Rénovation énergétique à Margny-lès-Compiègne
Sur les 2 277 diagnostics de performance énergétique réalisés à Margny-lès-Compiègne depuis juillet 2021, la majorité des logements se situent dans les classes C et D, qui représentent ensemble 73,1 % des cas. Les logements les plus économes, classés A ou B, restent rares avec 5 % du total, tandis que 8,1 % sont classés F ou G. Ces chiffres décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal, mais ils donnent une image utile des besoins de rénovation locaux.
8 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 9 % en Oise.
- 2 %
- 3 %
- 42 %
- 31 %
- 14 %
- 6 %
- 2 %
- Consommation moyenne
- 192 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 203 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 5 %
- Rang pour les passoires
- 14e sur 24
Ce que disent les diagnostics
La consommation moyenne s'établit à 192 kWh par mètre carré et par an, contre 203 pour l'ensemble du département de l'Oise. La commune se situe donc un peu en dessous de la moyenne départementale. La part de passoires énergétiques, à 8,1 %, est également inférieure aux 8,7 % observés dans le département. Sur les 53 communes étudiées, Margny-lès-Compiègne occupe le 35e rang, en considérant que le rang 1 correspond à la plus forte part de passoires : elle figure donc dans la partie la moins exposée du classement, sans compter parmi les plus favorables. La commune voisine de Compiègne, située à 5 km, affiche 9,2 %, ce qui place Margny-lès-Compiègne légèrement en avance sur son environnement immédiat.
Près de 31 % des diagnostics portant sur la période de construction concernent des logements bâtis entre 1948 et 1974, et 45 % environ des logements datant de 1983 à 2000. Ces calculs portent sur les 1 452 diagnostics pour lesquels l'époque de construction est renseignée. Les logements anciens d'avant 1975 sont généralement ceux où les déperditions de chaleur sont les plus importantes, notamment au niveau des murs, des toitures et des menuiseries. Côté chauffage, le gaz naturel domine avec 58,1 % des logements, devant l'électricité à 40,7 %. Le fioul ne représente que 0,9 %, et le bois reste marginal. Un parc majoritairement chauffé au gaz dépend fortement de l'isolation du bâti et de l'état des équipements.
Les appartements dominent nettement l'échantillon, avec 75,1 % des diagnostics, contre 22,7 % pour les maisons individuelles et 2,2 % pour les immeubles entiers. La surface moyenne atteint 65 m². Cette prédominance a une conséquence concrète : une part importante des décisions de travaux passe par la copropriété. L'isolation des façades, de la toiture ou le remplacement d'un système de chauffage collectif se votent en assemblée générale. Pour un logement en appartement, les marges d'action individuelles portent donc surtout sur les fenêtres, la ventilation et les équipements propres au lot.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194821 %
- 1948-197420 %
- 1975-19774 %
- 1978-19823 %
- 1983-198814 %
- 1989-200015 %
- 2001-20058 %
- 2006-20128 %
- 2013-20217 %
- Après 20210 %
Énergie principale de chauffage
- GPL0 %
- Gaz naturel58 %
- Électricité40 %
- Bois – Bûches0 %
- Fioul domestique1 %
- Réseau de Chauffage urbain1 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Margny-lès-Compiègne | – | 8 % | 192 kWh/m² |
| Compiègne | 5,0 km | 9 % | 219 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Margny-lès-Compiègne, 184 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour les logements chauffés au gaz, les priorités les plus cohérentes avec ces données sont d'abord l'isolation de l'enveloppe, en particulier les combles et les murs des logements construits avant 1975. Le remplacement des fenêtres vient ensuite, d'autant que ce domaine de travaux figure parmi les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone. Une pompe à chaleur ou un chauffe-eau thermodynamique peut compléter la démarche, mais gagne à être dimensionné une fois l'enveloppe améliorée, ce qui évite un équipement surdimensionné.
Avant d'engager des travaux, il est recommandé de faire appel à une entreprise RGE, condition requise pour bénéficier de la plupart des aides à la rénovation. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 112 entreprises RGE sont recensées, ce qui offre un choix réel pour comparer les devis. Le service France Rénov' peut vous orienter vers les dispositifs adaptés à votre situation et vous aider à établir un plan de travaux cohérent, par étapes. Demandez des devis détaillés, précisant les matériaux, les performances visées et les aides mobilisées.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Margny-lès-Compiègne
112 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| A3 BERTHELEMYPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | MARGNY LES COMPIEGNE | 0,9 km |
| CHEMINEES 60Poêle ou insert bois | MARGNY LES COMPIEGNE | 0,9 km |
| BOURGEOIS CHARTIERFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | MARGNY-LES-COMPIEGNE | 1,2 km |
| SOCIETE D'EXPLOITATION GERARD GODELIERFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | MARGNY-LES-COMPIEGNE | 1,3 km |
| VANKERSSCHAVER PIERRICKFenêtres de toit | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | Isolation des combles perdus | MARGNY-LES-COMPIEGNE | 1,6 km |
| DELPHINE DEZOBRY ARCHITECTEArchitecte | Audit énergétique Maison individuelle | MARGNY LES COMPIEGNE | 1,6 km |
| BOUYGUES BATIMENT ILE DE FRANCEProjet complet de rénovation | MARGNY-LES-COMPIEGNE | 1,6 km |
| BOP'S RENOVEIsolation des planchers bas | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Fenêtres, volets, portes donnant su… | COMPIEGNE | 1,7 km |
| SUNBEAMFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | COMPIEGNE | 1,7 km |
| APM REFERENCEFenêtres de toit | Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | COMPIEGNE | 1,9 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Margny-lès-Compiègne sont des passoires énergétiques ?
Parmi les 2 277 DPE analysés, 8,1 % des logements sont classés F ou G, soit les niveaux de consommation les plus élevés. Ce taux est inférieur à la moyenne départementale de 8,7 % et légèrement en dessous de celui de Compiègne, à 9,2 %. Ce chiffre ne concerne que les logements diagnostiqués depuis juillet 2021, et non l'ensemble du parc. Il reste toutefois un repère utile pour mesurer l'effort de rénovation à prévoir, notamment pour les propriétaires bailleurs et les acquéreurs.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Margny-lès-Compiègne ?
Les logements classés G font l'objet de restrictions à la mise en location, et des exigences comparables peuvent concerner d'autres classes énergétiques à l'avenir. Sur la commune, 1,9 % des logements diagnostiqués sont classés G et 6,2 % sont classés F. Ces règles évoluent régulièrement, il est donc prudent de vérifier les dispositions en vigueur auprès des services compétents avant toute mise en location ou tout projet de travaux.
Comment trouver un artisan RGE près de Margny-lès-Compiègne ?
Le recensement indique 112 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, couvrant notamment les fenêtres, les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques et les poêles ou inserts bois. Pour les identifier, vous pouvez consulter l'annuaire officiel des professionnels RGE en ligne, en filtrant par domaine de travaux et par localité. Demandez ensuite au moins deux devis et vérifiez que la qualification RGE couvre bien les travaux envisagés. Un conseiller France Rénov' peut également vous aider à préparer ce choix.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.