Rénovation énergétique à Moutiers-en-Beauce

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur les classes intermédiaires : 36,4 % des logements sont classés E et 24,2 % classés D. Les classes les plus performantes sont presque absentes, avec 6,1 % de logements en B et aucun en A. À l'autre extrémité, 24,2 % sont en G, la classe la plus énergivore, et 6,1 % en F. Au total, dix logements sur trente-trois figurent donc parmi les passoires thermiques. Les maisons dominent largement l'échantillon, avec 32 DPE sur 33, ce qui donne à ces chiffres une lecture avant tout pavillonnaire.

Par rapport au département, l'écart est net : la part de passoires atteint 30,3 % à Moutiers-en-Beauce contre 12,3 % à l'échelle de l'Eure-et-Loir. La commune occupe le 60e rang sur 311 communes étudiées, en retenant la plus forte part de passoires comme premier rang. Dans son environnement proche, la situation varie. Elle se situe au-dessus de Louville-la-Chenard (21,6 %), Prasville (26,9 %) et Fresnay-l'Évêque (27,7 %), au même niveau que Réclainville et Levesville-la-Chenard (30 % chacune), et en dessous d'Ymonville (37,7 %). Elle n'est donc pas un cas isolé dans ce secteur.

L'époque de construction explique une part importante de ces résultats. Sur 33 logements, 22 ont été construits avant 1948 et 8 entre 1948 et 1974, soit 30 DPE concernant des bâtiments antérieurs à 1975. Ce bâti ancien présente souvent une isolation limitée, ce qui pèse sur la consommation. Le mode de chauffage constitue l'autre facteur. L'électricité équipe 20 logements et le fioul domestique 10, tandis que le bois ne concerne que 3 logements. Ces deux énergies, associées à un bâti peu performant, correspondent à une bonne partie des étiquettes E à G.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194867 %
• 1948-197424 %
• 1989-20003 %
• 2006-20126 %

Énergie principale de chauffage

• Électricité61 %
• Bois – Bûches6 %
• Fioul domestique30 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Moutiers-en-Beauce, 10 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc majoritairement ancien, chauffé à l'électricité ou au fioul, les priorités se dessinent assez nettement. Le remplacement d'un système de chauffage vieillissant ou peu performant par un équipement plus efficace, comme une pompe à chaleur, est une piste à étudier. L'amélioration de l'isolation des murs, des rampants et des toitures peut aussi être envisagée, en commençant par les postes qui laissent le plus filer la chaleur. Les données disponibles ne permettent pas de hiérarchiser ces travaux logement par logement : un diagnostic adapté reste indispensable avant toute décision.

Les travaux touchant au chauffage ou à l'isolation doivent être confiés à un professionnel RGE, qualification généralement requise pour accéder aux dispositifs d'aide. Le secteur compte 44 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, notamment dans les domaines des pompes à chaleur, des chauffe-eau thermodynamiques et de l'isolation. France Rénov' permet de faire le point sur son projet, d'obtenir une information neutre et d'être orienté vers les aides en vigueur, qui évoluent régulièrement. Il est prudent de demander plusieurs devis et de vérifier la qualification RGE avant de signer.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.