Rénovation énergétique à Raray

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre un parc situé au milieu de l'échelle. La classe D rassemble 45,9 % des diagnostics, soit 17 logements, et la classe E 32,4 %. Les classes C restent peu nombreuses avec 10,8 %, et aucun logement n'est classé A ou B. Avec 37 DPE seulement, ces proportions sont indicatives : un seul diagnostic supplémentaire modifie le pourcentage de près de trois points. La consommation moyenne de 232 kWh/m²/an dépasse de 22 kWh celle du département, ce qui place la commune légèrement en retrait, sans écart spectaculaire.

Par rapport aux communes voisines, Raray occupe une position intermédiaire. Rully (15,6 %), Brasseuse (17,4 %) et Roberval (22,2 %) affichent des parts de passoires nettement plus élevées, alors que Saint-Vaast-de-Longmont (8,3 %) et Néry (9,6 %) font mieux. Au classement départemental, Raray occupe le 404e rang sur 559 communes étudiées, la première place correspondant à la plus forte part de passoires. Cette comparaison repose sur des effectifs réduits dans chaque commune et doit être lue comme une tendance plutôt que comme une mesure précise.

L'âge du bâti et le mode de chauffage expliquent une grande partie de ces résultats. Sur 37 logements, 28 ont été construits avant 1948 et 6 entre 1948 et 1974 : le bâti ancien, peu isolé à l'origine, concentre donc l'essentiel du parc diagnostiqué. Côté énergie, l'électricité chauffe 19 logements et le fioul 12, soit près d'un tiers de l'échantillon. Le fioul est exposé aux variations de prix, et les anciens convecteurs électriques sans régulation fine pèsent lourd sur les consommations. Les maisons, au nombre de 23, dominent l'échantillon, avec une surface moyenne de 94 m².

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194876 %
• 1948-197416 %
• 1975-19773 %
• 1989-20003 %
• 2006-20123 %

Énergie principale de chauffage

• Propane3 %
• Gaz naturel5 %
• Électricité51 %
• Bois – Bûches8 %
• Fioul domestique32 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Raray, 4 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un bâti majoritairement ancien, les travaux les plus cohérents commencent souvent par l'enveloppe du logement : isolation des murs et des combles, traitement des fenêtres et des portes. Une ventilation adaptée doit accompagner ces travaux afin d'éviter les problèmes d'humidité une fois le logement mieux isolé. Lorsque le fioul ou l'électricité assurent la grande majorité du chauffage, le remplacement de l'équipement et la mise en place d'une régulation performante peuvent aussi réduire nettement la facture. Le bois, déjà présent dans 3 logements, reste une option à examiner selon l'usage et l'approvisionnement.

Avant d'engager des travaux, un diagnostic global permet de hiérarchiser les interventions et de vérifier leur cohérence entre elles. France Rénov', le service public de la rénovation, oriente les propriétaires et les informe sur les aides disponibles, dont les conditions évoluent régulièrement. Pour la réalisation, privilégiez un professionnel RGE, qualification qui conditionne l'accès à la plupart des aides. Dans un rayon de 20 km, 138 entreprises RGE sont recensées, notamment pour l'isolation, la ventilation et les menuiseries.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.