Rénovation énergétique à Le Plessis-Brion
Sur les 153 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Plessis-Brion, 24,2 % sont classés F ou G, soit près d'un logement sur quatre. Cette part est plus de deux fois supérieure à celle du département de l'Oise, où elle atteint 10,6 %. Seuls 2,6 % des logements obtiennent une étiquette A ou B, et la consommation moyenne atteint 251 kWh par m² et par an, contre 210 kWh dans le département. La plupart de ces logements sont des maisons anciennes chauffées au gaz.
24 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Oise.
- 3 %
- 0 %
- 15 %
- 35 %
- 24 %
- 16 %
- 8 %
- Consommation moyenne
- 251 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 210 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 3 %
- Rang pour les passoires
- 4e sur 128
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre sur le milieu de l'échelle. La classe D regroupe 34,6 % des diagnostics et la classe E 23,5 %, soit près de 58 % à elles deux. Les classes les plus performantes restent marginales : 15 % pour la classe C, 2,6 % pour les classes A et B réunies, et aucun logement en B. À l'autre extrémité, les étiquettes F et G représentent ensemble 24,2 %, ce qui place la commune au 94e rang des 559 communes du département pour la part de passoires énergétiques. Pour les logements classés D ou E, un gain d'étiquette peut souvent être obtenu par des travaux ciblés.
Par rapport au département, l'écart est net. La part de passoires atteint 24,2 % au Plessis-Brion contre 10,6 % dans l'Oise, et la consommation moyenne dépasse de 41 kWh par m² et par an celle du département. Parmi les six communes voisines, la situation varie fortement. Choisy-au-Bac (8,8 %), Thourotte (9 %) et Longueil-Annel (11,8 %) affichent des parts plus faibles, Montmacq (16,5 %) et Saint-Léger-aux-Bois (18,2 %) se situent à un niveau intermédiaire, tandis que Janville (23,7 %) est quasiment au même niveau que la commune. Le Plessis-Brion se distingue donc de la plupart de ses voisines.
L'époque de construction joue un rôle central. Sur les 93 diagnostics pour lesquels la période est renseignée, 65 concernent des logements construits entre 1948 et 1974, soit environ 70 %. Ces bâtiments, souvent peu isolés, expliquent en grande partie la présence de passoires. Le chauffage au gaz naturel est dominant, avec 99 logements sur 153, soit 64,7 %, devant l'électricité (28,8 %) et le fioul (4,6 %). Les maisons représentent 144 diagnostics sur 153. Ces données concernent les logements diagnostiqués lors de ventes, de locations ou d'audits, et non l'ensemble du parc communal.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194826 %
- 1948-197442 %
- 1975-19775 %
- 1978-19825 %
- 1983-19883 %
- 1989-20005 %
- 2001-20051 %
- 2006-201211 %
- 2013-20211 %
- Après 20211 %
Énergie principale de chauffage
- Gaz naturel65 %
- Électricité29 %
- Bois – Bûches1 %
- Fioul domestique5 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Le Plessis-Brion | – | 24 % | 251 kWh/m² |
| Choisy-au-Bac | 2,3 km | 9 % | 192 kWh/m² |
| Thourotte | 2,7 km | 9 % | 188 kWh/m² |
| Longueil-Annel | 3,9 km | 12 % | 213 kWh/m² |
| Cambronne-lès-Ribécourt | 5,0 km | 18 % | 201 kWh/m² |
| Clairoix | 5,1 km | 12 % | 209 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Le Plessis-Brion, 37 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour un parc dominé par les maisons anciennes chauffées au gaz, les priorités portent d'abord sur l'enveloppe du bâtiment : isolation des combles, des murs et des planchers, puis remplacement des menuiseries les plus déperditives. Le système de chauffage vient ensuite. Une chaudière à condensation reste une option, mais le recensement local d'entreprises RGE fait apparaître une offre importante en pompes à chaleur, qui peuvent remplacer une installation gaz ou fioul selon le logement et ses besoins. La ventilation mécanique et le chauffe-eau thermodynamique figurent aussi parmi les domaines les plus représentés.
Avant de lancer des travaux, un audit énergétique permet de hiérarchiser les interventions et d'estimer le gain attendu. Faire appel à un professionnel RGE, c'est-à-dire Reconnu Garant de l'Environnement, est une condition d'accès à la plupart des aides publiques. Le dispositif France Rénov' oriente les particuliers dans leur projet, de l'étude initiale au choix des artisans. Les conditions et les montants des aides évoluant régulièrement, il est prudent de vérifier auprès de ce service les dispositifs ouverts au moment de votre projet.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Le Plessis-Brion
117 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| BATI VIDEO ET CONSEILSFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | THOUROTTE | 2,5 km |
| THERMOTEC SERVICESPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Panneaux solaires photovoltaïques | THOUROTTE | 2,5 km |
| AIREOPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Ventilation mécaniq… | THOUROTTE | 2,6 km |
| SARL DUBE FRANCISIsolation des murs par l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus… | THOUROTTE | 2,8 km |
| DENIS COLINPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Radiateurs électriq… | LONGUEIL-ANNEL | 3,3 km |
| DENIS COLIN DIVISION CLIMPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | LONGUEIL-ANNEL | 3,3 km |
| 2IAChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | THOUROTTE | 3,4 km |
| REHABILITATION VENTILATION MAINTENANCEVentilation mécanique | THOUROTTE | 3,5 km |
| EXPRESS VITRERIEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | THOUROTTE | 3,6 km |
| R.N.BFenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitur… | LONGUEIL-ANNEL | 3,6 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements du Plessis-Brion est considérée comme passoire énergétique ?
Au Plessis-Brion, 24,2 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, soit environ un sur quatre. Ce chiffre est nettement supérieur à la moyenne départementale de 10,6 %. La commune se classe au 94e rang sur 559 communes étudiées dans l'Oise pour cette part. Il s'agit d'une indication portant sur les diagnostics réalisés, qui ne reflète pas forcément l'ensemble du parc.
Qu'implique une étiquette F ou G pour un logement à vendre ou à louer ?
Dans l'Oise, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 12,9 % moins cher au mètre carré que les maisons classées D, sur la période 2022-2025. Pour les appartements, l'écart est de 8,8 %. Pour un logement en location, la réglementation encadre progressivement la mise en location des logements les plus énergivores. Un propriétaire qui envisage de vendre ou de louer doit donc anticiper ces contraintes et évaluer le coût de travaux éventuels.
Comment trouver un artisan RGE près du Plessis-Brion ?
Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 117 entreprises sont recensées comme RGE. Les domaines les plus représentés sont les pompes à chaleur pour le chauffage, les chauffe-eau thermodynamiques, les chaudières à condensation, la ventilation mécanique et les fenêtres ou portes. Pour vérifier qu'une entreprise est bien qualifiée, consultez l'annuaire officiel des professionnels RGE et demandez à l'artisan son certificat avant de signer un devis.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.