Rénovation énergétique à Choisy-au-Bac
Sur les 616 logements diagnostiqués à Choisy-au-Bac depuis juillet 2021, 8,8 % sont classés F ou G, une proportion très proche de celle du département de l'Oise (8,7 %). La majorité des logements se situe en classe C ou D, et la consommation moyenne s'élève à 192 kWh/m² par an, contre 203 kWh/m² pour le département. Ces chiffres décrivent les logements passés par un diagnostic, et non l'ensemble du parc communal, mais ils donnent une image utile des tendances locales.
9 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 9 % en Oise.
- 2 %
- 1 %
- 47 %
- 29 %
- 12 %
- 6 %
- 3 %
- Consommation moyenne
- 192 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 203 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 3 %
- Rang pour les passoires
- 29e sur 47
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes montre une commune dominée par le milieu de l'échelle : 47,1 % des logements sont en classe C et 29,2 % en classe D, soit plus des trois quarts du total. Les classes A et B restent très marginales, avec 3,1 % des logements à elles deux. À l'autre extrémité, 11,9 % des logements sont en E, 6 % en F et 2,8 % en G. Les passoires représentent donc 8,8 % du total, un niveau qui place Choisy-au-Bac au 32e rang sur 53 communes étudiées du département, c'est-à-dire dans la moitié centrale du classement.
Par rapport aux communes voisines, l'écart est faible. Thourotte affiche 9 % de passoires et Compiègne 9,2 %, soit des niveaux très proches de celui de Choisy-au-Bac. La commune se situe donc dans un secteur aux caractéristiques homogènes, sans singularité marquée. La consommation moyenne, à 192 kWh/m² par an, reste légèrement inférieure à la moyenne départementale de 203 kWh/m². Ce léger avantage ne signifie pas pour autant un parc performant, et la surface moyenne de 87 m² pèse sur le niveau de consommation global, les logements plus grands consommant généralement davantage en valeur absolue.
L'époque de construction explique une grande partie du profil. Sur les 402 logements dont la période est renseignée, 218 datent de 1978 à 1982, soit plus de la moitié, et 113 sont antérieurs à 1978, dont 95 construits entre 1948 et 1974. Les logements postérieurs à 1983 sont peu nombreux dans l'échantillon. Côté chauffage, le gaz naturel équipe 370 logements sur 616, soit environ 60 %, et l'électricité 190 logements, soit environ 31 %. Le fioul concerne 33 logements. Maisons (320) et appartements (282) se partagent presque à égalité l'échantillon, ce qui rend les deux types de logement tous deux concernés par les travaux.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194815 %
- 1948-197415 %
- 1975-19773 %
- 1978-198235 %
- 1983-19885 %
- 1989-20004 %
- 2001-20053 %
- 2006-201216 %
- 2013-20212 %
- Après 20211 %
Énergie principale de chauffage
- GPL0 %
- Gaz naturel60 %
- Électricité31 %
- Bois – Bûches2 %
- Fioul domestique5 %
- Réseau de Chauffage urbain0 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Choisy-au-Bac | – | 9 % | 192 kWh/m² |
| Thourotte | 4,2 km | 9 % | 188 kWh/m² |
| Compiègne | 5,5 km | 9 % | 219 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Choisy-au-Bac, 54 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour un parc où le gaz domine et où les constructions de la fin des années 1970 sont nombreuses, les priorités logiques portent d'abord sur le chauffage et l'enveloppe du bâtiment. Le remplacement d'une chaudière gaz ou fioul par une pompe à chaleur, ou l'installation d'une chaudière à condensation, compte parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone. Pour les logements plus anciens, l'isolation des murs par l'intérieur ou des combles, associée à une ventilation mécanique, limite les pertes de chaleur. Un chauffe-eau thermodynamique peut compléter la démarche, dans une maison comme dans un appartement.
Avant de lancer des travaux, faites établir un diagnostic ou un audit par un professionnel, puis choisissez une entreprise RGE, c'est-à-dire Reconnue Garante de l'Environnement, condition pour accéder à la plupart des aides. Le recensement fait état de 115 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Le service France Rénov' permet de faire le point sur les dispositifs mobilisables selon votre situation et de comparer les devis. Dans l'Oise, les maisons classées F ou G se sont vendues entre 2022 et 2025 en moyenne 12,9 % moins cher au mètre carré que les maisons de classe D, ce qui constitue une raison financière supplémentaire d'agir.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Choisy-au-Bac
115 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| DENIS COLINPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Radiateurs électriq… | LONGUEIL-ANNEL | 3,2 km |
| DENIS COLIN DIVISION CLIMPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | LONGUEIL-ANNEL | 3,2 km |
| SARL DUBE FRANCISIsolation des murs par l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus… | THOUROTTE | 3,6 km |
| AIREOPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Ventilation mécaniq… | THOUROTTE | 4,0 km |
| R.N.BFenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitur… | LONGUEIL-ANNEL | 4,0 km |
| LES CHEMINEES COMPIEGNOISESPoêle ou insert bois | Chaudière bois | LONGUEIL ANNEL | 4,1 km |
| OSTIUM HABITATFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | COMPIEGNE | 4,1 km |
| BATI VIDEO ET CONSEILSFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | THOUROTTE | 4,1 km |
| THERMOTEC SERVICESPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Panneaux solaires photovoltaïques | THOUROTTE | 4,1 km |
| SOCIETE D. PETIGNYChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | CLAIROIX | 4,3 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Choisy-au-Bac ?
Sur les 616 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,8 % sont classés F ou G, dont 6 % en F et 2,8 % en G. Cette part est très proche de la moyenne de l'Oise (8,7 %) et de celles relevées à Thourotte (9 %) et à Compiègne (9,2 %). Choisy-au-Bac se situe au 32e rang sur 53 communes étudiées, au milieu du classement départemental. Ces données concernent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc de la commune.
Un logement classé F ou G peut-il encore être loué à Choisy-au-Bac ?
Les logements classés F ou G sont soumis à un encadrement réglementaire renforcé en matière de location, qui évolue dans le temps. Si vous êtes propriétaire bailleur ou locataire, vérifiez d'abord l'étiquette énergétique figurant sur le diagnostic de performance énergétique, puis les obligations en vigueur auprès des services compétents. Un professionnel ou un point France Rénov' peut vous indiquer les démarches à engager et les travaux qui permettraient de sortir de cette classe.
Comment trouver un artisan RGE près de Choisy-au-Bac ?
Le recensement dénombre 115 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Les domaines les plus représentés sont la pompe à chaleur pour le chauffage, le chauffe-eau thermodynamique, la chaudière à condensation, la ventilation mécanique et l'isolation par l'intérieur. Pour trouver un professionnel, consultez l'annuaire officiel des entreprises RGE, vérifiez la qualification correspondant à vos travaux, puis demandez plusieurs devis détaillés avant de vous engager.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.