Rénovation énergétique à Montagny-Sainte-Félicité

Ce que disent les diagnostics

La majorité des logements diagnostiqués se situent entre les classes D et E, qui représentent ensemble 71,5 % des cas. Les étiquettes A et B totalisent 8,2 %, soit quatre logements sur 49, tandis que les classes F et G regroupent 14,3 %, soit sept logements. La part de passoires dépasse donc de 3,7 points la moyenne départementale. Avec le 296e rang sur 559 communes étudiées, la commune se situe au milieu du classement de l'Oise, mais l'écart avec certaines communes proches mérite attention.

Par rapport aux communes voisines, Montagny-Sainte-Félicité se place dans la partie haute du classement local. Sa part de passoires dépasse la moyenne des six communes voisines citées, qui s'établit à environ 10,8 %, mais reste inférieure à celle d'Ermenonville, à 20 %. Nanteuil-le-Haudouin, Le Plessis-Belleville et Silly-le-Long affichent des parts comprises entre 5 et 8 %. À l'échelle de l'Oise, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 12,9 % moins cher au mètre carré que les maisons classées D sur la période 2022-2025, ce qui donne une idée de l'effet de l'étiquette sur la valeur d'un bien.

Le parc diagnostiqué est largement ancien : 31 logements sur 49 ont été construits avant 1948 et 10 entre 1948 et 1974, soit 84 % des logements antérieurs à 1975. Ces bâtiments, souvent peu isolés, sont vraisemblablement à l'origine d'une part importante des étiquettes E à G. Le mode de chauffage compte également : l'électricité équipe 30 logements, le fioul 10 et le GPL 5. Les logements chauffés au fioul ou au GPL, au nombre de 15, tendent à présenter des consommations plus élevées, tandis que les constructions postérieures à 2000, au nombre de sept, restent rares dans l'échantillon.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194863 %
• 1948-197420 %
• 1983-19882 %
• 2001-20056 %
• 2006-20122 %
• 2013-20216 %

Énergie principale de chauffage

• GPL10 %
• Gaz naturel4 %
• Électricité61 %
• Bois – Bûches2 %
• Fioul domestique20 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Montagny-Sainte-Félicité, 7 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Au vu de ces données, les priorités paraissent assez claires. Le bâti ancien, qui concerne la grande majorité des logements diagnostiqués, gagne souvent à être traité par l'enveloppe : isolation des murs par l'intérieur, isolation des combles perdus et remplacement des fenêtres. Les domaines les plus représentés parmi les entreprises RGE du secteur couvrent précisément ces interventions. Pour les logements chauffés à l'électricité ou au fioul, le remplacement du système de chauffage, par exemple par une pompe à chaleur, peut venir en complément, une fois l'isolation étudiée.

Avant de lancer des travaux, un diagnostic global permet de hiérarchiser les interventions et d'éviter des travaux successifs peu efficaces. Il est préférable de faire appel à une entreprise certifiée RGE, condition requise pour la plupart des aides nationales. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 57 entreprises de ce type sont recensées, ce qui laisse un choix réel pour comparer plusieurs devis détaillés. Le dispositif France Rénov' propose un accompagnement qui oriente les propriétaires vers les étapes et les aides adaptées à leur situation.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.