Rénovation énergétique à Briarres-sur-Essonne
Sur les 66 logements diagnostiqués à Briarres-sur-Essonne depuis juillet 2021, 12 sont classés F ou G, soit 18,2 %, contre 11,5 % à l'échelle du Loiret. La consommation moyenne atteint 238 kWh/m²/an, au-dessus de la moyenne départementale de 216. Ces résultats concernent les logements ayant fait l'objet d'un DPE, et non l'ensemble du parc communal. L'échantillon restant modeste, les tendances sont indicatives, mais elles donnent une bonne idée des travaux à envisager en priorité.
18 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Loiret.
- 3 %
- 3 %
- 23 %
- 29 %
- 24 %
- 9 %
- 9 %
- Consommation moyenne
- 238 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 216 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 6 %
- Rang pour les passoires
- 93e sur 208
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre sur le milieu de l'échelle. Les classes D et E regroupent 35 logements sur 66, la classe C en compte 15. Seuls 4 logements sont classés A ou B, soit 6,1 %. À l'autre extrémité, 6 logements sont en F et 6 en G. La surface moyenne de 101 m² pèse sur la consommation, car une grande maison consomme vite beaucoup, même avec une étiquette intermédiaire. Le parc diagnostiqué est presque entièrement pavillonnaire, avec 58 maisons pour 8 appartements.
Briarres-sur-Essonne se situe entre deux groupes de communes voisines. Augerville-la-Rivière (14,8 %), Orville (14,3 %) et Puiseaux (15,9 %) affichent des parts proches de celle du département. À l'inverse, Ondreville-sur-Essonne (27,9 %), Aulnay-la-Rivière (40,3 %) et Grangermont (40,7 %) dépassent nettement la commune. Dans le classement des 288 communes étudiées du département, Briarres-sur-Essonne occupe le 162e rang, un peu au-delà de la moitié. Sur le marché, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré que celles classées D dans le Loiret entre 2022 et 2025, un écart qui peut peser dans une négociation.
Le chauffage électrique domine nettement, avec 41 logements sur 66, devant le fioul domestique (14 logements). Le bois, bûches et granulés confondus concerne 9 logements, et le GPL 2. Pour les logements dont la période de construction est renseignée, les plus représentés datent de 1948-1974 (7) et de 1978-1982 (6). Les constructions antérieures à 1975 correspondent souvent à un bâti peu isolé, même si les données ne permettent pas de le vérifier logement par logement. L'époque de construction et le mode de chauffage sont ainsi les deux facteurs qui semblent expliquer le mieux les écarts observés.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194855 %
- 1948-197411 %
- 1975-19773 %
- 1978-19829 %
- 1983-19883 %
- 1989-20008 %
- 2001-20055 %
- 2006-20123 %
- 2013-20215 %
Énergie principale de chauffage
- GPL3 %
- Électricité62 %
- Bois – Bûches8 %
- Fioul domestique21 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes6 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Briarres-sur-Essonne | – | 18 % | 238 kWh/m² |
| Aulnay-la-Rivière | 3,6 km | 40 % | 287 kWh/m² |
| Puiseaux | 4,2 km | 16 % | 240 kWh/m² |
| Estouy | 7,8 km | 26 % | 278 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Briarres-sur-Essonne, 12 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour une maison ancienne et souvent peu isolée, la priorité consiste généralement à améliorer l'enveloppe du logement, c'est-à-dire la toiture, les murs et les fenêtres, avant de changer le système de chauffage. Lorsque le logement est chauffé à l'électricité, un système plus performant, comme une pompe à chaleur ou un chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu'une régulation adaptée des radiateurs électriques, peut réduire fortement la facture. Pour les logements chauffés au fioul, le remplacement de la chaudière est une piste à étudier, en comparant les solutions possibles selon la configuration du bâtiment. Un poêle ou un insert bois peut aussi convenir à certains logements.
Le recours à une entreprise RGE, c'est-à-dire reconnue garante de l'environnement, conditionne l'accès à la plupart des aides à la rénovation. Au moins 39 entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, dont plusieurs sur les domaines les plus demandés : pompes à chaleur, poêles et inserts bois, chaudières bois, chauffe-eau thermodynamiques et régulation des radiateurs électriques. Il est utile de demander plusieurs devis détaillés et de vérifier la qualification sur l'annuaire officiel. Le réseau France Rénov' propose par ailleurs un accompagnement gratuit pour établir un projet cohérent et identifier les dispositifs adaptés à votre situation.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Briarres-sur-Essonne
39 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| SARL JMPFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LE MALESHERBOIS | 2,7 km |
| A.CIRETPoêle ou insert bois | Chaudière bois | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Radiateur… | LE MALESHERBOIS | 3,1 km |
| EURL TAVARES CARLOSVentilation mécanique | Radiateurs électriques, dont régulation. | PUISEAUX | 3,3 km |
| SARL RCSCPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | DREMIL LAFAGE | 4,1 km |
| TONY AFONSOChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | PUISEAUX | 4,6 km |
| MA CIGOGNEChaudière bois | Poêle ou insert bois | Chauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | PUISEAUX | 4,6 km |
| POINTEAU EMMANUELFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | PUISEAUX | 4,8 km |
| ENTREPRISE NAUDIN ADRIENIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | PUISEAUX | 4,8 km |
| C. P. S. D.Chauffage et/ou eau chaude solaire | Chaudière bois | Poêle ou insert bois | Panneaux solaires photovoltaïques | Chauffe-Eau Thermodynamiqu… | PITHIVIERS | 5,0 km |
| ALLIENNE PASCALIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur … | PUISEAUX | 5,1 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Briarres-sur-Essonne est classée passoire énergétique ?
Parmi les 66 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 12 sont classés F ou G, soit 18,2 %. Cette part est supérieure à celle du Loiret, qui s'établit à 11,5 %. La commune se situe au 162e rang sur 288 communes étudiées, un peu au-delà de la moitié du classement. Ces chiffres ne portent que sur les logements ayant fait l'objet d'un DPE, et non sur l'ensemble du parc communal.
Que faut-il savoir si je loue ou achète un logement classé F ou G à Briarres-sur-Essonne ?
La location des logements classés F ou G est encadrée par une réglementation qui évolue dans le temps, et les obligations du bailleur peuvent changer. Avant de signer un bail ou un compromis de vente, il est recommandé de consulter le DPE, de demander les factures énergétiques des derniers mois et de vérifier les travaux déjà réalisés. Dans les données du Loiret, les maisons classées F ou G se vendent environ 11,6 % moins cher au mètre carré que celles classées D, ce qui peut servir d'argument pour négocier le prix.
Comment trouver un artisan RGE près de Briarres-sur-Essonne ?
Au moins 39 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Les domaines les plus représentés sont les pompes à chaleur, les poêles et inserts bois, les chaudières bois, les chauffe-eau thermodynamiques et la régulation des radiateurs électriques. Pour vérifier une qualification, utilisez l'annuaire officiel des professionnels RGE. Le réseau France Rénov' peut aussi vous orienter vers des professionnels adaptés à votre projet.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.