Rénovation énergétique à Versigny

Ce que disent les diagnostics

La classe D est la plus fréquente, avec 45,8 % des logements diagnostiqués. Les classes B et E pèsent chacune 16,7 %, la C et la F 8,3 % chacune, et la G 4,2 %. Aucun logement n'est classé A. Le profil est celui d'un parc intermédiaire, avec peu de logements très performants mais aussi peu de logements dans les tout derniers rangs. La consommation moyenne de 215 kWh/m² par an est proche de la moyenne départementale, qui s'établit à 210. Pour la part de passoires, la commune occupe le 355e rang sur 559 communes étudiées, ce qui la place au milieu du département et non parmi les plus exposées.

Parmi les six communes voisines retenues, situées entre 3 et 6 km environ, les parts de passoires varient fortement : de 5,3 % à Nanteuil-le-Haudouin à 14,7 % à Baron. Versigny se situe dans la partie médiane de cette fourchette. Silly-le-Long (7,2 %) et Péroy-les-Gombries (8,6 %) affichent des valeurs plus basses, tandis que Montagny-Sainte-Félicité et Montlognon atteignent 14,3 % chacune. Ces comparaisons reposent elles aussi sur des échantillons de taille variable, et quelques diagnostics supplémentaires peuvent suffire à modifier nettement un classement. Les écarts doivent donc être lus avec prudence.

Le bâti ancien domine nettement : 15 des 24 logements ont été construits avant 1948, et 5 entre 1948 et 1974. Les constructions récentes sont rares dans l'échantillon, avec un seul logement datant de la période 2013-2021. Les maisons représentent 21 des 24 diagnostics. Côté chauffage, l'électricité arrive en tête avec 14 logements, suivie du fioul domestique avec 5. Le propane, le bois et les granulés concernent les autres cas. Un bâti ancien associé à des maisons chauffées au fioul ou à l'électricité explique en grande partie la répartition observée, car les déperditions de chaleur et les coûts de chauffage y pèsent davantage.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194863 %
• 1948-197421 %
• 1983-19884 %
• 1989-20008 %
• 2013-20214 %

Énergie principale de chauffage

• Propane8 %
• Électricité58 %
• Bois – Bûches8 %
• Fioul domestique21 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes4 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Versigny, 3 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où le bâti est majoritairement ancien et où les maisons dominent, les priorités les plus cohérentes portent d'abord sur l'enveloppe du logement. L'isolation des combles perdus, lorsqu'ils existent, constitue souvent un premier chantier. Viennent ensuite l'isolation des murs, par l'intérieur ou par l'extérieur selon la configuration, et le remplacement des fenêtres. Le système de chauffage doit ensuite être examiné, en particulier pour les logements encore équipés de fioul. Pour ceux qui se chauffent à l'électricité, améliorer l'isolation réduit directement la consommation et la facture.

Faire appel à une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est en général la condition pour bénéficier des aides liées aux travaux. Le recensement fait état de 61 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de Versigny. Les domaines les plus représentés sont l'isolation intérieure des murs, des rampants ou des plafonds, les fenêtres, volets et portes, l'isolation des combles perdus, l'isolation extérieure des murs et les chauffe-eau thermodynamiques. Le réseau France Rénov' peut vous orienter vers un accompagnement adapté à votre projet et à votre situation, et vous aider à établir un plan de travaux étape par étape.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.