Rénovation énergétique à Orry-la-Ville
Sur les 507 logements diagnostiqués à Orry-la-Ville depuis juillet 2021, la majorité se situe dans les classes C et D, avec une consommation moyenne de 213 kWh/m²/an pour une surface moyenne de 96 m². Environ un logement sur sept est classé F ou G, soit 13,4 % des diagnostics, un niveau supérieur à celui du département. Ces données décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal, mais elles donnent une image fidèle des biens mis en vente ou en location.
13 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 9 % en Oise.
- 1 %
- 3 %
- 34 %
- 32 %
- 17 %
- 9 %
- 4 %
- Consommation moyenne
- 213 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 203 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 4 %
- Rang pour les passoires
- 4e sur 47
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes place la commune plutôt au milieu de l'échelle : 33,9 % des logements sont en C et 32,1 % en D, soit près de deux tiers des diagnostics dans ces deux classes. Les étiquettes A et B ne représentent que 3,6 % du total, tandis que F et G atteignent 13,4 %. Le département affiche 8,7 % de passoires énergétiques, et Orry-la-Ville occupe le cinquième rang des 53 communes étudiées. Par rapport à ses voisines, la commune se situe dans la fourchette haute : La Chapelle-en-Serval descend à 7,3 %, Coye-la-Forêt et Chantilly sont à 11,1 %, Lamorlaye à 11,7 %, alors que Gouvieux dépasse la commune avec 14 %.
L'époque de construction pèse sur ces résultats. Les bâtiments construits entre 1948 et 1974 représentent 153 diagnostics, soit environ 30 % de l'échantillon, ce qui en fait la période la plus représentée. Côté chauffage, le gaz naturel domine avec 259 logements, suivi de l'électricité avec 204 et du fioul domestique avec 31. Le bois et le GPL restent marginaux. Les maisons forment 348 des diagnostics, contre 151 appartements, et le bâti individuel, plus exposé aux déperditions par les murs et la toiture, pèse fortement dans le bilan énergétique communal.
Le marché immobilier reflète ces écarts, même si les données de valeur verte sont disponibles à l'échelle de l'Oise faute de chiffres communaux. Entre 2022 et 2025, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 12,9 % moins cher au m² que les logements de classe D, alors que les classes A, B et C affichent un écart de 5,3 % en leur faveur. Pour les appartements, l'écart atteint 8,8 % pour F et G. Pour un acheteur, l'étiquette énergétique constitue donc un élément concret à examiner dès la visite, notamment au moment de négocier le prix.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194824 %
- 1948-197430 %
- 1975-19775 %
- 1978-19826 %
- 1983-19882 %
- 1989-200010 %
- 2001-20055 %
- 2006-20128 %
- 2013-202110 %
- Après 20211 %
Énergie principale de chauffage
- GPL0 %
- Gaz naturel51 %
- Électricité40 %
- Bois – Bûches2 %
- Fioul domestique6 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Orry-la-Ville | – | 13 % | 213 kWh/m² |
| Coye-la-Forêt | 3,0 km | 11 % | 221 kWh/m² |
| Chantilly | 4,6 km | 11 % | 227 kWh/m² |
| Lamorlaye | 6,4 km | 12 % | 218 kWh/m² |
| Gouvieux | 8,6 km | 14 % | 248 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Orry-la-Ville, 68 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les priorités se dégagent assez nettement de ces données. Pour les maisons anciennes, en particulier celles construites entre 1948 et 1974, l'isolation des combles et des murs ainsi que le remplacement des fenêtres sont souvent les premiers postes à examiner, car ils réduisent les besoins de chauffage avant tout changement d'équipement. Le gaz étant le mode de chauffage majoritaire, la question du système de production, notamment une pompe à chaleur, peut venir dans un second temps. Pour les logements chauffés à l'électricité, la régulation des radiateurs et leur remplacement, si ces appareils sont anciens, restent des pistes pertinentes.
Avant de lancer des travaux, un audit énergétique permet de hiérarchiser les interventions selon leur gain réel. France Rénov', le service public d'information et d'accompagnement, peut vous orienter dans ces démarches. Pour la réalisation, privilégiez une entreprise certifiée RGE, qualification généralement exigée pour bénéficier des aides. Le secteur compte 101 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, avec une forte présence dans les fenêtres et portes, le chauffe-eau thermodynamique, la pompe à chaleur et les radiateurs électriques. Comparez plusieurs devis détaillés, en vérifiant que chaque poste de travaux est bien décrit.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Orry-la-Ville
101 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| FENETRES ABPFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LA CHAPELLE-EN-SERVAL | 2,0 km |
| SARL EQUERArchitecte | LA CHAPELLE EN SERVAL | 2,5 km |
| J.S.I.E.Radiateurs électriques, dont régulation. | LA CHAPELLE-EN-SERVAL | 2,7 km |
| SOCOMELEC INDUSTRIEPanneaux solaires photovoltaïques | COYE LA FORET | 3,0 km |
| FERMETURES DE L'OISE - F 2 OFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | PONTARME | 3,4 km |
| SD 2Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | THIERS-SUR-THEVE | 4,4 km |
| COUVREXIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | THIERS-SUR-THEVE | 4,8 km |
| IDF TOITUREFenêtres de toit | Isolation des combles perdus | THIERS-SUR-THEVE | 4,8 km |
| BRUGNON CLIMATISATION-POMPE A CHALEURChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | THIERS SUR THEVE | 5,5 km |
| EEGCPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière bois | LAMORLAYE | 5,6 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Orry-la-Ville ?
13,4 % des logements diagnostiqués dans la commune sont classés F ou G, soit 9,1 % en F et 4,3 % en G. C'est nettement plus que les 8,7 % observés dans l'ensemble du département de l'Oise, et la commune figure au cinquième rang des 53 communes étudiées. Ces chiffres portent sur les DPE réalisés depuis juillet 2021, lors de ventes, de locations ou d'audits, et non sur l'ensemble du parc de logements.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Orry-la-Ville ?
La mise en location d'un logement classé F ou G est encadrée par la réglementation, qui évolue dans le temps et peut imposer des travaux à terme. Les données disponibles ne permettent pas de savoir quels logements de la commune sont concernés ni à quelle échéance. Pour un propriétaire bailleur, le plus prudent est de consulter le DPE du bien, puis de vérifier auprès des services de l'État ou de France Rénov' les obligations applicables à la date de mise en location.
Comment trouver un artisan RGE près d'Orry-la-Ville ?
Les données recensent 101 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Vous pouvez les rechercher par domaine de travaux, par exemple fenêtres, pompe à chaleur ou chauffe-eau thermodynamique, à partir de l'annuaire officiel des professionnels RGE. Vérifiez que la qualification couvre bien le type de travaux envisagé, demandez plusieurs devis et, si nécessaire, faites-vous conseiller par France Rénov' avant de signer.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.