Rénovation énergétique à Grangermont

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur les classes intermédiaires et défavorables. La classe D regroupe 9 logements et la classe F en compte 8, devant E (4), puis C et G (3 chacune). Aucun logement ne figure en A ou B. Avec seulement 27 DPE analysés, ces proportions sont indicatives : un seul diagnostic de plus ou de moins modifie sensiblement les pourcentages. Le rang de la commune, 13e sur 288 communes étudiées pour la part de passoires, indique néanmoins qu'elle figure parmi celles où ces logements sont les plus représentés dans le département.

Comparée au département, la commune présente une part de passoires environ trois fois et demie supérieure, 40,7 % contre 11,5 %. Les communes voisines offrent un tableau contrasté. Puiseaux (15,9 %) et Briarres-sur-Essonne (18,2 %) restent relativement proches de la moyenne départementale, tandis que Boësses (46,8 %) et Échilleuses (39,6 %) affichent des niveaux supérieurs ou comparables à Grangermont. Ondreville-sur-Essonne (27,9 %) et La Neuville-sur-Essonne (30,3 %) se situent entre ces deux groupes. Les écarts entre communes voisines sont donc marqués, et le contexte local ne se réduit pas à une tendance générale.

Le bâti explique une large part de ce constat. Sur les 27 logements, 23 ont été construits avant 1948, soit 85 %, et quatre seulement datent de 1948 ou après. Les maisons représentent 26 diagnostics sur 27, pour une surface moyenne de 135 m², ce qui accroît mécaniquement les besoins de chauffage. Côté énergie, l'électricité est le mode dominant avec 15 logements, soit plus de la moitié, suivie du fioul domestique (5), du bois (4) et du gaz naturel (3). La présence notable du fioul pèse à la fois sur la facture et sur l'étiquette énergétique.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194885 %
• 1948-19747 %
• 1983-19884 %
• 2001-20054 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel11 %
• Électricité56 %
• Bois – Bûches15 %
• Fioul domestique19 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Grangermont, 11 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc de maisons anciennes, chauffées majoritairement à l'électricité ou au fioul, les priorités se situent d'abord sur l'enveloppe du bâtiment et sur le système de chauffage. Isoler les murs, les combles ou la toiture réduit les déperditions de chaleur et rend le logement plus confortable, quel que soit le mode de chauffage. Le remplacement d'un chauffage fioul ou électrique ancien par une pompe à chaleur figure parmi les pistes les plus courantes, à condition que le logement soit suffisamment isolé pour en tirer pleinement profit. L'ordre des travaux compte autant que leur nature.

Mieux vaut confier les travaux à un professionnel RGE, mention souvent exigée pour mobiliser les aides. La commune est bien desservie : 52 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km, notamment pour les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, l'isolation des murs par l'intérieur, l'isolation des toitures et la ventilation mécanique. Un accompagnement France Rénov' permet de faire le point sur votre situation, de hiérarchiser les travaux et de vérifier les dispositifs mobilisables avant de solliciter des devis.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.