Rénovation énergétique à Châtenoy
Sur les 47 logements diagnostiqués à Châtenoy depuis juillet 2021, aucun n'atteint les classes A ou B, et un quart (25,5 %) relève des étiquettes F ou G, soit plus de deux fois la moyenne départementale de 11,5 %. La consommation moyenne atteint 265 kWh par m² et par an, contre 216 à l'échelle du Loiret. Le nombre de diagnostics étant modeste, ces tendances sont indicatives et ne décrivent pas l'ensemble du parc communal. Elles dessinent néanmoins une commune où les maisons anciennes chauffées à l'électricité ou au fioul demandent une attention particulière.
26 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Loiret.
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- 21 %
- 30 %
- 23 %
- 15 %
- 11 %
- Consommation moyenne
- 265 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 216 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 0 %
- Rang pour les passoires
- 43e sur 209
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle : 21,3 % de logements en C, 29,8 % en D et 23,4 % en E. Les classes les plus énergivores pèsent toutefois lourd, avec 14,9 % de F et 10,6 % de G. Dans le département, la part de passoires s'établit à 11,5 %, et Châtenoy occupe le 99e rang sur 288 communes étudiées, dans le tiers supérieur du classement par ordre de plus forte part. Parmi les communes voisines, les écarts sont nets : Beauchamps-sur-Huillard (39,2 %) et Sury-aux-Bois (32,7 %) font nettement moins bien, Coudroy (26 %) est pratiquement au même niveau, tandis que Bouzy-la-Forêt (18,6 %), Vieilles-Maisons-sur-Joudry (15,7 %) et Bellegarde (11,6 %) sont en dessous.
Les maisons représentent 45 des 47 logements diagnostiqués. Elles consomment en moyenne 265 kWh par m² et par an, pour une surface moyenne de 102 m², contre 216 kWh à l'échelle du Loiret. Cet écart a un effet sur les prix : entre 2022 et 2025, à l'échelle du département, une maison classée F ou G se vend en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré qu'une maison classée D, alors qu'une maison classée A, B ou C se vend 7,2 % plus cher. Ces chiffres valent pour le Loiret et non pour la seule commune, mais ils montrent ce que l'étiquette peut peser lors d'un achat ou d'une revente.
L'époque de construction et le mode de chauffage éclairent ces résultats. Sur les 27 diagnostics qui renseignent une période de construction, 9 concernent des logements bâtis entre 1948 et 1974 et 8 entre 1975 et 1982, soit 17 logements antérieurs à 1983. Côté énergie, l'électricité chauffe 29 logements sur les 44 dont le mode de chauffage est renseigné, le bois 9 et le fioul 4, tandis que le gaz de ville et le GPL n'apparaissent que deux fois. Les données ne croisent pas directement l'époque et l'énergie, mais un bâti ancien associé à un chauffage électrique ou au fioul correspond souvent aux consommations les plus élevées.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194843 %
- 1948-197419 %
- 1975-19779 %
- 1978-19829 %
- 1983-19884 %
- 1989-20006 %
- 2006-201211 %
Énergie principale de chauffage
- GPL2 %
- Gaz naturel2 %
- Électricité62 %
- Bois – Bûches19 %
- Fioul domestique9 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes6 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Châtenoy | – | 26 % | 265 kWh/m² |
| Vieilles-Maisons-sur-Joudry | 4,3 km | 16 % | 240 kWh/m² |
| Sury-aux-Bois | 5,8 km | 33 % | 292 kWh/m² |
| Bouzy-la-Forêt | 6,2 km | 19 % | 236 kWh/m² |
| Bellegarde | 7,2 km | 12 % | 221 kWh/m² |
| Quiers-sur-Bezonde | 7,8 km | 20 % | 241 kWh/m² |
| Chailly-en-Gâtinais | 8,8 km | 16 % | 223 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Châtenoy, 12 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les priorités découlent des données : il s'agit surtout de maisons d'environ 100 m², pour beaucoup anciennes, chauffées à l'électricité ou au fioul. Commencer par l'enveloppe, c'est-à-dire l'isolation des combles et des murs ainsi que le remplacement des fenêtres les plus dégradées, réduit d'abord les besoins de chauffage. Le système de chauffage vient ensuite : une pompe à chaleur peut remplacer un chauffage électrique ancien ou une cuve de fioul, et un appareil bois performant convient lorsque le bois est déjà utilisé. Les domaines les plus représentés parmi les entreprises RGE de la zone, fenêtres, pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamiques et poêles ou inserts, correspondent à ces besoins.
Avant de signer un devis, vérifiez que l'entreprise est reconnue garante de l'environnement (RGE), condition pour que les travaux ouvrent droit aux aides publiques. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 84 entreprises RGE sont recensées, ce qui laisse un choix réel. Un audit énergétique ou un diagnostic préalable permet de hiérarchiser les travaux et d'éviter les investissements qui ne réduisent pas la facture. Le service France Rénov' peut vous orienter vers des professionnels qualifiés et vous informer sur les dispositifs en vigueur au moment de votre projet.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Châtenoy
84 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| SALOU ANTHONYFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CHATENOY | 1,4 km |
| ETS PIRONPompe à chaleur : chauffage | Poêle ou insert bois | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière bois | VIEILLES MAISONS SUR JOUDRY | 4,0 km |
| SARL BAUDOINIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | VIEILLES-MAISONS-SUR-JOUDRY | 4,1 km |
| BURGEVIN YANNIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | VIEILLES-MAISONS-SUR-JOUDRY | 5,2 km |
| BH MULTICONCEPTIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des murs par l'extérieur | Isolation des planchers bas … | VIEILLES MAISONS SUR JOUDRY | 5,4 km |
| HEAUFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LORRIS | 7,2 km |
| ENTREPRISE MULONPompe à chaleur : chauffage | Poêle ou insert bois | Chaudière bois | Chauffe-Eau Thermodynamique | NOYERS | 7,6 km |
| SAS EXEAU TPForage géothermique | BOUZY LA FORET | 7,7 km |
| TRADITOITIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | LORRIS | 8,0 km |
| SAS ASSELIN BERTRANDChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | BELLEGARDE | 8,3 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Châtenoy ?
Sur les 47 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 25,5 % sont classés F ou G, contre 11,5 % à l'échelle du Loiret. La commune se situe au 99e rang sur 288 communes étudiées, par ordre de plus forte part de passoires. Ces chiffres décrivent les logements diagnostiqués pendant cette période, et non l'ensemble du parc communal. Le nombre de diagnostics restant modeste, il faut les lire comme des tendances indicatives.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Châtenoy ?
Un logement classé F ou G peut être loué, mais il est soumis à des exigences de performance énergétique qui se renforcent progressivement, avec des échéances qui évoluent. Le propriétaire bailleur doit donc vérifier l'étiquette de son bien et les règles en vigueur au moment de la mise en location, en s'adressant à la mairie ou à France Rénov'. Dans tous les cas, le DPE doit être remis au locataire lors de la signature du bail.
Comment trouver un artisan RGE près de Châtenoy ?
Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 84 entreprises RGE sont recensées, avec des compétences fréquentes sur les fenêtres, les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques et les appareils bois. Pour vérifier une qualification, consultez le site officiel de l'organisme qui la délivre, en renseignant le nom de l'entreprise ou son numéro de SIRET. Demandez ensuite plusieurs devis détaillés, et faites-vous conseiller par France Rénov' avant de vous engager.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.