Rénovation énergétique à Droue-sur-Drouette

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle : 29,2 % des logements sont classés D et 48,9 % E. Les classes A et B restent marginales, avec 0,6 % chacune, et C regroupe 8,4 %. Les passoires énergétiques (F et G) atteignent 12,4 %, soit quasiment la moyenne du département (12,3 %). Ce niveau place la commune au 255e rang sur 311 communes étudiées, dans la partie la moins exposée du classement, ce qui ne signifie pas pour autant que le parc soit performant. Sa consommation moyenne, de 266 kWh/m²/an, dépasse de près d'un quart celle du département.

Par rapport aux communes voisines, la situation est contrastée. Épernon affiche 7,4 % de passoires, Hanches 12,5 % et Gas 14,4 %, tandis que Saint-Martin-de-Nigelles (17,3 %), Houx (23 %) et Écrosnes (26,2 %) dépassent nettement la commune. Droue-sur-Drouette se situe donc dans la moyenne basse du secteur, à proximité immédiate d'Épernon. Des écarts aussi marqués entre communes proches invitent à regarder le bâti de chaque secteur, plutôt que le seul niveau communal.

Le bâti ancien pèse fortement : 49 logements sur les 78 dont la période de construction est renseignée datent de 1948-1974, soit près de 63 %. Les constructions postérieures à 1989 sont peu représentées parmi les diagnostics. Côté chauffage, l'électricité (74 logements) et le gaz naturel (68) se partagent l'essentiel des 153 diagnostics renseignés, le bois étant présent dans 8 cas. Les maisons représentent 99 des 178 diagnostics, contre 67 appartements et 12 immeubles. Une maison ancienne chauffée à l'électricité ou au gaz perd en général beaucoup de chaleur, d'où l'intérêt de cibler ce type de logement.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194845 %
• 1948-197428 %
• 1975-19772 %
• 1978-19824 %
• 1983-19884 %
• 1989-20006 %
• 2001-20051 %
• 2006-20129 %
• 2013-20212 %

Énergie principale de chauffage

• GPL1 %
• Propane1 %
• Gaz naturel38 %
• Électricité42 %
• Bois – Bûches4 %
• Fioul domestique13 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Droue-sur-Drouette, 22 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les priorités découlent directement de ces données. Le bâti ancien et les maisons, largement majoritaires, perdent surtout de la chaleur par la toiture, les murs et les ouvertures. Il est donc logique de commencer par l'isolation avant de dimensionner un nouveau système de chauffage, car une enveloppe mieux isolée permet de installer un équipement moins puissant. Lorsque le chauffage repose sur l'électricité ou le gaz, le remplacement par une pompe à chaleur est une piste fréquente, et l'eau chaude peut être traitée par un chauffe-eau thermodynamique. Ces deux chantiers gagnent à être pensés ensemble.

Dans un rayon de 20 km, 51 entreprises sont référencées RGE. Les domaines les plus représentés concernent la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique, l'isolation des murs et des rampants, l'isolation des toitures et le remplacement des fenêtres, volets et portes. La qualification RGE est exigée pour la plupart des aides à la rénovation, ce qui en fait un critère à vérifier dès le premier devis. Pour un projet global, le réseau France Rénov' offre un accompagnement gratuit et neutre, utile pour hiérarchiser les travaux et comparer les propositions.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.