Rénovation énergétique à La Chapelle-en-Serval

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre autour du milieu de l'échelle : la classe C regroupe 46 % des logements diagnostiqués et la classe D 32,5 %. Les classes A et B restent marginales, avec 2 % à elles deux, tandis que la classe E concerne 12,1 % des logements. Les passoires thermiques, c'est-à-dire les classes F et G, représentent 7,3 %. La commune se situe donc sous la moyenne départementale de 8,7 % et occupe le 40e rang sur 53 communes étudiées, la première place correspondant à la plus forte part de passoires. Dans le secteur, Orry-la-Ville (13,4 %), Lamorlaye (11,7 %), Coye-la-Forêt et Chantilly (11,1 % chacune) affichent des proportions plus élevées.

L'époque de construction pèse fortement sur ces écarts. Sur les 350 logements pour lesquels la période est renseignée, 191 datent de 1989 à 2000, soit environ 55 %, alors que 63 seulement sont antérieurs à 1975. Le bâti ancien, qui présente généralement les consommations les plus élevées, est donc peu représenté ici, ce qui explique en partie la bonne position de la commune. Côté chauffage, le gaz naturel (300 logements) et l'électricité (270) dominent nettement, le fioul ne concernant que 11 logements et le bois quelques cas isolés.

Les appartements représentent 390 des 593 diagnostics, soit 66 %, contre 188 maisons et 15 immeubles. Cette prédominance influence la lecture des chiffres, car un logement mitoyen perd généralement moins de chaleur qu'une maison isolée. Sur le plan financier, les ventes réalisées dans l'Oise entre 2022 et 2025 montrent que les logements classés F ou G se vendent moins cher au mètre carré que ceux de classe D : environ 12,9 % de moins pour les maisons et 8,8 % pour les appartements. Les classes A, B et C affichent à l'inverse un prix supérieur de 5,3 % pour les deux types. Ces écarts concernent le département et non la seule commune.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194825 %
• 1948-197411 %
• 1975-19772 %
• 1978-19826 %
• 1983-19885 %
• 1989-200032 %
• 2001-20053 %
• 2006-20124 %
• 2013-202112 %
• Après 20211 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel51 %
• Électricité46 %
• Bois – Bûches1 %
• Fioul domestique2 %
• Bois – Plaquettes forestières0 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À La Chapelle-en-Serval, 43 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les priorités de travaux se dégagent du mode de chauffage et de l'époque de construction. Le gaz et l'électricité étant les deux énergies principales, le remplacement d'une chaudière ancienne ou de radiateurs électriques peu performants peut apporter un gain notable, par exemple au profit d'une pompe à chaleur. La majorité des logements datant de la période 1989-2000, l'isolation des combles et le remplacement de menuiseries dégradées sont aussi des pistes à examiner en premier, avant d'envisager des travaux plus lourds sur les murs.

Avant d'engager des travaux, mieux vaut faire réaliser un audit énergétique ou une visite conseil. Pour bénéficier des aides publiques, il faut faire appel à une entreprise labellisée RGE. Quatre-vingt-onze entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, avec une présence notable sur les fenêtres, les chauffe-eau thermodynamiques et les pompes à chaleur. Le service France Rénov' oriente les ménages, vérifie l'éligibilité aux dispositifs et aide à constituer le dossier, ce qui permet de comparer plusieurs devis en connaissance de cause.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.