Rénovation énergétique à Montlognon

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre un parc centré sur les classes D (42,9 %) et C (28,6 %), soit plus de sept logements sur dix dans ces deux classes. Les classes A et B ne concernent qu'un seul logement (4,8 %), tandis que les classes E et F représentent chacune 9,5 % et la classe G 4,8 %. Avec 21 diagnostics seulement, un seul logement qui change de classe modifie fortement les pourcentages, d'où la prudence de lecture. Au classement départemental des parts de passoires, la commune occupe le 296e rang sur 559 communes étudiées : elle se situe dans la moyenne plutôt qu'en situation extrême.

Par rapport au département, Montlognon présente une part de passoires supérieure de 3,7 points (14,3 % contre 10,6 %), et une consommation moyenne légèrement plus élevée (216 contre 210 kWh/m²/an). Face aux communes voisines, la situation est contrastée. Montagny-Sainte-Félicité (14,3 %) et Baron (14,7 %) sont au même niveau, Borest (16,7 %) et Ermenonville (20 %) sont plus haut, Fontaine-Chaalis (29,3 %) se détache nettement, tandis que Versigny (12,5 %) fait un peu mieux. La moyenne des six voisines avoisine 18 %, donc la commune se situe en dessous de cet ensemble, mais ces écarts restent sensibles à quelques logements près.

Le bâti est ancien : 14 logements sur 21 ont été construits avant 1948 et 4 entre 1948 et 1974, soit plus de quatre sur cinq antérieurs à 1975. Ces constructions, souvent peu isolées, expliquent en grande partie les consommations relevées. Le chauffage électrique domine avec 12 logements sur 21, devant le bois (4), le fioul (3), puis le GPL et le gaz naturel (1 chacun). Tous les logements diagnostiqués sont des maisons, d'une surface moyenne de 113 m², ce qui augmente mécaniquement les besoins de chauffage.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194867 %
• 1948-197419 %
• 1983-19885 %
• 1989-200010 %

Énergie principale de chauffage

• GPL5 %
• Gaz naturel5 %
• Électricité57 %
• Fioul domestique14 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes19 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Montlognon, 3 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Compte tenu d'un bâti majoritairement ancien et d'un chauffage électrique dominant, les travaux les plus cohérents avec ces données portent d'abord sur l'enveloppe du logement : isolation des combles perdus, isolation des murs par l'intérieur ou des rampants et plafonds, puis remplacement des fenêtres et portes donnant sur l'extérieur. Ces domaines figurent parmi les plus représentés dans les entreprises RGE de la zone. Une pompe à chaleur peut ensuite être envisagée pour remplacer le chauffage électrique, une fois les déperditions réduites, car l'installation sera alors mieux dimensionnée.

Avant de lancer des travaux, faites établir un audit énergétique ou un diagnostic détaillé qui hiérarchise les actions et précise leur effet attendu sur la consommation. Faites ensuite appel à un professionnel RGE, qualification exigée pour bénéficier de nombreuses aides. Ce type d'entreprise est accessible localement : 74 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km. Le réseau France Rénov' propose par ailleurs un accompagnement public, indépendant des installateurs, pour comparer les solutions et constituer les dossiers.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.