Rénovation énergétique à Coudroy

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes est assez étalée. Les logements classés A ou B représentent 8,2 % des diagnostics, tandis que les classes C, D et E pèsent chacune 21,9 %. Les étiquettes F et G cumulent 26 %, ce qui place Coudroy au 93e rang sur 288 communes du département, selon la part de passoires. Dans le groupe des six communes voisines étudiées, les parts de passoires vont de 15,7 % à 39,2 %, avec une moyenne proche de 23 %. Coudroy se situe donc au-dessus de ce groupe, derrière Beauchamps-sur-Huillard seulement, et nettement au-dessus de Vieilles-Maisons-sur-Joudry ou Chailly-en-Gâtinais, où la part s'établit à 15,7 %.

Le parc diagnostiqué est plutôt ancien. Sur les 44 diagnostics dont la période de construction est renseignée, 16 concernent des logements construits entre 1948 et 1974, et 21 avant 1978 si l'on ajoute la période 1975-1977. Les logements postérieurs à 1989 sont beaucoup moins nombreux, avec 14 diagnostics au total. Le chauffage est lui aussi très marqué : l'électricité équipe 46 des 61 logements dont l'énergie est renseignée, soit les trois quarts. Le GPL ou le propane concernent 7 logements, le bois 6 et le gaz naturel 2. Cette association de bâti ancien et de chauffage électrique peut expliquer une part importante des consommations élevées observées.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194837 %
• 1948-197422 %
• 1975-19777 %
• 1978-198210 %
• 1983-19883 %
• 1989-200018 %
• 2001-20051 %
• 2006-20123 %

Énergie principale de chauffage

• GPL5 %
• Propane4 %
• Gaz naturel3 %
• Électricité63 %
• Bois – Bûches8 %
• Fioul domestique10 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Coudroy, 19 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc de maisons anciennes chauffées à l'électricité, les priorités se trouvent généralement du côté de l'enveloppe du bâtiment et du système de chauffage. L'isolation des combles et des murs, le traitement des fenêtres et le remplacement du mode de chauffage sont les pistes qui reviennent le plus souvent. Dans un rayon de 20 km, les domaines RGE les plus représentés sont les pompes à chaleur pour le chauffage, les chauffe-eau thermodynamiques, les poêles et chaudières bois, ainsi que les fenêtres, volets et portes. Le choix dépend toutefois de chaque logement, de son état et de son mode d'occupation.

Avant de lancer des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique ou une étude thermique par un professionnel RGE, qui permet de hiérarchiser les interventions selon le bâtiment. Le réseau France Rénov' peut orienter les particuliers vers un accompagnement adapté et les aider à monter leurs dossiers, notamment pour comparer les devis. Avec 103 entreprises RGE recensées dans un rayon de 20 km, le choix ne manque pas, mais la qualification RGE reste le premier critère à vérifier avant de signer.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.