Rénovation énergétique à Le Plessis-Belleville
À Le Plessis-Belleville, 853 logements ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021. Une large majorité se situe dans les classes C et D, et seuls 5,5 % relèvent des étiquettes F et G, contre 8,7 % à l'échelle de l'Oise. La consommation moyenne atteint 174 kWh par mètre carré et par an, un niveau inférieur à celui du département. Ces chiffres décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.
6 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 9 % en Oise.
- 0 %
- 1 %
- 50 %
- 29 %
- 14 %
- 5 %
- 1 %
- Consommation moyenne
- 174 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 203 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 2 %
- Rang pour les passoires
- 39e sur 42
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre autour du milieu de l'échelle. Les classes C et D rassemblent près de 79 % des diagnostics, avec 50,2 % en C et 28,8 % en D. Les étiquettes E représentent 13,7 %, tandis que les logements les plus performants restent marginaux, à 1,8 % en A ou B. Les passoires thermiques (F et G) pèsent 5,5 %, soit moins que dans l'Oise (8,7 %). La commune se situe légèrement au-dessus de Nanteuil-le-Haudouin, à 5,8 km, où la part atteint 5,3 %. Dans le classement départemental, elle figure au 50e rang sur 53 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte part de passoires.
Les logements construits entre 1983 et 2000 forment la part la plus importante des diagnostics dont la période de construction est renseignée, avec 256 dossiers sur 479. Les constructions antérieures à 1975 sont moins nombreuses, avec 114 dossiers, ce qui limite le poids du bâti très ancien dans le parc diagnostiqué. Côté énergie, le gaz naturel (383 logements) et l'électricité (346) dominent nettement, le fioul ne concernant que 20 logements. Les appartements représentent 70 % des diagnostics, contre 234 maisons.
Les données de valeur verte portent sur l'ensemble de l'Oise et non sur la commune seule. Entre 2022 et 2025, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 12,9 % moins cher au mètre carré que celles de classe D, contre 4,3 % de moins en classe E. Pour les appartements, l'écart atteint 8,8 % en F ou G. À l'inverse, les logements classés A, B ou C affichent un prix supérieur d'environ 5,3 % à la classe D. La performance énergétique pèse donc directement sur le prix de vente.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 19489 %
- 1948-197413 %
- 1975-19773 %
- 1978-19826 %
- 1983-198814 %
- 1989-200016 %
- 2001-20053 %
- 2006-20126 %
- 2013-202128 %
- Après 20210 %
Énergie principale de chauffage
- GPL0 %
- Gaz naturel45 %
- Électricité41 %
- Bois – Bûches0 %
- Fioul domestique2 %
- Réseau de Chauffage urbain11 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Le Plessis-Belleville | – | 6 % | 174 kWh/m² |
| Nanteuil-le-Haudouin | 5,8 km | 5 % | 174 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Le Plessis-Belleville, 47 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Le chauffage au gaz ou à l'électricité concerne la grande majorité des logements diagnostiqués, ce qui oriente les priorités vers les équipements de production de chaleur et d'eau chaude. Une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique ou une ventilation mécanique figurent parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone. Pour les logements construits entre 1983 et 2000, l'isolation des murs, des rampants ou des plafonds, ainsi que le remplacement des fenêtres, mérite d'être examiné en même temps que le système de chauffage.
Avant d'engager des travaux, un audit énergétique permet de hiérarchiser les interventions selon leur gain réel et d'éviter les dépenses inutiles. Le recours à un professionnel RGE, c'est-à-dire reconnu garant de l'environnement, est exigé pour de nombreuses aides, et une cinquantaine d'entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km. Le réseau France Rénov' peut orienter les ménages, présenter les dispositifs disponibles et aider à construire un projet cohérent, étape par étape.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Le Plessis-Belleville
50 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| AMBRE ECOENERGIEVentilation mécanique | Chauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | LE PLESSIS BELLEVILLE | 0,4 km |
| AQUA ENERGIEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | LE PLESSIS BELLEVILLE | 0,4 km |
| HELLO FERMETURESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LE PLESSIS-BELLEVILLE | 0,7 km |
| MIPE HABITATProjet complet de rénovation | Isolation des combles perdus | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Iso… | LE PLESSIS-BELLEVILLE | 0,8 km |
| ETS PERNIN & FILSFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LAGNY LE SEC | 1,3 km |
| GIL ANDREChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | LAGNY-LE-SEC | 1,7 km |
| BT2C-BOUVRY TECHNIQUE CHAUFFAGE CLIMATISATIONVentilation mécanique | Chauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | LAGNY LE SEC | 2,0 km |
| HORIZONFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | ERMENONVILLE | 5,5 km |
| INNOVE CONFORTIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | NANTEUIL-LE-HAUDOUIN | 5,6 km |
| MORENOIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | CHEVREVILLE | 5,9 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Le Plessis-Belleville ?
Sur les 853 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 5,5 % sont classés F ou G, contre 8,7 % dans l'ensemble de l'Oise. La commune se place au 50e rang sur 53 communes étudiées, ce qui signifie qu'elle compte parmi celles où la part de passoires est la plus faible du département. Ces résultats concernent les logements diagnostiqués et non la totalité du parc.
Un logement classé F ou G peut-il être mis en location dans la commune ?
La réglementation fixe des niveaux de performance minimaux pour la location, et ces exigences se renforcent par étapes pour les étiquettes F et G. Un bailleur qui détient un logement classé F ou G doit donc anticiper les travaux nécessaires pour rester dans le cadre légal. Il est prudent de vérifier les échéances en vigueur auprès des services compétents avant de mettre un bien en location.
Comment trouver un artisan RGE près de Le Plessis-Belleville ?
Une cinquantaine d'entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Les domaines les plus représentés concernent les chauffe-eau thermodynamiques, les pompes à chaleur, les fenêtres, l'isolation par l'intérieur et la ventilation mécanique. Il est recommandé de vérifier la qualification d'une entreprise dans l'annuaire officiel des professionnels RGE, puis de demander plusieurs devis détaillés avant de choisir.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.