Rénovation énergétique à Broué

Ce que disent les diagnostics

La majorité des logements se situe au milieu de l'échelle. Les étiquettes C et D représentent à elles seules 65,3 % des diagnostics, avec 31,6 % en C et 33,7 % en D. La classe E concerne 20,4 % des logements, tandis que les étiquettes A et B sont rares, avec 3,1 % du total et aucun logement classé A. Les logements F et G, soit 11 diagnostics sur 98, forment le groupe le plus sensible, notamment en cas de mise en location ou de vente. Avec moins de 100 DPE, ces proportions sont indicatives et peuvent varier fortement d'une année à l'autre.

Par rapport aux communes voisines, Broué se situe plutôt dans la moyenne basse. Marchezais affiche 15,6 %, Boutigny-Prouais 16,6 %, Germainville 15,4 % et Ouerre 14,4 %, alors que Goussainville (8,1 %) et Serville (11,8 %) font mieux. Sur les 311 communes étudiées du département, Broué occupe le 266e rang, le rang 1 correspondant à la plus forte part de passoires. La commune compte donc parmi celles où ces logements sont les moins nombreux. Sa consommation moyenne est quasiment celle du département, à 216 contre 217 kWh/m²/an.

Les données de construction, disponibles pour 31 diagnostics seulement, montrent une prédominance du bâti ancien : 17 logements datent de la période 1948-1974 et 9 de 1989-2000. Le chauffage électrique domine nettement, avec 66 logements sur 98, soit 67,3 %, loin devant le gaz naturel (20 logements) et le fioul domestique (7). Les maisons représentent 73 des 98 diagnostics, pour une surface moyenne de 102 m². Ces trois éléments se combinent : un logement ancien, de grande surface et chauffé à l'électricité peut présenter des déperditions importantes, surtout s'il est peu isolé.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194859 %
• 1948-197417 %
• 1975-19771 %
• 1978-19821 %
• 1983-19881 %
• 1989-20009 %
• 2001-20052 %
• 2006-20122 %
• 2013-20217 %

Énergie principale de chauffage

• GPL1 %
• Gaz naturel20 %
• Électricité67 %
• Bois – Bûches3 %
• Fioul domestique7 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Broué, 11 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où le chauffage électrique est largement majoritaire et où le bâti ancien est bien représenté, les travaux les plus pertinents commencent généralement par l'enveloppe du logement. L'isolation des murs par l'intérieur, des combles et des planchers limite les pertes de chaleur et réduit d'autant les besoins de chauffage. Le remplacement des fenêtres peut compléter cette démarche. Une fois le logement mieux isolé, le choix d'un système de chauffage plus performant, comme une pompe à chaleur, gagne en efficacité et en pertinence.

Les entreprises certifiées RGE sont souvent exigées pour accéder aux aides à la rénovation, et 77 d'entre elles sont recensées dans un rayon de 20 km autour de Broué. Les domaines les plus représentés concernent l'isolation par l'intérieur, les chauffe-eau thermodynamiques, les pompes à chaleur, les fenêtres et les fenêtres de toit. France Rénov' permet de faire le point sur un projet, de comparer les options et d'identifier les dispositifs en vigueur, sans avoir à démarcher seul plusieurs artisans au départ.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.