Rénovation énergétique à Aulnay-la-Rivière
À Aulnay-la-Rivière, 40,3 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, soit des passoires thermiques, contre 11,5 % à l'échelle du Loiret. La consommation moyenne atteint 287 kWh/m²/an, pour une surface moyenne de 116 m². Le constat repose sur 72 diagnostics seulement : il donne une tendance, et non une photographie complète du parc communal. Les maisons dominent largement l'échantillon, et le chauffage électrique y est le plus répandu.
40 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Loiret.
- 0 %
- 3 %
- 15 %
- 31 %
- 11 %
- 21 %
- 19 %
- Consommation moyenne
- 287 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 216 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 3 %
- Rang pour les passoires
- 2e sur 208
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes montre une situation contrastée. Les classes A et B ne représentent que 2,8 % des logements, la classe D en concentre 30,6 %, et les classes F et G cumulent 40,3 %. Ce dernier chiffre place la commune au 16e rang des 288 communes du département étudiées, classées selon leur part de passoires. Parmi les communes voisines, Briarres-sur-Essonne affiche 18,2 %, tandis que Grangermont atteint 40,7 %. La Neuville-sur-Essonne, Ondreville-sur-Essonne, Estouy et Ramoulu se situent entre 26 % et 31 %. Aulnay-la-Rivière se place donc parmi les communes les plus touchées du secteur, sans être un cas isolé.
Le marché immobilier reflète cette réalité. Sur les ventes réalisées dans le Loiret entre 2022 et 2025, une maison classée F ou G se vend en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré qu'une maison classée D, contre 7,4 % de moins pour un appartement. Ces écarts concernent le département et non la commune elle-même. Côté bâti, plus de la moitié des logements dont l'époque de construction est renseignée (15 sur 28) datent d'avant 1975. Le chauffage est dominé par l'électricité, présente dans 44 logements sur 71 renseignés, suivie du fioul domestique avec 18 logements. Le bois ne concerne que 5 logements.
Ces chiffres demandent de la prudence. Avec 72 diagnostics, quelques logements suffisent à modifier nettement les pourcentages. Par ailleurs, l'échantillon ne porte que sur les logements diagnostiqués depuis juillet 2021, à l'occasion d'une vente, d'une location ou d'un audit, et ne décrit pas l'ensemble du parc. Il fait toutefois apparaître une tendance nette : la consommation moyenne de 287 kWh/m²/an dépasse de 71 kWh celle du département, qui s'établit à 216 kWh/m²/an. Cet écart invite à examiner en priorité l'enveloppe des maisons anciennes et le système de chauffage.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194860 %
- 1948-197421 %
- 1975-19776 %
- 1978-19824 %
- 1983-19884 %
- 1989-20001 %
- 2001-20053 %
- 2013-20211 %
Énergie principale de chauffage
- GPL3 %
- Gaz naturel3 %
- Électricité61 %
- Bois – Bûches7 %
- Fioul domestique25 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Aulnay-la-Rivière | – | 40 % | 287 kWh/m² |
| Briarres-sur-Essonne | 3,6 km | 18 % | 238 kWh/m² |
| Estouy | 4,2 km | 26 % | 278 kWh/m² |
| Puiseaux | 6,9 km | 16 % | 240 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Aulnay-la-Rivière, 29 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les données désignent deux priorités. La première concerne le chauffage, puisque l'électricité et le fioul concentrent l'essentiel des logements diagnostiqués. Le remplacement d'un équipement ancien par une pompe à chaleur figure parmi les domaines RGE les plus représentés dans le secteur, au même titre que le chauffe-eau thermodynamique. La seconde priorité touche l'enveloppe du bâti, car plus de la moitié des logements renseignés sont antérieurs à 1975. Isolation des combles et des murs, traitement des fuites d'air et remplacement des menuiseries sont souvent à étudier avant de dimensionner un nouvel équipement.
Avant tout chantier, faites appel à une entreprise RGE, c'est-à-dire Reconnue Garant de l'Environnement, qualification souvent exigée pour bénéficier des aides. Quarante-neuf entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Le réseau France Rénov' peut vous orienter vers un accompagnement adapté à votre projet et à votre situation, et vous aider à établir un plan de travaux par étapes. Comparez plusieurs devis détaillés et vérifiez que la qualification de l'entreprise correspond bien aux travaux envisagés.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Aulnay-la-Rivière
49 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| DAVID DUPREIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | PUISEAUX | 2,3 km |
| SOCIETE MALESHERBOISE DE PLOMBERIE COUVERTURE CHAUFFAGE ET INCENDIEChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | LA NEUVILLE-SUR-ESSONNE | 2,4 km |
| C. P. S. D.Chauffage et/ou eau chaude solaire | Chaudière bois | Poêle ou insert bois | Panneaux solaires photovoltaïques | Chauffe-Eau Thermodynamiqu… | PITHIVIERS | 3,7 km |
| SARL JMPFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LE MALESHERBOIS | 4,0 km |
| SOCIETE RIVIERE SARLFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LE MALESHERBOIS | 4,5 km |
| EURL TAVARES CARLOSVentilation mécanique | Radiateurs électriques, dont régulation. | PUISEAUX | 5,9 km |
| LREIPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | ECHILLEUSES | 6,3 km |
| A.CIRETPoêle ou insert bois | Chaudière bois | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Radiateur… | LE MALESHERBOIS | 6,4 km |
| FDCLIM45Chauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | GIVRAINES | 6,5 km |
| TONY AFONSOChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | PUISEAUX | 6,8 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires thermiques à Aulnay-la-Rivière ?
Sur les 72 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 40,3 % sont classés F ou G, contre 11,5 % dans le Loiret. La commune occupe le 16e rang des 288 communes étudiées, où le rang 1 correspond à la plus forte part de passoires. Ce taux dépasse celui de cinq des six communes voisines, Grangermont faisant exception avec 40,7 %. Ces résultats portent sur un échantillon restreint et doivent être lus comme une tendance.
Que faut-il savoir si je loue un logement classé F ou G à Aulnay-la-Rivière ?
Les logements classés F ou G sont visés par des obligations de rénovation qui se mettent en place progressivement, puisque la réglementation encadre de plus en plus la location des logements les plus consommateurs. Le calendrier et les conditions évoluent régulièrement, il est donc utile de vérifier les règles en vigueur avant de proposer un bien à la location. Un diagnostic à jour et un chiffrage des travaux permettent de mesurer la situation et d'anticiper les dépenses. France Rénov' peut vous indiquer les démarches à suivre.
Comment trouver un artisan RGE près d'Aulnay-la-Rivière ?
Quarante-neuf entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Vous pouvez les rechercher dans l'annuaire officiel des professionnels RGE, en filtrant par domaine de travaux. Les domaines les plus représentés dans le secteur concernent les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, la ventilation mécanique et le solaire thermique. Vérifiez que la qualification couvre bien les travaux prévus, demandez plusieurs devis détaillés et, si possible, un avis sur le dimensionnement de l'installation.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.