Rénovation énergétique à Gas

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre un parc majoritairement intermédiaire : 61,2 % des logements sont classés C ou D (28,8 % et 32,4 %). Les étiquettes A et B ne représentent que 8,1 % des diagnostics, tandis que les E, F et G atteignent 30,6 %, dont 16,2 % de E, 9 % de F et 5,4 % de G. Par rapport au département, la commune n'est pas dans une situation extrême : elle figure au 230e rang sur 311 communes, c'est-à-dire parmi le quart le moins touché. En revanche, sa part de passoires dépasse la moyenne départementale et se situe près de la moyenne des six communes voisines, autour de 15 %. Les écarts entre voisines sont importants, de 7,4 % à Épernon jusqu'à 23 % à Houx.

Les périodes de construction ne sont renseignées que pour 43 diagnostics sur 111. Parmi eux, la tranche 1975-1977 est la plus représentée avec 16 logements, suivie de 1948-1974 avec 10. Les logements construits avant 1975 forment environ un tiers de cet échantillon, et c'est dans ce type de bâti que les déperditions thermiques sont en général les plus marquées. Le chauffage est dominé par l'électricité, présente dans 70 diagnostics sur 111 (63 %), devant le gaz naturel (28 soit 25 %). Le fioul et le bois bûche concernent six logements chacun. Un chauffage électrique associé à un bâti ancien peut expliquer une partie des étiquettes E à G, sans que les données permettent de l'affirmer logement par logement.

Le parc diagnostiqué est très majoritairement composé de maisons, qui représentent 97 logements sur 111, soit 87 %. La surface moyenne est de 99 m². Avec une consommation moyenne de 215 kWh/m²/an, un logement de cette taille consomme en moyenne environ 21 300 kWh par an. Cette quantité d'énergie pèse davantage sur la facture qu'un appartement de même consommation par mètre carré, car les maisons présentent une enveloppe plus exposée, notamment la toiture, les murs et les menuiseries.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194841 %
• 1948-19749 %
• 1975-197714 %
• 1978-19824 %
• 1983-19884 %
• 1989-20004 %
• 2001-20055 %
• 2006-201213 %
• 2013-20212 %
• Après 20215 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel25 %
• Électricité63 %
• Bois – Bûches5 %
• Fioul domestique5 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Gas, 16 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une commune où le chauffage électrique est largement dominant et où le bâti ancien est bien représenté, les priorités logiques sont souvent la réduction des déperditions avant le remplacement du système de chauffage. L'isolation des combles et des murs, ainsi que le changement des fenêtres les plus anciennes, améliorent le confort et limitent la puissance de chauffage nécessaire. Dans un second temps, le remplacement des convecteurs ou du chauffage direct par une pompe à chaleur peut réduire nettement la consommation. Le chauffe-eau thermodynamique figure également parmi les équipements fréquemment proposés localement.

Avant d'engager des travaux, il est utile de faire réaliser un audit ou un devis détaillé par un professionnel RGE, qui donne accès aux aides mobilisables. Le recensement fait état de 114 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, dont plusieurs spécialisées dans les pompes à chaleur, les menuiseries et l'isolation par l'intérieur. Le réseau France Rénov' propose par ailleurs un accompagnement neutre, qui permet de comparer les scénarios de travaux, d'estimer leur effet sur l'étiquette et de vérifier les démarches administratives. Demander plusieurs devis reste une bonne pratique pour comparer les solutions.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.