Rénovation énergétique à Ymonville

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur le milieu et le bas de l'échelle. Les classes D et E regroupent 50,7 % des diagnostics, tandis que les classes F et G en représentent 37,7 %. Seuls 1,5 % des logements sont classés A ou B, et aucun n'obtient la lettre A. Cette situation contraste fortement avec le département, où la part de passoires n'atteint que 12,3 %. Ymonville se classe au 23e rang sur 311 communes étudiées pour la part de passoires, ce qui la place parmi les communes les plus touchées du département.

Les communes voisines présentent des niveaux proches entre elles, mais toutes restent nettement en dessous d'Ymonville. Prasville affiche 26,9 %, Éole-en-Beauce 27 % et Fresnay-l'Évêque 27,7 %, tandis que Moutiers-en-Beauce, Levesville-la-Chenard et Trancrainville se situent entre 30 et 31 %. L'écart avec la commune la plus proche dépasse dix points. Le secteur dans son ensemble compte donc un parc ancien et peu performant, mais Ymonville s'en distingue. La consommation moyenne, supérieure d'environ 78 kWh/m²/an à la moyenne départementale, confirme cet écart.

Les données sur l'époque de construction sont partielles : 24 logements ont une période renseignée, dont 12 datent de 1948 à 1974. Ce bâti ancien est souvent peu isolé, ce qui peut expliquer une part importante de passoires. Côté chauffage, l'électricité arrive en tête avec 38 logements, suivie du fioul domestique avec 17. Ces deux énergies, associées à des logements anciens peu isolés, conduisent fréquemment à des consommations élevées. Enfin, 68 logements sur 69 sont des maisons, avec une surface moyenne de 114 m², ce qui accroît mécaniquement les besoins de chauffage.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194865 %
• 1948-197417 %
• 1975-19771 %
• 1978-19823 %
• 1983-19881 %
• 1989-20004 %
• 2006-20127 %

Énergie principale de chauffage

• GPL7 %
• Gaz naturel4 %
• Électricité55 %
• Bois – Bûches4 %
• Fioul domestique25 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes4 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Ymonville, 26 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Au vu de ces données, les priorités doivent porter d'abord sur le système de chauffage, dominé par l'électricité et le fioul, puis sur l'enveloppe des maisons anciennes. Le remplacement d'une chaudière au fioul par une solution moins émettrice, comme une pompe à chaleur, figure parmi les pistes les plus pertinentes. L'isolation des murs, des rampants et des toitures reste prioritaire pour les bâtiments anciens peu isolés, et le remplacement des fenêtres peut compléter le dispositif. L'ordre des travaux dépend toujours de l'état réel du bâti et de l'origine des pertes de chaleur.

Avant de lancer des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique, qui permet de hiérarchiser les interventions selon leur efficacité. Les aides publiques sont généralement conditionnées à la réalisation des travaux par une entreprise certifiée RGE, et 28 entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Le réseau France Rénov' peut vous accompagner gratuitement pour comprendre les dispositifs mobilisables selon votre situation. Il reste recommandé de comparer plusieurs devis détaillés et de vérifier les qualifications annoncées.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.