Rénovation énergétique à Estouy
À Estouy, commune de 508 habitants du Loiret, 57 logements ont fait l'objet d'un DPE depuis juillet 2021, à l'occasion de ventes, de locations ou d'audits. Ces diagnostics ne décrivent pas l'ensemble du parc communal, mais ils donnent une image utile. Un quart des logements diagnostiqués, soit 26,3 %, sont classés F ou G, alors que la proportion atteint 11,5 % à l'échelle du Loiret. Aucun logement n'obtient les classes A ou B, et la consommation moyenne atteint 278 kWh/m²/an, contre 216 dans le département.
26 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Loiret.
- 0 %
- 0 %
- 18 %
- 33 %
- 23 %
- 12 %
- 14 %
- Consommation moyenne
- 278 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 216 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 0 %
- Rang pour les passoires
- 38e sur 208
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle. La classe D est la plus fréquente avec 33,3 % des logements, suivie de la classe E (22,8 %) et de la classe C (17,5 %). Les classes F et G représentent respectivement 12,3 % et 14 %, soit 15 logements sur 57. Avec un échantillon de 57 diagnostics seulement, ces proportions sont indicatives : un seul logement de plus ou de moins déplace le pourcentage d'environ deux points. Le classement de la commune, 90e sur 288 communes étudiées dans le département, la place néanmoins parmi le tiers les plus touchés par les passoires énergétiques.
La comparaison avec les communes voisines montre des écarts marqués. Marsainvilliers (16,1 %) et Pithiviers (12,5 %) affichent des parts nettement plus faibles, tandis que Bondaroy (36,7 %), Aulnay-la-Rivière (40,3 %) et La Neuville-sur-Essonne (30,3 %) dépassent Estouy. Ramoulu (27,6 %) est très proche. Ces écarts sont à lire avec prudence, chaque commune reposant sur un nombre limité de diagnostics. Sur le plan financier, les ventes de maisons analysées dans le Loiret entre 2022 et 2025 montrent un écart de 11,6 % au m² entre les classes F-G et la classe D, contre 7,2 % de plus pour les classes A à C. Pour les appartements, l'écart en F-G est de 7,4 %. Ces chiffres valent pour le département, non pour la commune seule.
Le bâti et le mode de chauffage expliquent une partie des résultats. Parmi les 23 logements dont l'époque de construction est renseignée, 13 ont été bâtis entre 1948 et 1977, avant les premières réglementations thermiques. La surface moyenne de 114 m² pèse aussi sur la consommation globale. Côté énergie, l'électricité chauffe 38 logements sur 57, soit 66,7 %, et le fioul 11, soit 19,3 %. Le bois, en bûches ou en granulés, concerne 7 logements et le gaz naturel un seul. Les maisons représentent 54 des 57 diagnostics, ce qui fait de l'habitat individuel l'essentiel de l'échantillon.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194858 %
- 1948-197412 %
- 1975-197711 %
- 1978-19824 %
- 1983-19887 %
- 1989-20005 %
- 2006-20122 %
- 2013-20212 %
Énergie principale de chauffage
- Gaz naturel2 %
- Électricité67 %
- Bois – Bûches7 %
- Fioul domestique19 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes5 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Estouy | – | 26 % | 278 kWh/m² |
| Aulnay-la-Rivière | 4,2 km | 40 % | 287 kWh/m² |
| Pithiviers | 5,6 km | 12 % | 219 kWh/m² |
| Yèvre-la-Ville | 5,7 km | 37 % | 279 kWh/m² |
| Dadonville | 6,4 km | 18 % | 228 kWh/m² |
| Briarres-sur-Essonne | 7,8 km | 18 % | 238 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Estouy, 15 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour une maison ancienne chauffée à l'électricité ou au fioul, les priorités se situent généralement à la fois sur l'enveloppe du bâtiment et sur le système de chauffage. Les travaux les plus représentés chez les entreprises RGE du secteur concernent l'isolation des murs par l'intérieur, celle des toitures, le remplacement des fenêtres et des portes, ainsi que les pompes à chaleur et les chauffe-eau thermodynamiques. Il est souvent judicieux de commencer par l'isolation de la toiture ou des murs, puis de dimensionner le chauffage en fonction des besoins réels du logement.
Avant d'engager des travaux, un audit énergétique permet de hiérarchiser les actions selon leur gain attendu. Le service public France Rénov' oriente les propriétaires vers les dispositifs et les professionnels adaptés à leur projet. Pour les travaux, faites appel à une entreprise certifiée RGE, condition généralement requise pour bénéficier des aides. Le secteur compte 54 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui laisse un choix réel. Demandez plusieurs devis détaillés, précisant les matériaux et les performances visées.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Estouy
54 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| DAVID DUPREIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | PUISEAUX | 3,8 km |
| SOCIETE MALESHERBOISE DE PLOMBERIE COUVERTURE CHAUFFAGE ET INCENDIEChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | LA NEUVILLE-SUR-ESSONNE | 3,9 km |
| SARL GUILLAUME LEGIVREFenêtres de toit | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | YEVRE-LA-VILLE | 5,0 km |
| SARL BENOIT LEGIVREIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | YEVRE-LA-VILLE | 5,0 km |
| LAZ ELECVentilation mécanique | Radiateurs électriques, dont régulation. | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds … | DADONVILLE | 5,3 km |
| SOCIETE RIVIERE SARLFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LE MALESHERBOIS | 5,4 km |
| C. P. S. D.Chauffage et/ou eau chaude solaire | Chaudière bois | Poêle ou insert bois | Panneaux solaires photovoltaïques | Chauffe-Eau Thermodynamiqu… | PITHIVIERS | 5,5 km |
| ALM ARCHITECTUREArchitecte | Audit énergétique Maison individuelle | PITHIVIERS | 5,5 km |
| FDCLIM45Chauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | GIVRAINES | 5,6 km |
| SARL DADA DUBOISFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | PITHIVIERS | 5,6 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Estouy ?
Sur les 57 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 15 sont classés F ou G, soit 26,3 %. À l'échelle du Loiret, cette part est de 11,5 %. La commune se classe 90e sur 288 communes étudiées, la première étant celle où la part est la plus élevée. Ce chiffre repose sur un échantillon restreint et doit être lu comme une tendance, non comme une mesure exacte de l'ensemble du parc.
Un logement classé F ou G peut-il être mis en location à Estouy ?
Les logements classés F ou G sont concernés par un encadrement progressif de la location, qui vise en priorité les étiquettes les plus basses. Le calendrier et les seuils évoluent avec la réglementation. Avant de mettre un bien en location, vérifiez sa situation auprès des services compétents et faites établir un diagnostic à jour. Un projet de travaux peut permettre de sortir le logement de ces classes.
Comment trouver un artisan RGE près d'Estouy ?
Les entreprises RGE, reconnues garantes de l'environnement, sont recensées dans l'annuaire officiel des professionnels RGE. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 54 entreprises figurent dans ce recensement, dont plusieurs spécialisées dans l'isolation, les pompes à chaleur ou les chauffe-eau thermodynamiques. Le conseiller France Rénov' peut aussi vous orienter vers des professionnels adaptés à votre type de logement et à votre projet.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.