Rénovation énergétique à Les Étilleux

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes est nettement décalée vers le bas. Les logements classés E sont les plus nombreux, avec 31,6 %, suivis des D à 23,7 %. Les étiquettes F et G cumulent 34,2 %, tandis que les A, B et C réunis ne dépassent pas 10,5 %, et aucun logement n'est classé B. Avec 38 diagnostics seulement, ces proportions restent indicatives : quelques logements de plus ou de moins suffisent à faire varier les pourcentages de plusieurs points. La commune se classe tout de même 41e sur 311 communes étudiées pour la part de passoires, ce qui la place parmi les plus touchées du département.

Par rapport à l'Eure-et-Loir, l'écart est considérable, avec 34,2 % de passoires contre 12,3 %. Le contraste avec les voisines est plus nuancé. Coudray-au-Perche (41,2 %), Souancé-au-Perche (40,5 %), Béthonvilliers (38,1 %), Saint-Bomer (36 %) et Vichères (35,3 %) affichent toutes une part supérieure à 35 %. Seule Saint-Jean-Pierre-Fixte, à 20 %, s'en démarque nettement. Les Étilleux s'inscrivent donc dans un secteur où le bâti énergivore est fréquent, plutôt que dans un cas isolé. Un voisinage aussi homogène laisse penser à des causes communes, comme l'âge du bâti ou les modes de chauffage du secteur.

L'ancienneté du bâti explique une bonne part de ce constat. 33 des 38 logements diagnostiqués, soit près de 87 %, ont été construits avant 1948, et seuls cinq datent d'après cette date. Les maisons dominent largement, avec 37 logements sur 38, et une surface moyenne de 113 m². Côté chauffage, l'électricité arrive en tête avec 18 logements, devant le bois (7), le fioul domestique (6) et le GPL (4). Le gaz naturel n'concerne qu'un seul logement. Ce mélange de grandes maisons anciennes et de chauffages électriques ou fossiles pèse lourdement sur la facture énergétique annuelle.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194887 %
• 1948-19745 %
• 2006-20125 %
• 2013-20213 %

Énergie principale de chauffage

• GPL11 %
• Gaz naturel3 %
• Électricité47 %
• Bois – Bûches18 %
• Fioul domestique16 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes5 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Les Étilleux, 13 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc majoritairement ancien, chauffé à l'électricité ou au fioul, les priorités se situent d'abord sur l'enveloppe du logement et sur le système de chauffage. Les domaines de travaux les plus représentés parmi les entreprises RGE de la zone, à savoir la pompe à chaleur, l'isolation des murs, rampants et plafonds par l'intérieur, ainsi que le remplacement des fenêtres et portes, correspondent à ces besoins. Dans les maisons anciennes, réduire les déperditions vient souvent avant le changement d'équipement, car un logement mieux isolé consomme moins et permet de dimensionner correctement le chauffage. Le poêle ou insert bois, lorsqu'il remplace un chauffage fossile, figure également parmi les options fréquentes.

Il est préférable de confier les travaux à une entreprise certifiée RGE, condition nécessaire pour que les travaux puissent ouvrir droit aux aides. Le service public France Rénov' propose gratuitement un premier conseil et oriente vers un accompagnement adapté à votre situation. Vingt-et-une entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui laisse un choix réel pour comparer des devis. Demandez plusieurs devis détaillés, précisant les matériaux et les performances visées, et envisagez un diagnostic global avant travaux pour hiérarchiser les interventions plutôt que de les empiler au hasard.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.