Rénovation énergétique à Clairoix

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur les classes intermédiaires : 35,2 % des logements sont en C et 29,5 % en D, soit près de deux tiers du parc diagnostiqué. Les classes A et B ne représentent que 6,3 % des cas, tandis que les classes E à G en regroupent 29 %. Les passoires thermiques, c'est-à-dire les classes F et G, atteignent 12,2 %, un niveau légèrement supérieur à celui du département. Dans le classement départemental, la commune occupe la 366e place sur 559 communes étudiées, ce qui signifie que 193 communes comptent une part de passoires plus faible. Clairoix se situe donc dans la partie basse du classement, sans signal d'alerte marqué.

Comparée à ses voisines, Clairoix occupe une position intermédiaire. Bienville (7,1 %), Margny-lès-Compiègne et Coudun (8,1 % chacune) ainsi que Choisy-au-Bac (8,8 %) affichent des parts de passoires plus faibles, et Longueil-Annel (11,8 %) reste proche. Janville, à 1,7 km, se distingue avec 23,7 %, soit près du double de la commune. Ces écarts montrent que la situation varie fortement d'un village à l'autre dans le secteur, sans que les données permettent d'en identifier précisément les causes. Sur le plan financier, les écarts sont également sensibles : dans l'Oise, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 12,9 % moins cher au m² que celles classées D, contre 8,8 % pour les appartements.

Les données de période de construction ne portent que sur 166 diagnostics, mais deux groupes ressortent nettement : 76 logements construits entre 1948 et 1974 et 75 entre 1989 et 2000. Le premier groupe concentre probablement les besoins les plus lourds, l'isolation de l'enveloppe étant souvent ancienne ou absente. Le second, plus récent, a généralement de meilleures bases mais peut encore demander une amélioration ciblée. Côté chauffage, le gaz naturel (177 diagnostics, soit environ 50 %) et l'électricité (154, soit environ 44 %) dominent largement, tandis que le fioul et le bois restent marginaux. Cette structure oriente les priorités vers l'enveloppe du bâti et la sortie progressive des énergies fossiles.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194831 %
• 1948-197422 %
• 1975-19771 %
• 1978-19821 %
• 1983-19881 %
• 1989-200021 %
• 2001-20051 %
• 2006-20128 %
• 2013-202111 %
• Après 20212 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel50 %
• Électricité44 %
• Bois – Bûches1 %
• Fioul domestique3 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %
• Électricité d'origine renouvelable utilisée dans le bâtiment0 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Clairoix, 43 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Au regard de ces données, les priorités les plus cohérentes portent sur l'enveloppe du bâti et le système de chauffage. Le gaz et l'électricité assurant la plupart des usages, le remplacement d'une chaudière ancienne ou le passage à une pompe à chaleur peuvent être envisagés, selon le logement et son niveau d'isolation. Pour les constructions d'avant 1975, l'isolation des murs, des combles et des planchers constitue souvent le premier levier, car elle conditionne ensuite le dimensionnement du chauffage. Les domaines de travaux les plus représentés chez les professionnels qualifiés de la zone sont les fenêtres et portes, les chaudières à condensation, les fenêtres de toit, les pompes à chaleur et les chauffe-eau thermodynamiques.

Avant tout chantier, il est recommandé de faire appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), label souvent exigé pour bénéficier des aides à la rénovation. Les 116 entreprises RGE recensées dans un rayon de 20 km couvrent les principaux besoins identifiés. France Rénov' accompagne les propriétaires dans la hiérarchisation des travaux, la comparaison des devis et la vérification de l'éligibilité des projets. Un audit énergétique permet de définir un ordre de travaux cohérent, en évitant de changer un équipement avant d'avoir traité les déperditions du logement.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.