 1948-1974, ce qui indique une part notable de bâti ancien, souvent moins bien isolé. Le chauffage est dominé par l'électricité, déclarée pour 66 logements sur 79 renseignés, soit environ 84 %. Le gaz naturel, le GPL et le propane restent minoritaires, et le bois apparaît dans 3 cas. Les maisons représentent 80 des 90 logements, un poids qui peut expliquer une consommation moyenne plus élevée, car les logements individuels sont souvent plus grands et plus exposés aux déperditions.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194869 %
• 1948-197411 %
• 1975-19772 %
• 1978-19824 %
• 1983-19882 %
• 1989-20007 %
• 2013-20213 %
• Après 20211 %

Énergie principale de chauffage

• GPL7 %
• Propane2 %
• Gaz naturel2 %
• Électricité73 %
• Bois – Bûches3 %
• Fioul domestique11 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Rully, 14 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Au vu de ces données, les priorités portent sur le chauffage électrique et sur l'isolation des logements anciens. Une régulation adaptée des radiateurs électriques, un audit énergétique puis des travaux d'isolation, notamment par l'intérieur lorsque l'extérieur n'est pas envisageable, sont des pistes courantes. Le remplacement du mode de chauffage peut aussi être étudié, par exemple vers une pompe à chaleur, selon le type de logement. Sur les ventes de maisons dans l'Oise entre 2022 et 2025, celles classées F ou G se vendent en moyenne 12,9 % moins cher au mètre carré que celles classées D, ce qui rend ces travaux utiles aussi en cas de revente.

Pour financer et sécuriser ces travaux, il est recommandé de faire appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), label exigé pour bénéficier de nombreuses aides. Le service public France Rénov' oriente les propriétaires, les locataires et les acheteurs vers un accompagnement adapté à leur projet. Les 129 entreprises RGE recensées dans un rayon de 20 km couvrent notamment les poêles et inserts bois, la ventilation mécanique, la régulation des radiateurs électriques, l'isolation intérieure et l'audit énergétique. Comparer plusieurs devis et vérifier l'attestation RGE reste une précaution utile.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.