Rénovation énergétique à Marsainvilliers

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes dessine un parc plutôt intermédiaire. Les classes C et D rassemblent 22 logements sur 31, soit 71 %, la classe E concerne 4 logements et les classes F ou G en comptent 5. L'absence de logement classé A ou B mérite d'être notée, mais avec un échantillon aussi modeste, un seul logement modifie le pourcentage d'environ trois points. Les tendances sont donc indicatives. La surface moyenne de 154 m² pèse aussi sur la consommation, car une grande maison demande mécaniquement plus d'énergie pour être chauffée qu'un logement plus petit.

Par rapport au département, la commune affiche une part de passoires plus élevée, 16,1 % contre 11,5 %. Dans le classement des 288 communes étudiées, elle occupe le 184e rang, position médiane qui la place plus favorable que 104 communes. Les voisines présentent de fortes différences. Engenville (9,5 %) et Pithiviers (12,5 %) ont des parts nettement plus basses, tandis que Bondaroy (36,7 %), Césarville-Dossainville (32 %), Ramoulu (27,6 %) et Estouy (26,3 %) dépassent Marsainvilliers. Ces écarts entre villages voisins montrent que le type de bâti et les modes de chauffage comptent davantage que la seule localisation.

Les logements anciens dominent l'échantillon : 17 diagnostics sur 31 concernent des constructions antérieures à 1948, soit plus de la moitié. Ce bâti, souvent peu isolé à l'origine, explique en grande partie la consommation moyenne supérieure à celle du département. Côté énergie, l'électricité arrive en tête avec 15 logements, suivie du bois bûches (6), du fioul (4), puis du GPL et des granulés (3 chacun). Le fioul et le GPL exposent aux variations de prix des approvisionnements, et le chauffage électrique ancien consomme beaucoup dans les logements mal isolés.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194855 %
• 1948-19743 %
• 1983-198819 %
• 1989-200010 %
• 2006-201213 %

Énergie principale de chauffage

• GPL10 %
• Électricité48 %
• Bois – Bûches19 %
• Fioul domestique13 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes10 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Marsainvilliers, 5 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour cette commune, les priorités découlent à la fois du bâti ancien et de la prédominance du chauffage électrique. L'isolation des parois, en particulier des combles et des murs, réduit d'abord les besoins de chauffage, ce qui améliore le confort et diminue la consommation quel que soit le système installé. Le remplacement des fenêtres et la mise en place d'une ventilation mécanique viennent souvent en complément, la ventilation devenant indispensable une fois le logement mieux isolé. Dans les maisons chauffées au fioul ou au GPL, le remplacement du générateur gagne en pertinence lorsque les déperditions ont été réduites.

Les travaux touchant à l'enveloppe du logement ou au système de chauffage gagnent à être confiés à un professionnel RGE, c'est-à-dire reconnu garant de l'environnement. Cette qualification est exigée pour la plupart des aides. Dans un rayon de 20 km, 50 entreprises RGE sont recensées, et les domaines les plus représentés sont les fenêtres et portes, l'isolation par l'intérieur, les poêles et inserts bois, la ventilation mécanique et les radiateurs électriques avec régulation. France Rénov' peut aider à construire un programme de travaux cohérent et à repérer les dispositifs mobilisables.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.