Rénovation énergétique à Villeneuve-sur-Verberie

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre un parc majoritairement intermédiaire. La classe D regroupe 41,7 % des diagnostics et la classe C 23,6 %, soit près des deux tiers des logements dans ces deux classes. Les classes A et B ne représentent que 6,9 % des cas. Les étiquettes E, F et G pèsent ensemble 28,1 %, soit environ un logement sur quatre dont la consommation reste élevée. La consommation moyenne de 214 kWh/m²/an est proche de celle du département, à 210 kWh/m²/an. La commune ne se distingue donc pas sur le niveau moyen, mais elle compte un noyau de logements très énergivores qu'il est utile de cibler.

Comparée au département, la commune affiche une part de passoires supérieure de près de deux points. Elle se situe toutefois dans la moitié des communes étudiées où cette part est la plus faible, au 355e rang sur 559. Le contraste est plus net avec les voisines : la moyenne des six communes limitrophes dépasse 14 %, et Roberval (22,2 %) ainsi que Brasseuse (17,4 %) affichent des parts nettement plus élevées. Pontpoint et Raray, à 10,8 %, restent proches du niveau départemental. Avec seulement 72 diagnostics, quelques logements suffisent à faire varier ces pourcentages de plusieurs points, ce qui invite à la prudence dans les comparaisons.

Les données sur l'époque de construction ne couvrent que 20 des 72 diagnostics, ce qui limite leur portée. Elles indiquent néanmoins une présence marquée du bâti ancien, avec 6 logements construits entre 1948 et 1974. Le chauffage est dominé par l'électricité, présente dans 51 diagnostics sur 72, loin devant le fioul domestique (12) et le bois (5). Les maisons représentent 53 logements sur 72, contre 17 appartements. Pour des maisons anciennes chauffées à l'électricité, les pertes de chaleur par les murs, la toiture et les menuiseries pèsent souvent le plus lourd dans la consommation.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194850 %
• 1948-19748 %
• 1975-19774 %
• 1978-19823 %
• 1983-19886 %
• 1989-20006 %
• 2001-20051 %
• 2006-201215 %
• 2013-20217 %

Énergie principale de chauffage

• GPL3 %
• Propane1 %
• Électricité71 %
• Bois – Bûches7 %
• Fioul domestique17 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Villeneuve-sur-Verberie, 9 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les priorités découlent directement de ces données. Le chauffage électrique étant dominant, la réduction des besoins de chaleur passe d'abord par l'isolation, en particulier des murs, des combles et des planchers pour les maisons anciennes, puis par le remplacement des fenêtres et l'amélioration de la ventilation. Les logements chauffés au fioul forment une autre cible : une fois l'enveloppe améliorée, le remplacement du système peut être dimensionné sur les besoins réels, ce qui évite un surdimensionnement coûteux.

Il est recommandé de confier les travaux à une entreprise RGE, mention qui conditionne l'accès à la plupart des aides. Le territoire compte 154 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, notamment pour l'isolation intérieure des murs et des toitures, la ventilation mécanique et les menuiseries. Les données de valeur verte, établies à l'échelle de l'Oise, indiquent que les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 12,9 % moins cher au mètre carré que les classes D, contre 5,3 % de plus pour les classes A à C. Le service France Rénov' permet de faire le point sur les travaux utiles, l'ordre des interventions et les aides mobilisables.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.