Rénovation énergétique à Brasseuse

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur les classes intermédiaires : 30,4 % des logements sont en D et 39,1 % en E, soit près de sept logements sur dix dans ces deux classes. Les étiquettes F et G représentent 17,4 % des diagnostics, alors que la moyenne départementale est de 10,6 %. Brasseuse se classe au 218e rang sur 559 communes étudiées, le premier rang correspondant à la plus forte part de passoires. Face aux communes voisines, la situation varie nettement. Roberval affiche 22,2 %, Rully 15,6 % et Villers-Saint-Frambourg-Ognon 13,7 %, tandis que Villeneuve-sur-Verberie (12,5 %), Raray (10,8 %) et Barbery (10,1 %) se rapprochent du niveau départemental.

Tous les logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui explique en grande partie les performances observées : murs anciens, souvent peu isolés, et menuiseries généralement d'origine. La surface moyenne de 144 m² pèse aussi sur la consommation totale, car plus le volume à chauffer est grand, plus la dépense énergétique augmente. Le parc diagnostiqué compte 16 maisons, 4 appartements et 3 immeubles, ce qui donne une forte présence de l'habitat individuel, où les travaux sur l'enveloppe du bâtiment sont souvent les plus déterminants.

Côté énergie, l'électricité assure le chauffage de 15 logements sur 23, le fioul domestique de 7 et le GPL d'un seul. Le fioul et l'électricité, qui concentrent l'essentiel du chauffage, sont donc les deux leviers à examiner en priorité. Un logement ancien chauffé à l'électricité par des équipements peu performants peut présenter une facture élevée malgré une surface modeste, tandis qu'un chauffage au fioul vieillissant pèse à la fois sur le budget et sur l'étiquette énergétique.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 1948100 %

Énergie principale de chauffage

• GPL4 %
• Électricité65 %
• Fioul domestique30 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Brasseuse, 4 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un bâti construit avant 1948, la priorité consiste en général à traiter l'enveloppe du logement avant de changer le système de chauffage. L'isolation par l'intérieur des murs, des rampants et des plafonds fait partie des domaines les plus représentés parmi les entreprises RGE de la zone, ce qui facilite la recherche de professionnels. Le remplacement ou la régulation du système de chauffage vient ensuite, en particulier pour les logements chauffés au fioul. La ventilation mécanique peut compléter ces travaux afin de garantir un renouvellement d'air suffisant une fois le logement mieux isolé.

Avant de lancer des travaux, faites appel à une entreprise RGE, mention qui conditionne l'accès à la plupart des aides. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 145 entreprises RGE sont recensées, et parmi les domaines les plus représentés figurent les poêles et inserts bois ainsi que l'audit énergétique pour maison individuelle. Ce dernier permet de hiérarchiser les travaux selon leur effet réel. Le réseau France Rénov' peut aussi vous accompagner pour cadrer votre projet, comparer les devis et identifier les dispositifs auxquels vous pouvez prétendre.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.