Rénovation énergétique à Nottonville

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre un parc peu performant. Aucun logement diagnostiqué n'est classé A ou B, et seulement 8,1 % sont en C. L'étiquette E est la plus fréquente avec 27 %, suivie de F avec 24,3 % et de G avec 21,6 %. Les logements classés D à G représentent ainsi plus de 90 % des diagnostics. Avec un échantillon de 37 DPE, chaque logement pèse environ 2,7 points, ce qui invite à la prudence dans la lecture de ces proportions. La commune se classe tout de même 5e sur 311 communes étudiées du département pour la part de passoires.

Comparée à ses voisines, Nottonville se situe dans le haut du classement. Varize et Cormainville affichent chacune 44,4 %, Dancy 38,1 % et Bazoches-en-Dunois 31,1 %. Conie-Molitard, à 18,6 %, et Sancheville, à 23,6 %, sont en revanche nettement plus bas. Toutes ces communes sont situées entre 5 et 7,3 km, ce qui montre une situation fréquente dans le secteur. Mais l'écart le plus frappant reste celui avec le département, qui atteint 12,3 %. La commune ne se distingue donc pas seulement de son environnement immédiat, elle se place bien au-dessus de la moyenne départementale.

Deux facteurs aident à comprendre ces résultats. D'abord l'époque de construction : 30 des 37 logements diagnostiqués ont été bâtis avant 1948, soit plus de 80 %. Les maisons anciennes sont souvent peu isolées, ce qui pèse sur leur consommation. Ensuite le mode de chauffage : l'électricité domine avec 22 diagnostics sur 37, loin devant le fioul et le bois, citées six fois chacun. Le chauffage électrique n'est pas en soi synonyme de passoire, mais associé à un bâti mal isolé, il alourdit la facture et pèse sur l'étiquette. La surface moyenne d'environ 101 m² accroît encore les besoins de chauffage.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194881 %
• 1948-19745 %
• 1975-19773 %
• 1978-19825 %
• 1989-20005 %

Énergie principale de chauffage

• GPL3 %
• Gaz naturel5 %
• Électricité59 %
• Bois – Bûches16 %
• Fioul domestique16 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Nottonville, 17 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un bâti ancien de cette taille, la priorité consiste généralement à agir sur l'enveloppe du logement avant de changer d'équipement : toiture et combles d'abord, puis murs, puis menuiseries. Dans les maisons anciennes en pierre ou en brique, l'isolation doit être choisie avec soin pour préserver la ventilation et éviter les problèmes d'humidité, ce qui écarte certaines solutions standard. Le remplacement du chauffage électrique par une pompe à chaleur ou un autre système donne de meilleurs résultats lorsque l'isolation a été traitée au préalable, car l'équipement peut alors être dimensionné au plus juste.

Les données locales montrent que l'offre de professionnels qualifiés existe : 37 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km. Les domaines les plus représentés concernent la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique, l'isolation des murs et des rampants, ainsi que les fenêtres et les portes. Faire appel à une entreprise RGE est, dans de nombreux cas, la condition d'accès aux aides. Le réseau France Rénov' peut également établir un bilan du logement, comparer les scénarios de travaux et orienter le projet dans le bon ordre.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.