Rénovation énergétique à Ermenonville
Sur les 165 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Ermenonville, 20 % sont classés F ou G, soit des passoires thermiques, et seulement 2,4 % atteignent les classes A ou B. La consommation moyenne s'établit à 260 kWh par mètre carré et par an, contre 210 à l'échelle de l'Oise. Ces résultats concernent les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic à l'occasion d'une vente, d'une location ou d'un audit, et non l'ensemble du parc communal. Ils dessinent néanmoins un portrait assez net, en particulier pour les maisons anciennes chauffées à l'électricité.
20 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Oise.
- 1 %
- 2 %
- 15 %
- 31 %
- 32 %
- 14 %
- 6 %
- Consommation moyenne
- 260 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 210 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 2 %
- Rang pour les passoires
- 23e sur 198
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle. Les classes D et E totalisent à elles seules 62,4 % des diagnostics, avec 30,9 % en D et 31,5 % en E. Les classes C regroupent 15,2 %, tandis que les étiquettes les plus performantes restent marginales, avec 0,6 % en A et 1,8 % en B. À l'autre extrémité, 13,9 % des logements sont classés F et 6,1 % classés G. Ce profil place la commune nettement au-dessus de la moyenne départementale, puisque la part de passoires atteint 20 % contre 10,6 % dans l'Oise. Ermenonville occupe le 161e rang sur 559 communes étudiées du département, le rang 1 correspondant à la plus forte part.
Le contraste avec les communes voisines est marqué. Ève affiche 3,9 % de passoires, Ver-sur-Launette 8,3 % et Le Plessis-Belleville 5,5 %. À l'inverse, Montlognon et Montagny-Sainte-Félicité atteignent 14,3 %, et Fontaine-Chaalis dépasse nettement la commune avec 29,3 %. Ermenonville se situe donc dans une position intermédiaire, plutôt haute au regard de ses voisines les plus proches. Pour les propriétaires, cela signifie que la performance d'un logement dépend de son histoire et de son mode de chauffage autant que de son environnement immédiat.
Deux facteurs ressortent nettement. D'abord l'époque de construction : 45 des logements diagnostiqués datent de la période 1948-1974 et 17 de 1978-1982, ce qui témoigne d'un bâti ancien. Ensuite le mode de chauffage : 133 logements sur 165 sont chauffés à l'électricité et 21 au fioul domestique, alors que le gaz naturel ne concerne que 3 logements. Les maisons représentent 115 diagnostics contre 49 appartements. Dans l'Oise, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 12,9 % moins cher au mètre carré que les maisons classées D, contre 8,8 % pour les appartements, un écart qui pèse sur la valeur des biens.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194847 %
- 1948-197427 %
- 1978-198210 %
- 1983-19882 %
- 1989-20004 %
- 2001-20054 %
- 2006-20125 %
- 2013-20211 %
Énergie principale de chauffage
- GPL1 %
- Gaz naturel2 %
- Électricité81 %
- Bois – Bûches2 %
- Fioul domestique13 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Ermenonville | – | 20 % | 260 kWh/m² |
| Ver-sur-Launette | 3,0 km | 8 % | 224 kWh/m² |
| Le Plessis-Belleville | 5,3 km | 6 % | 174 kWh/m² |
| Lagny-le-Sec | 6,4 km | 5 % | 195 kWh/m² |
| Silly-le-Long | 6,7 km | 7 % | 199 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Ermenonville, 33 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les données orientent les priorités vers le chauffage et l'enveloppe du bâtiment. Le chauffage électrique étant largement majoritaire, la pompe à chaleur et le chauffe-eau thermodynamique figurent parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone. Pour les maisons anciennes, dont une part importante date d'avant 1982, l'isolation des combles perdus et celle des murs par l'intérieur sont souvent des postes à examiner en premier, tout comme le remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur. Les logements encore chauffés au fioul, au nombre de 21, relèvent d'une logique de remplacement à anticiper.
Avant d'engager des travaux, un diagnostic complet permet de hiérarchiser les interventions, car l'efficacité d'un poste dépend souvent de l'état des autres. Faire appel à un professionnel RGE, label qui conditionne l'accès à de nombreuses aides, offre une garantie de qualification. Dans un rayon de 20 km, 63 entreprises portent ce signe de qualité. Le dispositif France Rénov' propose un accompagnement qui aide à comparer les solutions et à construire un projet cohérent. Il reste utile de demander plusieurs devis détaillés et de vérifier les caractéristiques techniques proposées.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Ermenonville
63 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| HORIZONFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | ERMENONVILLE | 0,2 km |
| MIPE HABITATProjet complet de rénovation | Isolation des combles perdus | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Iso… | LE PLESSIS-BELLEVILLE | 4,5 km |
| ETS PERNIN & FILSFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LAGNY LE SEC | 4,8 km |
| AQUA ENERGIEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | LE PLESSIS BELLEVILLE | 4,9 km |
| HELLO FERMETURESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LE PLESSIS-BELLEVILLE | 5,3 km |
| GIL ANDREChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | LAGNY-LE-SEC | 5,5 km |
| AMBRE ECOENERGIEVentilation mécanique | Chauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | LE PLESSIS BELLEVILLE | 5,7 km |
| BT2C-BOUVRY TECHNIQUE CHAUFFAGE CLIMATISATIONVentilation mécanique | Chauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | LAGNY LE SEC | 5,9 km |
| INNOVE CONFORTIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | NANTEUIL-LE-HAUDOUIN | 7,5 km |
| BRUGNON CLIMATISATION-POMPE A CHALEURChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | THIERS SUR THEVE | 8,9 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements d'Ermenonville est considérée comme passoire thermique ?
À Ermenonville, 20 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, soit 13,9 % en F et 6,1 % en G. Cette proportion est presque le double de celle de l'Oise, qui s'établit à 10,6 %. Ces chiffres concernent les logements ayant fait l'objet d'un DPE et non l'ensemble du parc communal. Un logement classé F ou G présente une consommation d'énergie élevée, ce qui se traduit généralement par des factures de chauffage importantes.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Ermenonville ?
La réglementation encadre progressivement la location des logements les plus énergivores, les logements classés G étant concernés en premier, puis ceux classés F. Le propriétaire bailleur doit donc vérifier l'étiquette du DPE avant de mettre un bien en location et anticiper d'éventuels travaux. Pour un locataire, le DPE est un document à consulter avant la signature du bail, car il renseigne sur la consommation estimée et permet d'évaluer le coût du chauffage.
Comment trouver un artisan RGE près d'Ermenonville ?
Dans un rayon de 20 kilomètres autour de la commune, 63 entreprises sont référencées RGE, pour Reconnu Garant de l'Environnement. Les domaines les plus représentés concernent les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, les menuiseries extérieures et l'isolation des combles et des murs. Pour vérifier la qualification d'une entreprise, le plus sûr est de consulter l'annuaire officiel des professionnels RGE et de demander l'attestation correspondant à votre chantier. France Rénov' peut également vous orienter vers des professionnels qualifiés.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.