Rénovation énergétique à Coye-la-Forêt
Sur les 900 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Coye-la-Forêt, la grande majorité se situe entre les classes C et E, avec une classe D pour près de la moitié d'entre eux. La part de passoires énergétiques, classées F ou G, atteint 11,1 %, contre 8,7 % à l'échelle de l'Oise. Ces diagnostics ne représentent pas l'ensemble du parc communal, mais ils permettent de dessiner les tendances locales. Le chauffage au gaz et à l'électricité domine, et le bâti construit avant 1975 pèse lourd dans ces résultats.
11 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 9 % en Oise.
- 0 %
- 1 %
- 26 %
- 46 %
- 17 %
- 8 %
- 3 %
- Consommation moyenne
- 221 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 203 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 1 %
- Rang pour les passoires
- 10e sur 47
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes montre une concentration nette en classes C, D et E, qui regroupent 88,4 % des diagnostics. Les logements très performants sont presque absents : aucun n'est classé A et seulement 0,6 % sont en B. À l'inverse, 11,1 % des logements sont classés F ou G, soit un peu plus que la moyenne départementale de 8,7 %. La consommation moyenne atteint 221 kWh/m²/an, contre 203 dans l'Oise, pour une surface moyenne de 79 m². La commune figure au 12e rang sur 53 communes étudiées, le premier rang désignant la plus forte part de passoires. Parmi les voisines, Gouvieux (14 %), Orry-la-Ville (13,4 %) et Lamorlaye (11,7 %) affichent des parts plus élevées, tandis que La Chapelle-en-Serval (7,3 %) et Saint-Maximin (6,5 %) sont nettement plus basses.
Le parc diagnostiqué se caractérise par deux périodes de construction bien représentées. Sur les 563 diagnostics dont la période de construction ressort des données, 295 concernent des logements bâtis entre 1948 et 1974, et 211 des logements datant de 1989 à 2000. Les constructions les plus anciennes sont celles où l'isolation présente généralement le plus grand potentiel d'amélioration. Côté chauffage, le gaz naturel (457 diagnostics) et l'électricité (424) couvrent presque tout le parc, le fioul ne concerne que 14 logements et le bois une poignée. Les appartements (564) dominent l'échantillon, devant les maisons (303) et les immeubles (33).
Le marché immobilier reflète aussi ces écarts. Dans l'Oise, sur la période 2022-2025, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 12,9 % moins cher au mètre carré que les maisons de classe D, et les appartements F ou G 8,8 % de moins. Ces chiffres valent pour le département et non pour la seule commune. Ils donnent toutefois un repère utile à un acheteur ou à un vendeur qui souhaite situer un bien énergivore par rapport au marché local.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194831 %
- 1948-197433 %
- 1975-19772 %
- 1978-19822 %
- 1983-19882 %
- 1989-200023 %
- 2001-20051 %
- 2006-20120 %
- 2013-20216 %
- Après 20210 %
Énergie principale de chauffage
- Gaz naturel51 %
- Électricité47 %
- Bois – Bûches0 %
- Fioul domestique2 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes0 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Coye-la-Forêt | – | 11 % | 221 kWh/m² |
| Orry-la-Ville | 3,0 km | 13 % | 213 kWh/m² |
| Lamorlaye | 3,5 km | 12 % | 218 kWh/m² |
| Chantilly | 4,1 km | 11 % | 227 kWh/m² |
| Gouvieux | 6,2 km | 14 % | 248 kWh/m² |
| Saint-Maximin | 9,0 km | 6 % | 182 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Coye-la-Forêt, 100 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour les logements chauffés au gaz ou à l'électricité, qui concentrent la quasi-totalité des diagnostics, les priorités se situent généralement sur l'enveloppe du bâtiment lorsqu'il est ancien : isolation de la toiture et des murs, remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur. Pour les logements chauffés à l'électricité, le remplacement du système de chauffage ou du chauffe-eau par un équipement plus performant, comme une pompe à chaleur ou un chauffe-eau thermodynamique, peut aussi être envisagé. L'ordre des travaux dépend du bâti et de l'état de chaque logement.
Les travaux ouvrant droit à certaines aides doivent être réalisés par un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE), ce qui est une condition à vérifier avant de signer un devis. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 102 entreprises RGE sont recensées, avec une forte présence dans les fenêtres et portes, les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, la maîtrise d'œuvre et le photovoltaïque. France Rénov' constitue un point d'entrée pour faire le tri entre les projets, établir un programme de travaux cohérent et identifier les dispositifs mobilisables.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Coye-la-Forêt
102 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| SOCOMELEC INDUSTRIEPanneaux solaires photovoltaïques | COYE LA FORET | 1,1 km |
| EEGCPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière bois | LAMORLAYE | 2,6 km |
| AMI CHAUFF ECOChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | LAMORLAYE | 2,6 km |
| SARL ETS APARICIO ET FILSFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LAMORLAYE | 2,7 km |
| ALUDEAFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LAMORLAYE | 3,0 km |
| FENETRES ABPFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LA CHAPELLE-EN-SERVAL | 4,8 km |
| AM2AArchitecte | GOUVIEUX | 4,9 km |
| HPAArchitecte | CHANTILLY | 5,2 km |
| J.S.I.E.Radiateurs électriques, dont régulation. | LA CHAPELLE-EN-SERVAL | 5,2 km |
| GENERATION COUVERTURE SOLAIREFenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitur… | CHANTILLY | 5,3 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Coye-la-Forêt ?
Parmi les 900 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,1 % sont classés F ou G, ce qui représente une centaine de logements. Ce taux dépasse la moyenne de l'Oise, qui est de 8,7 %. La commune se situe au 12e rang sur 53 communes étudiées, le premier rang correspondant à la plus forte part de passoires. Ces chiffres portent sur les logements diagnostiqués et non sur l'ensemble du parc.
Que signifie un logement classé F ou G pour un bailleur ou un locataire ?
La réglementation restreint progressivement la mise en location des logements les plus consommateurs, en commençant par ceux classés G. Un bailleur doit donc vérifier l'étiquette énergétique de son bien et se renseigner sur les échéances applicables à sa situation. Un locataire peut consulter le diagnostic avant de signer un bail et demander des précisions sur les consommations annuelles, qui influencent directement le montant des charges de chauffage.
Comment trouver un artisan RGE près de Coye-la-Forêt ?
Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 102 entreprises RGE sont recensées. Les domaines les plus représentés sont les fenêtres et portes, les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, les architectes et le photovoltaïque. Avant de choisir, il est conseillé de vérifier la qualification de l'entreprise sur l'annuaire officiel des professionnels RGE et de demander plusieurs devis détaillés. France Rénov' peut également orienter vers les professionnels adaptés au projet.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.