Rénovation énergétique à Fresnay-l'Évêque
Sur les 94 diagnostics de performance énergétique réalisés à Fresnay-l'Évêque depuis juillet 2021, 27,7 % des logements sont classés F ou G, soit environ 26 logements. Le département affiche 12,3 %. Les logements diagnostiqués consomment aussi davantage en moyenne, avec 261 kWh/m²/an contre 217 à l'échelle départementale. Ces chiffres décrivent les logements diagnostiqués, non l'ensemble du parc communal, et leur nombre reste modeste : ils donnent des indications, non des certitudes.
28 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 12 % en Eure-et-Loir.
- 2 %
- 2 %
- 17 %
- 31 %
- 20 %
- 13 %
- 15 %
- Consommation moyenne
- 261 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 217 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 4 %
- Rang pour les passoires
- 29e sur 190
Ce que disent les diagnostics
La majorité des diagnostics se situe au milieu de l'échelle : 30,9 % des logements sont classés D et 20,2 % E. Les classes A et B ne représentent que 4,3 % du total, tandis que les classes F et G atteignent 27,7 %. La consommation moyenne de 261 kWh/m²/an dépasse de 44 points la moyenne départementale de 217. Par rapport aux communes voisines, Fresnay-l'Évêque se situe dans la moyenne locale : Ymonville affiche 37,7 % de passoires, Trancrainville 31 % et Louville-la-Chenard 21,6 %. La commune occupe le 87e rang sur 311 communes étudiées, le premier rang correspondant à la plus forte part de passoires.
Le chauffage électrique domine : il équipe 68 des 89 logements dont le mode de chauffage est renseigné, soit près de 76 %. Le fioul vient ensuite avec 13 logements, puis le bois avec 5. Les logements chauffés à l'électricité ou au fioul sont souvent ceux où l'isolation et le système de chauffage n'ont pas été renouvelés, ce qui pèse sur la consommation. Les maisons représentent 81 des 94 diagnostics. L'époque de construction n'est renseignée que pour 34 logements : 9 datent de 1948-1974 et 11 de 2006-2012. Le bâti ancien est donc bien représenté, mais les constructions plus récentes apparaissent aussi.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194863 %
- 1948-197410 %
- 1978-19822 %
- 1983-19886 %
- 1989-20002 %
- 2001-20054 %
- 2006-201212 %
- 2013-20211 %
Énergie principale de chauffage
- Charbon1 %
- Gaz naturel2 %
- Électricité72 %
- Bois – Bûches5 %
- Fioul domestique14 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes5 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Fresnay-l'Évêque | – | 28 % | 261 kWh/m² |
| Ymonville | 4,7 km | 38 % | 295 kWh/m² |
| Prasville | 7,2 km | 27 % | 247 kWh/m² |
| Janville-en-Beauce | 7,4 km | 13 % | 226 kWh/m² |
| Neuville Saint Denis | 8,5 km | 43 % | 278 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Fresnay-l'Évêque, 26 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Dans une commune où le chauffage électrique et le fioul dominent et où les maisons sont majoritaires, les priorités logiquement portent à la fois sur le système de chauffage et sur l'enveloppe du bâti. Le remplacement d'un chauffage ancien par une pompe à chaleur ou un chauffe-eau thermodynamique figure parmi les domaines RGE les plus représentés dans un rayon de 20 km. L'isolation des combles perdus, des toitures ou des murs par l'intérieur réduit les pertes de chaleur et complète efficacement ce changement.
Avant d'engager des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique et de comparer les scénarios proposés. Un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est généralement requis pour que les travaux ouvrent droit aux aides publiques. Les 32 entreprises RGE recensées dans un rayon de 20 km offrent un choix de proximité. France Rénov' propose un accompagnement public qui aide à hiérarchiser les travaux, à identifier les aides mobilisables et à monter le dossier.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Fresnay-l'Évêque
32 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| EIRL MELIN LUDOVICPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | YMONVILLE | 4,6 km |
| BARANTONIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur … | TRANCRAINVILLE | 4,9 km |
| LEBAILLY FATIHAAudit énergétique Maison individuelle | Architecte | EPINCY, MOUTIERS-EN-BEAUCE | 6,8 km |
| SANITHERM 28Chauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Ventilation mécaniq… | JANVILLE EN BEAUCE | 7,0 km |
| SLV FERMETURESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LOUVILLE-LA-CHENARD | 7,2 km |
| ETS CYCLUS SASPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | MEROUVILLE | 7,9 km |
| LA MAISON DRUFenêtres de toit | JANVILLE-EN-BEAUCE | 8,0 km |
| PLOMBERIE FORTIN POLISANOPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | JANVILLE | 8,8 km |
| PELLE PLOMBERIE CHAUFFAGE SANITAIREPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | NEUVILLE SAINT DENIS | 10,0 km |
| MARY PLOMBERIE 28Chauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | TOURY | 11,2 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Fresnay-l'Évêque est classée passoire énergétique ?
Sur les 94 diagnostics analysés depuis juillet 2021, 27,7 % des logements sont classés F ou G, soit environ 26 logements. Ce taux est plus de deux fois supérieur à celui de l'Eure-et-Loir, qui s'établit à 12,3 %. Le nombre de diagnostics étant modeste, cette proportion doit être lue comme une indication. Elle ne reflète pas nécessairement l'ensemble des logements de la commune, dont une partie n'a pas fait l'objet d'un diagnostic récent.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Fresnay-l'Évêque ?
Les logements classés F ou G sont soumis à un encadrement progressif en matière de location, et les niveaux de performance exigés se resserrent dans le temps. Dans la commune, 14,9 % des diagnostics analysés sont en classe G, la catégorie la plus contraignante. Avant de louer ou de mettre en vente, il est prudent de vérifier l'état réglementaire en vigueur auprès des services publics ou d'un professionnel de l'immobilier, car ces règles évoluent.
Comment trouver un artisan RGE près de Fresnay-l'Évêque ?
Trente-deux entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Les domaines les plus représentés concernent les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques et plusieurs types d'isolation. Pour vérifier qu'un artisan est bien certifié, consultez l'annuaire officiel des professionnels RGE et demandez-lui son numéro de qualification. France Rénov' peut aussi orienter vers des professionnels qualifiés et vous aider à comparer les devis.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.